君莲宏润丽苑解读
施俊
2021-09-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口是公交车站闵行13路终点站，交通非常便利。
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推大户型，103平三房两厅一卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内有700平米的绿化带，绿地周边设有儿童娱乐自己老年人锻炼等设施。
【生活配套】小区门口向左50米有剪纸广场，为老年人提供休息空间，向右50米有休闲步行街。
不足
小区外墙皮脱落，运动设施不足。 车位紧张
孙海东
2020-06-04
艾尚嘉地产
特色
【小区户型】小区户型有一梯三户，两梯三户，两梯四户，南北通两房比较受客户喜欢
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后可以在小区里随便玩耍，
【生活配套】周边配套齐全，小区门口西南角是约好生活广场，里边有超市，饭店，酒店等设施，距离君莲菜场200米
【房屋品质】开发商为上海君莲开发商，物业公司为上海祥茂物业管理有限公司，物业费为1.17，新小区环境好
不足
自住率不高，人员流动大，小区有些外墙脱落
吴峰
2018-10-25
桐晨
特色
【轨道交通】小区门口就是闵行13路总站，离15号线双柏路站200米，出行非常方便。
【小区户型】小区共35个单元，一房60平左右全南，两房85平左右分为双南和南北通，三房103平左右，两北一南。
【房屋品质】小区2013年竣工，钢混板楼结构，外观漂亮，隔音效果好。
不足
小区租客较多，外墙脱落严重。
柳勇敢
2017-03-01
天盟地产
特色
【小区户型】小区户型有一梯三户、两梯四户，其中两房南北通户型比较正气，也较受欢迎。
【小区设施】小区楼间距大，所以小区中停车位特别充足4:1，完全够用，小区还有篮球场，配套设施齐全
不足
现在就是小区的自住率不是太高
刘欢
2017-07-11
万亨通地产
特色
【轨道交通】小区南门右拐200米就是闵行13路公交终点站，直达莲花路地铁站，闵行14路途径小区南门，距离300米
【生活配套】小区南门出门右拐300米就是约好休闲街有餐饮店和便利店，小区南门左拐600米就是尚优马特超市生活便利
不足
小区绿化少，动迁房物业管理差
王长华
2022-04-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】一房63-66平方，厅卧平齐户型 两房85-87平方，分两种户型双南和南北通三房105-107
【其他描述】小区2013年建成，开发商是：上海君莲开发商，物业公司：上海祥茂物业管理有限公司，物业费：1.17元
【小区设施】小区设有1100平米绿化带，周边配备儿童娱乐设施，老年健身器材，可供娱乐玩耍
【生活配套】周边配套齐全，小区门口西南角是约好生活广场，里边有超市，饭店，酒店等设施，距离君莲菜市场200米
不足
小区外来人口多，很多动迁户出租不交物业管理费导致物业管理不是很好 车位紧张
朱广义
2021-12-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离地铁15号线双柏路地铁站660米，可以到达上海南站，转1号线。
【小区户型】主力户型面积两室两厅一卫，主要以高层为主，楼间距宽，采光好。
【生活配套】小区出门280米有尚优玛特超市，西南角有友好商业街，小区南面是剪纸公园，可以满足休闲玩乐。
【房屋品质】宏润丽苑是2013年建成的动迁小区，小区整体绿化好，外立面贴砖，小区北面和东面都是临河
不足
小区内设公共设施较少，没有羽毛球场，运动场等。停车费较其他小区贵，物业管理一般。
刘邦
2021-04-16
特色
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，主推中户型85平2房为主力户型，比较适合改善需求。
【小区设施】小区里绿化足，绿化周边有儿童滑梯节假日小朋友可以在这里交朋友，还有2个健身活动中心。
【生活配套】小区里就有超市，对面就是剪纸文化公园，旁边休闲生活街，酒店夜宵餐饮周边配套设施成熟。
【房屋品质】宏润丽苑是上海中房君莲职业操盘的，12年交的房，楼栋间距大日照足，适合一家老小居住。
【居民素质】小区基本上都是动迁房，老人居多晚上安静不会有噪音，居民素质高适合居住。
不足
小区内社会作业车辆居多，出行注意安全，小区物业已经在管理了，相信没多久就会好起来了。
王颖
2022-03-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口是公交车站闵行13路终点站，交通非常便利。
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推大户型，103平三房两厅一卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内有700平米的绿化带，绿地周边设有儿童娱乐自己老年人锻炼等设施。
【生活配套】小区门口向左50米有剪纸广场，为老年人提供休息空间，向右50米有休闲步行街。
不足
小区离地铁稍微远一点点，运动设施不足。
郑路萍
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车总站，距离15号线双柏路地铁站500米
【小区户型】小区楼间距宽，视野采光无遮挡 小区总楼栋35栋 其中2房为主力户型，86平。全南 南北通两种
【生活配套】距离小区300米有大型超市，可满足日常购物，出门就是公园，可满足日常锻炼
【房屋品质】小区是2013年的动迁房，小区新，绿化率高，楼间距宽 采光好
不足
小区出租率高，多为年轻租户，邻里关系融洽
冀乐
2021-10-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】往都会路方向100米处13路公交车到莲花路地铁站，班车05：40-23:00，上下班高峰期比较拥挤。
【小区户型】小区一共有三种户型，一梯三户，两梯三户，两梯四户，其中南北通房型比较正气
【小区设施】小区内有700平米的绿化带，绿地周边设有儿童娱乐自己老年人锻炼等设施
【生活配套】小区步行500米是万达广场，购物方便，步行600米是田园，适合跑步，散步。
不足
小区为动迁安置房，小区物业有待改善，小区自主率不高，合租现象较为严重，小区只有一个门进出 转门只能步行通过
朱传凤
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区交通便利门口就是13路直达莲花路地铁站。小区直行出门就是15号线双柏路站
【小区户型】手机基本上是一梯三户主推不行是大三防123平方左右，还有106平方左右的房型比较正气，适合改善需求
不足
小区绿化比较多，游乐场更加朋友玩耍，还有楼亭供老人休息。
邹佳华
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区门口就是闵行13路总站，离15号线双柏路站200米，出行非常方便
【小区户型】宏润丽苑两房有南北通户型、全南户型、总高为11层和18层、楼间距大、采光无遮挡共有25栋房子.
