南新东园解读
刘李飞
2020-10-09
永程房地产
特色
【小区户型】南新东园小区是有11栋楼梯房和9栋电梯房组成。米黄色外立面、看起来温暖舒适。
【小区设施】小区内设有凉亭，老年活动中心、19号楼下设有地下停车库。
不足
小区靠近张杨北路和航津路。噪音有点大。
王红娜
2022-03-31
尚善地产
特色
【轨道交通】往东300米公交车453-浦东17路小区出门往南走2000米航津路地铁站可换乘9-2号上海火车站
【小区户型】小区户型主要为3种57平一房，78平到89平2房，104到107的三房
【其他描述】物业态度认真服务好物业态度比较认真服务还好
【小区设施】小区有一个150平的花园还有健身娱乐设施滑滑梯业主都在这里玩耍设有足球场可供居民提供便利
【房屋品质】小区是属于动迁商品房性质，开发商是上海永圣房地产开发有限公司，专注于商品房的开发与销售
不足
目前小区地面停车有些紧张，晚上下班晚停车有点困难，地下停车库开放后情况惠好很多
邱清龙
2022-03-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行到地铁6号线洲海路站1.5公里出小区大门步行20米即是公交站：浦东17路、453路、外高桥3路
【小区户型】大户型适合改善选择南北户型双南户型一房54-57两房74-92两房小区主要户型1房
【小区设施】小区有一个150平的花园还有健身娱乐设施滑滑梯业主都在这里玩耍设有足球场可供居民提供便利
【生活配套】北面500米金海马家具
【房屋品质】小区是属于动迁商品房性质，开发商是上海永圣房地产开发有限公司，专注于商品房的开发与销售
不足
现地上停车位置有些紧张车位不足且物业管理不是很严格
王修洋
2021-04-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门有多路公交车，距离地铁六号线外高桥保税区南站约1.8公里
【小区设施】小区绿化率达到40%左右居民步行休闲在绿意盎然的花园中很是惬意.地下停车库快开放了解决目前停车紧张
【生活配套】小区门口有大型购物广场，配有健身器材，美千居燕详大酒店，周围散步公园供业主游玩
不足
地上的车位目前紧张，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
王国成
2018-09-09
弘阳地产
特色
【小区户型】小区共1期开发70年产权，共35栋、1003户。竣工于2010年，建筑面积在50—110平，
【其他描述】小区为上海南顺物业管理有限公司，物业费为1.2元\月，小区安保有4个保安，每1h巡逻一次，
不足
小区周边商业配套一般，缺少大型的综合性商城，居民购物不便。
陈琳
2017-04-05
尚善地产
特色
【轨道交通】距地铁6号线保税区南站1.5公里，步行即可。公交有1015，浦东17路，453，外高桥3路等。
【小区户型】小区户型偏多，推荐91平两房两厅南北双阳台户型很正气，一房55平左右，三房105~107平两厅南北通
【其他描述】小区未来发展很有潜力，小区对面空地正在规划，马上动工。本小区为动迁房，品质堪比商品房，而物业费仅1块
【生活配套】小区门口是大型商场，惠优玛特，美千居，金海马等，还有维也纳，宴祥等大酒店。沃威尔健身，近菜场500米
【居民素质】小区自住率很高，高达70%，后来买进的业主也挺多。小区居住安静，环境优美。
不足
小区目前没有地下停车，地上车位紧张，晚上停车不方便。
徐聪
2022-03-06
易居房友
特色
【轨道交通】步行到地铁6号线洲海路站1.5公里出小区大门步行20米即是公交站：浦东17路、453路、外高桥3路
【小区户型】大户型适合改善选择南北户型双南户型一房54-57两房74-92两房小区主要户型1房
【小区设施】小区有一个150平的花园还有健身娱乐设施滑滑梯业主都在这里玩耍设有足球场可供居民提供便利
【生活配套】小区出口斜对面就是惠优玛特大型超市，路对面就是秋岚路商业街
