古北大成公馆解读
庞程予
2021-12-04
特色
【轨道交通】小区出门到地铁站步行350米，门口就是公交车站台，直通徐家汇
【小区户型】小区一房，两房，三房，楼栋分布非常合理，对采光无任何影响
【小区设施】小区内部自带儿童活动区域三处，自带地下车位，车位配比非常高
【生活配套】小区出门就是古北1669生活广场，购物，美食，娱乐应有尽有
【居民素质】小区业主基本都是自主，业主素质都是非常高的，邻里关系和睦
不足
小区出售房源较少，基本都是业主自住的
李洋
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区出门50米就是737公交车站，500米地铁10号线，出行方便，交通不拥堵！
【小区户型】本小区由93-126平的两房，149-168的三房，184-249的四房，共12栋高层组成，采光充足
【小区设施】小区车位充足，人车分流，楼栋间距40米左右，小区自带会所，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区享有古北二期全部生活配套，临近1699生活广场，600米商业步行街，900你高岛屋，配套齐全！
【房屋品质】上海大成置业有限公司2013年开发，外立面比较新，采用防水，防潮，隔音，隔热等材质，房屋品质优越。
不足
次新小区，单价偏高，不对口重点学校（建青实验学校）
张春燕
2021-04-18
特色
【轨道交通】小区旁边就是1699广场，古北岛屋百货950米希尔顿酒店970米，古北家乐福
【小区户型】小区前排均为两梯三户，后排商品房为1梯1户，南北通透，主要以大户型为主，面积在120平米到164平米
【其他描述】小区物业管理非常好，单元门锁摄头，小区内部杂
物清/理洁，定时打扫
【小区设施】车位配置充足，配1:1左右，小区内部配套游泳池、会所、网球场周边配套齐
全
【房屋品质】开发商为：上海大成置业有限公司开发，外立面采用防潮防水，隔热隔音材料，次新房2014年毛坯交付，
不足
小区租客便多，地下车位紧张
张轩
2021-03-13
特色
【轨道交通】出门400米10号线地铁水城路站，朝北在建15号线150米，朝南吴中路200米，出行交通非常方便
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】车位配置充足，配比1：1左右，小区内部配套游泳池、会所、网球场周边配套齐全
【生活配套】高岛屋百货950米，1699，希尔顿酒店970米，古北家乐福1300米，千禧海鸥大酒店1300米
【房屋品质】上海大成置业有限公司开发，外立面采用防潮防水，隔热隔音材料，品质优良2007年毛坯交房
不足
租客较多本小区租客比较多小区绿化率不算很高
黄丽丽
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区距东北方向10号线500米，朝北在建的15号线150米，朝南吴中路200米，出行.交通等比较方便
【小区户型】三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【小区设施】小区进门处有会所，小区中心是整个小区的绿化和可以休息的林廊，车位配比充足1：1.2.
【生活配套】小区出门100米1699商业广场，吃喝玩乐应有尽有。生活便利
不足
小区有动迁房，都以出租出去，物业费比较高
赵丹
2021-08-17
特色
【轨道交通】朝北15号线姚虹路仅450米，朝南吴中路200米，出行交通非常方便
【小区户型】小区12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间约40米。主力三房149-160平，四房174-249平
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.5，自带会所，游泳池，健身房，网球场
【生活配套】小区出门100米1699商业广场，吃喝玩乐应有尽有。生活便利
不足
小区一房为拆迁房，租客较多。
包亚陛
2021-05-22
我爱我家
特色
【轨道交通】出门400米10号线地铁水城路站，朝北在建15号线150米，朝南吴中路200米，出行交通非常方便
【小区户型】63.98-90.37㎡一房、两房，111.74-164.94㎡三房、四房，均为南北朝向，户型合理。
【小区设施】车位配置比较充足，配比1:1左右，小区内部配套游泳池、会所、网球场、健身房等。周边生活配套也很齐全。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
次新小区，单价偏高；不对口长宁重点学校（建青实验中学）；国际社区，境外租客偏多。
王小勤
2021-07-01
我爱我家
特色
【轨道交通】小区到10号线伊犁路站1500米，到15号线姚虹路站800米
【小区户型】缺的顶楼复式均为南北朝向。主力户型为66.22-164.8㎡的一房到三房。2梯2户板式户型
【小区设施】车位配置比较充足，配比1:1左右，小区内部配套游泳池、会所、网球场、健身房等。周边生活配齐全
【生活配套】小区旁边100米就是古北1699购物广场。星空广场1300米
不足
七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁
杨建康
2021-05-19
特色
【轨道交通】出门400米10号线地铁水城路站，朝北在建15号线150米，朝南吴中路200米，出行交通非常方便
【小区户型】小区12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间约40米。主力三房149-160平，四房174-249平
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.5，自带会所，游泳池，健身房，网球场
【生活配套】小区出门100米1699商业广场，吃喝玩乐应有尽有。生活便利
不足
小区一房为拆迁房，租客较多。 车位紧张
刘雪妮
2021-05-14
特色
【轨道交通】10号线地铁伊犁路站1000米，（15号线姚虹路站建设中）2019年底开通；门口737路公交多达路线
【小区户型】电梯小高层组成小区，多为一梯两户，有1复2，顶楼有复式，面积在230平以上，89平-164平为2—3
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
不足
小区物业费6.8元/㎡左右，相对较高，但是物业管理还是很严格！
谭美玲
2021-06-01
特色
【轨道交通】吴中路15号线朝南200米，出门400米10号线地铁水城路站，出行交通非常方便
【小区户型】主推大户型三房 四房 前排1号到3号是小户型的拆迁房
【小区设施】小区车位配比1：1.5，自带会所，游泳池，健身房，网球场 人车分流，
【生活配套】小区出门100米就是1699商业广场，电影院 啥都有
不足
有拆迁房，租客较多。
王德征
2022-03-25
特色
【小区户型】小区前排都是两梯三户，后排是一梯一户，大面积户型为主，120-160平。
【小区设施】车位配置充足1：1左右，自带游泳池，会所，网球场，周边配套成熟。
【房屋品质】上海大成置业2013年开发，房龄新外立面采用防水防潮隔热隔音材料，品质优越。
不足
一房是拆迁房 租客较多
朱家刚
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区距东北方向10号线500米，朝北在建的15号线150米，朝南吴中路200米，出行.交通等比较方便
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【小区设施】小区进门处有会所，小区中心是整个小区的绿化和可以休息的林廊，车位配比充足1：1.2.