【其他描述】出小区50米地铁口近，公较便利周边配套成熟，500米万达广场
【小区设施】小区内有700平米的绿化带，绿地周边设有儿童娱乐自己老年人锻炼等设施
【生活配套】小区门口马路对面就是尚优玛特超市、如海超市、还有君莲菜场1公里内有全季酒店、星河湾酒店、维也纳酒店
不足
小区楼栋的外墙皮脱落
张俊
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区门口右手就有13路公交终点站。闵行25路，闵行14路，156路，180路，地铁15号线。
【小区户型】小区均为一梯三户，大户型为主，南北通透，适合改善需求
【其他描述】小区2013年建成，开发商是：上海君莲开发商，物业公司：上海祥茂物业管理有限公司，物业费：1.17元
【小区设施】小区环境好，有中心花园，儿童乐园，篮球场，很多小朋友在玩
【居民素质】小区人文素质高，租户比65%，年轻租户素质高
不足
小区房龄新，动迁房，自住率不太高
韩笑
2021-09-10
特色
【轨道交通】往都会路方向100米处13路公交车到莲花路地铁站，班车05：40-23:00，上下班高峰期比较拥挤。
【小区户型】本小区楼间距100-200米之间，主要推的户型是南北通透，5楼以上，采光好视野宽阔。
【小区设施】车位比例是4:1比较充足。地上车位300个左右，小区里有篮球场。
【生活配套】小区门口东西侧50米有一个约好休闲街，美食，咖啡，酒店，烧烤，美容美发，超市，健身出门就是。
不足
物业管理不是太好，电梯里面还是有很多小广告，设施不完善，学校，医院比较远。 车位紧张
赵志杰
2021-05-19
易居房友
特色
【轨道交通】小区门口13路公交车终点站。距离15号线双柏路站800米 ，出门很便捷，还有大润发的班车免费接送
【小区户型】本小区楼间距100-200米之间，主要推的户型是南北通透，5楼以上，采光视野宽阔。
【小区设施】小环境好内有中心花园，还有小型儿童乐园
【居民素质】小区人文素质高，租户比百分35，年轻租户多素质高，自助率非常高，很多租客都是在上市公司上班的，所以人
不足
动迁房，进门楼道电梯都是贴的小报单！！业务管理有带 提高！
方鑫斌
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，直达15号线地铁口
【小区户型】小区楼栋间距大，无遮挡，采光充足
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，儿童滑梯
【房屋品质】小区是动迁小区13年交房，次新级小区
【居民素质】小区人文素质高，年轻人和小孩偏多，一般三代人都住宅小区内
不足
小区地上停车位目前不足，造成车辆乱停现象，物业有待调整整改和解决
赵桂成
2021-06-06
佳歆房地产
特色
【小区户型】本小区楼间距100-200米之间，主要推的户型是南北通透，5楼以上，采光视野宽阔。
【其他描述】小区物业费1.2元，24小时全天管理
【生活配套】小区200米都会路和老沪闵路路口就是君莲幼儿园，小学和中学 小区北300米大型购物商城：尚优玛特商城
【居民素质】小区人文素质高，租户比百分之65，年轻租户多素质高
不足
小区外力强脱落比较严重，目前已在维修。
黄荣
2021-05-27
佳歆房地产
特色
【小区户型】小区户型有一梯三户，两梯三户，两梯四户，南北通两房比较受客户喜欢
【小区设施】小区为2014年新小区，中心花园位置有儿童乐园，小型篮球场，为小朋友提供娱乐场所
【生活配套】小区对面有剪纸广场，为老年人提供场地，出门右转有尚优玛特大型商超。
不足
小区外力强脱落比较严重，目前已在维修。
李海港
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区门口闵行13公交总站附近有公交闵行25路往都会路方向100米处13路公交车到莲花路地铁站。
【小区户型】小区有一梯三户、两梯三户、两梯四户楼层有总高18楼和总高11楼小区一共有35个号楼层间距非常宽。
【小区设施】小区一共配有三个公共娱乐设施，小区倒数第二排位置有篮球场。
【生活配套】小区内部有块空地附近500米有大型超市尚优玛特上午会有上海本地人在里面出售蔬菜等生活食材。
【房屋品质】市区动迁人文素质高板式结构新小区环境好。
不足
小区房龄新，为动迁房，自住率不是太高