【房屋品质】小区是属于动迁商品房性质，开发商是上海永圣房地产开发有限公司，专注于商品房的开发与销售
不足
租客多小区车位比较紧张.楼间距小小区车位比较紧张车位不足
张帅
2022-03-14
特色
【轨道交通】往东300米公交车453-浦东17路小区出门往南走2000米航津路地铁站可换乘9-2号上海火车站
【其他描述】物业费多层0.9元服务好物业态度比较认真服务还好
【小区设施】小区有一个150平的花园还有健身娱乐设施滑滑梯业主都在这里玩耍设有足球场可供居民提供便利
【生活配套】小区出门120米既有惠优马特大型超市以及美迁居家具购物广场惠优玛特超市共三层
【房屋品质】商品房建筑，后来改为动迁房了，开发商是上海永圣房地产开发，专注于商品房开发销售
不足
小区地上停车位较为紧张
杨文旦
2022-02-23
特色
【小区户型】小区户型大致为3种57平的一房，78平到89平的2房，以及104到107的三房
【其他描述】物业费多层0.9元服务好物业态度比较认真服务还好
【小区设施】小区有一个150平的花园还有健身娱乐设施滑滑梯业主都在这里玩耍设有足球场可供居民提供便利
【生活配套】小区门口是大型商场，惠优玛特，美千居，金海马，还有维也纳，宴详等大酒店，沃威尔健身，近菜场500米
【房屋品质】商品房建筑，后来改为动迁房了，开发商是上海永圣房地产开发，专注于商品房开发销售
不足
租客多小区车位比较紧张.楼间距小小区车位比较紧张车位不足
刘辉
2022-05-27
特色
【轨道交通】步行到地铁6号线洲海路站1.5公里出小区大门步行20米即是公交站：浦东17路、453路、外高桥3路
【其他描述】物业费多层0.9元服务好物业态度比较认真服务还好
【生活配套】小区门口是大型商场，惠优玛特，美千居，金海马，还有维也纳，宴详等大酒店，沃威尔健身，近菜场500米
【房屋品质】小区是属于动迁商品房性质，开发商是上海永圣房地产开发有限公司，专注于商品房的开发与销售
不足
租客多小区车位比较紧张.楼间距小小区车位比较紧张车位不足
徐祥
2022-03-02
易居房友
特色
【轨道交通】往东300米公交车453-浦东17路小区出门往南走2000米航津路地铁站可换乘9-2号上海火车站
【其他描述】物业费多层0.9元服务好物业态度比较认真服务还好
【生活配套】惠优玛特，美千居，金海马，还有维也纳，宴详等大酒店，沃威尔健身，近菜场500米
【房屋品质】动迁的小区，商品房的品质，开发商为上海永圣房地产开发有限公司，专注于商品房的开发建设与销售，
不足
车位不足且物业管理不是很严格现地上停车位置有些紧张
黎文琼
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区出门往南走2000米航津路地铁站可换乘9-2号上海火车站往东300米公交车453-浦东17路
【其他描述】物业费多层0.9元服务好物业态度比较认真服务还好
【小区设施】小区有一个150平的花园还有健身娱乐设施滑滑梯业主都在这里玩耍设有足球场可供居民提供便利
【生活配套】小区出口斜对面就是惠优玛特大型超市，路对面就是秋岚路商业街
不足
小区位置较偏 但去外高桥 金桥 杨浦方向方便
霍锦涛
2022-03-22
中世行地产
特色
【轨道交通】小区出门往南走2000米航津路地铁站可换乘9-2号上海火车站往东300米公交车453-浦东17路
【其他描述】服务好小区物业是南顺物业公司物业态度认真
【生活配套】小区门口是大型商场，惠优玛特，美千居，金海马，还有维也纳，宴详等大酒店，沃威尔健身，近菜场500米
不足
小区地上停车位较为紧张
孙金浩
2021-02-01
易居房友
特色
【轨道交通】往东300米公交车453-浦东17路小区出门往南走2000米航津路地铁站可换乘9-2号上海火车站
【小区户型】小区户型一般为三种户型，一房56.16平，两房79平，三房未93平.107平楼栋间距大，采光好
【小区设施】小区有一个150平的花园还有健身娱乐设施滑滑梯业主都在这里玩耍设有足球场可供居民提供便利