【生活配套】小区出门100米1699商业广场，吃喝玩乐应有尽有。生活便利
不足
小区有动迁房，都以出租出去，物业费比较高
李定
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区出门就是737公交车站，500米就是10号线，15号线150米 即将开通，交通都比较方便
【小区户型】小区是由65平米一房，125平米两房，153-164平米两房，153-164平米三房，以及顶楼复式.
【小区设施】小区全是地下车位，共388个，且不是人车分流，车位比1:1,停车费：600元/个/月，
【生活配套】享有古北二期全部生活配套，紧邻1699生活广场，600商业步行街，900米高岛屋，1500米家乐福。
不足
次新小区，单价偏高；不*长宁重点学校（建青实验中学）；国际社区，境外租客偏多。 车位紧张
钱闯
2021-04-22
佑爱地产
特色
【其他描述】小区物业管理非常好。知名物业
【小区设施】车位配置比较充足，配比1:1左右，小区内部配套游泳池、会所、网球场、健身房等。周边生活配套也很齐全。
【生活配套】出门100米有1699生活广场，超市购物一应俱全，小区正北面500米就是古北国际生活社区
不足
小区有动迁房，都以出租出去，租客较多
孟新建
2020-10-10
佑爱地产
特色
【轨道交通】地铁10号线伊梨路站800米，地铁15号线姚虹路站700米（），地铁10号线宋园路1200米
【小区户型】小区共有13栋楼，64平一房，85-125平为两房，153-165平三房，部分顶复底复和独栋别墅。
【小区设施】小区车位充足，人车分流，干挂石材外立面，历久弥新，小区自带全功能会所，儿童娱乐设施。
【房屋品质】上海大成置业2013开发，房龄比较新。外立面采用防水、防潮、隔音、隔热等材料制成，品质优越。
不足
次新小区，单价高；不对口长宁重点学校（建青实验中学）；国际社区，境外租客偏多。
杜金虎
2021-04-07
九合地产
特色
【小区户型】缺的顶楼复式均为南北朝向。主力户型为66.22-164.8㎡的一房到三房。2梯2户板式户型
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.5，自带会所，游泳池，健身房，网球场
【生活配套】1600米星空广场。小区旁边100米就是古北1699购物广场。星空广场1300米
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
周边没有地铁 15号线需要2020年才能开通
程叟明
2021-03-25
特色
【小区户型】小区由13栋楼组成，64平一房，85-125平两房，153-165平三房，部分顶复底复和独栋别墅。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】小区北门就是黄城金道商业街，西边500米是家乐福综合超市
不足
周边没有地铁 15号线需要2020年才能开通
赵彬
2020-04-19
特色
【轨道交通】800米10号线伊犁路站，700米15号线姚虹路站（2020年底建成）。
【小区户型】小区由13栋楼组成，64平一房，85-125平两房，153-165平三房，部分顶复底复和独栋别墅。
【小区设施】小区车位充足，人车分流，干挂石材外立面，历久弥新，小区自带全功能会所，儿童娱乐设施。
【生活配套】享有古北二期全部生活配套，紧邻1699生活广场，600商业步行街，900米高岛屋，1500米家乐福。
【房屋品质】上海大成置业13年开发，房龄新。外立面采用防水、防潮、隔音、隔热材料制成，品质优越。
不足
次新小区，单价偏高；不对口长宁重点学校（建青实验中学）；国际社区，境外租客偏多。
张维
2021-03-13
特色
【轨道交通】800米10号线伊犁路站，700米15号线姚虹路站（2020年底建成）。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.5，自带会所，游泳池，健身房，网球场
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
小区物业6块8一平，相对较高，小区品质还是可以，周边都是老小区导致周边环境差，单价和总价也高，小区一部分动迁有好多租出去了，租客比较多
