- 万科梦想派
- 53637 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淡家浜街88弄
- 上海万茸置业有限公司
- 上海万科物业有限公司
小区概述
- 万科梦想派小区位于松江大学城板块，小区共一期开发，于2016年竣工，房龄距今较新。小区共由39栋高层住宅组成，内部环境较好，配套设施齐全。小区户型建筑面积为74-134㎡，两房为74㎡，三房为85-134㎡，可以满足购房者的不同需求。小区人员流动性较高，成交客户以刚需或置换型为主。
小区优缺点
优点- 小区物业管理严格，内部环境优美，绿化较好，居民居住品质高
- 小区周边配套设施齐全，居民生活便利
缺点- 小区楼栋间距较小，部分房屋采光不好
- 小区距离地铁站有一定距离，居民轨交出行可能不便
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1370米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区地理位置优越，距离地铁9号线松江大学城站1300米，居民轨交出行比较便利。且距离小区500米范围内有松江21路，松江66路，松江7路、松江64路等多条公交线路，居民出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.0
23个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的不同阶段的学校。松江区中山幼儿园距离小区200米，上海师范大学附属外国语小学距离小区4000米，上海外国语大学松江外国语学校距离小区2000米，三所学校教学质量都较好，可以满足不同年龄孩子的上学需求。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区内环境优美，绿化较好，有凉亭，水池，广场，草坪，绿植花卉等景观，整个景观给人一种高档的感觉。各种景观设计搭配在一起，具有现代气息，又不乏自然清新之感，令人感到赏心悦目，为居民带来清新的空气和愉悦的视觉享受，总体来说小区的环境比较静谧。
建筑特色
小区外立面材质是涂料，建筑风格比较简约，外观简洁大气。从现场调查的情况来看，小区楼栋的维护状况较好，没有损坏脱落现象。
楼栋分布
万科梦想派共由39栋高层住宅构成，楼高18-22层，层高为3.1m，梯户比为一梯两户，居民使用电梯较方便。小区总占地面积57733㎡，总建筑面积约为178021㎡，户型建筑面积为74-134㎡，两房为74㎡，三房为85-134㎡。
出入口
小区内共有两个出入口，在5号和6号楼之间靠近淡家浜街的主出入口允许车辆和行人通行。在42号和44号之间靠近银泽路的次出入口只允许车辆通行。小区门禁方式为车牌识别和刷卡。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1566户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部配套设施较好，设有儿童游乐场，游泳池，老年活动室等内部配置，能够满足居民的基本需求。居民可以锻炼身体，放松身心，也可以带着孩子在儿童游乐场一起玩耍。老年人也可打牌聊天，增进邻里感情。
物业服务
小区物业服务质量较高，对绿植、水景和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾1次，路面干净整洁。
安保
在安保方面，小区内共有5个保安，每1小时巡逻一次，并负责24小时的全天候治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 3.30元/平米/月
车位
- 共1197车位
- 地上434个，地下763个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
4个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。
屈臣氏距离小区359m，位于广富林路658号，商品较多，可以满足居民24小时的便民服务。
联华超市距离小区881m，位于广富林路1188弄，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。
万达广场距离小区约385m，位于广富林路658号，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区约2800米处有上海交通大学附属第一人民医院，距离小区2900米处有上海市第一人民医院，可以满足居民的看病需求。而且距离小区221米处有复美大药房，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套设施齐全，周边1000米有交通银行、中国建设银行等多家银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。而且小区周边1300米左右有茸惠农贸市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。
公共资源
小区周边公共资源较少，上海月湖雕塑公园距离小区200米，位于上海市松江区佘山国家旅游度假区内，环湖而建，是由台湾金宝山集团总裁曹日章先生出资修建的一座集自然风景与现代造景艺术相结合的雕塑艺术园区。园区共占地1300亩，一期1000亩，其中月湖面积465亩，沿湖腹地500余亩。桂林愚自乐园曾为月湖雕塑公园的建设举办了“水岸雕塑创作营”的活动，以“月湖”为主题专案创作雕塑作品60余件，沿湖岸错落摆放，整件雕塑风格“恬美、闲适、温馨”，许多雕塑具有“生命”的意义，体现出水是“生命之源”的主题，希望人们爱护自然，保护自然。
休闲娱乐
距离小区428米处有万达影城，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。距离小区526米处有宝乐迪量贩KTV，可以满足居民的娱乐需求。
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