【生活配套】距菜市场800米美千居燕祥大酒店小区出门120米既有惠优马特大型超市菜场也在周边生活非常方便
【房屋品质】小区是属于动迁商品房性质，开发商是上海永圣房地产开发有限公司，专注于商品房的开发与销售
不足
租客多小区车位比较紧张.楼间距小小区车位比较紧张车位不足
谭明珍
2021-06-04
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门往南走2000米航津路地铁站可换乘9-2号上海火车站往东300米公交车453-浦东17路
【小区户型】小区分部为多层和小高层，一梯两户和两梯四户，一房是54平，两房上74-92平，三房104-108平
【小区设施】目前车位有点·微微紧张设有足球场可供居民提供便利
【生活配套】小区门口有大型购物广场，配有健身器材，美千居燕详大酒店，周围散步公园供业主游玩
不足
2011年开盘，属于永.久开发商开发，属于一手动迁房，每年物业会进行维护，所以防潮还可以，隔音一般
账号已注销
2020-12-08
特色
【轨道交通】距离6号线保税区南站1.5千米，步行即可。公交有1015，浦东17路，453，外高桥3路等。
【小区户型】小区分布为多层和小高层，两房两厅是91平南北双阳台户型很正气。一房55平，三房105到107平。
【其他描述】小区未来发展很有潜力，小区对面正在规划，马上开工。品质堪比商品房，但是物业费仅需1元。
【生活配套】小区门口是大型商场，惠优玛特，美千居，金海马，还有维也纳，宴详等大酒店，沃威尔健身，近菜场500米。
【居民素质】小区自住率很高，高达百分之七十，后来买进的业主居多，小区居住安静，环境优美。
不足
目前小区地面停车有些紧张，晚上下班晚停车有点困难，地下停车库开放后情况惠好很多。
史水森
2020-06-17
易居房友
特色
【轨道交通】往东300米公交车453-浦东17路。小区出门往南走2000米航津路地铁站可换乘9-2号上海火车站
【小区户型】南北户型双南户型一房54-57两房74-92主推两房。小区主要户型1房
【小区设施】车位比较充足。小区有一个150平的花园还有健身娱乐设施滑滑梯业主都在这里玩耍
【生活配套】小区出门120米既有惠优马特大型超市以及美迁居家具购物广场。。惠优玛特超市共三层
不足
租客多。小区车位比较紧张.楼间距小小区车位比较紧张。车位不足
账号已注销
2020-12-14
特色
【轨道交通】公交车453路，直达五角场浦东17路，2公里可到6号线保税区南地铁站
【小区户型】小区户型主要为3种。57平一房，78平到89平2房，104到107的三房。
【小区设施】小区内设有凉亭，健身设施，老年活动中心、地下停车库。
【生活配套】惠优玛特，美千居，金海马，还有维也纳，宴详等大酒店，沃威尔健身，近菜场500米。
不足
小区位置较偏 但去外高桥 金桥 杨浦方向方便。
郑志超
2020-11-15
特色
【轨道交通】往东300米公交车453路，直达五角场浦东17路，往南走2公里可到保税区南地铁站
【小区户型】小区分部为多层和小高层，一梯两户和两梯四户，一房是54平，两房上74-92平，三房104-108平
【其他描述】物业态度认真服务好物业态度比较认真服务还好
【生活配套】北面500米金海马家具
【房屋品质】动迁的小区，商品房的品质，开发商为上海永圣房地产开发有限公司，专注于商品房的开发建设与销售，
不足
车位不足且物业管理不是很严格现地上停车位置有些紧张
江华
2020-12-17
特色
【小区户型】小区分布为多层和小高层，两房两厅是91平南北双阳台户型很正气。一房55平，三房105到107平。
【其他描述】小区未来发展很有潜力，小区对面正在规划，马上开工。品质堪比商品房，但是物业费仅需1元。
【生活配套】北面500米金海马家具
【居民素质】小区自住率很高，高达百分之七十，后来买进的业主居多，小区居住安静，环境优美。
不足
目前小区地面停车有些紧张，晚上下班晚停车有点困难，地下停车库开放后情况惠好很多。
