保利蔚蓝林语(公寓住宅)解读
张荣江
2020-04-17
特色
【轨道交通】路上无拥堵。申港3路
【小区设施】且车位和户数为1:2。别墅区人车分流
【生活配套】市第六人民医院二公里。市六医院东院相距两公里
【房屋品质】2015年开盘。。防潮隔音效果不错
不足
绿化少。方向指标不多
严春梅
2020-03-03
沪好居房产
特色
【小区户型】保利蔚蓝主要有96平米的，小高层，3房2厅2卫，有毛坯，有开发商统一装修，3开间朝南，采光好
【小区设施】蔚蓝有直达的地下车库，还有地面车库，小区里面还有花园健身设施旁边还有条河，可以钓钓鱼
【生活配套】离港城新天地500米左右，竹柏路菜场，还有联华超市，公交车站等，离上海第六人民医院东苑2.5公里左右
不足
比起别的小区，物业费要高一点
朱传界
2020-01-05
喔居地产
特色
【轨道交通】1009。。16号地铁线滴水湖站2.5公里
【小区户型】小区主打户型153--163平的叠加别墅。175-185联排别墅。小区户型主要是四种
【小区设施】别墅区人车分流。且车位和户数为1:2
【生活配套】市六医院东院相距两公里。市第六人民医院二公里
不足
物业费高。绿化少，。
王保汉
2019-10-17
慧邦地产
特色
【小区户型】小区户型主要是四种：96平方两房。176平方联排别墅。153平方下叠别墅，163平方上叠别墅
【其他描述】保利物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【小区设施】小区内部设施齐全。有篮球场。羽毛球场。很多小朋友。跟业主，都在里面锻炼身体，散步。
【生活配套】小区出门为港城新天地购物商场，普蜂莲花大卖场。市六医院东院相距两公里。
【房屋品质】开发方是上海旭泾置业有限公司，建筑质量优秀，外观高档气派，墙体隔音、隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
小区不足唯一就是间距太近，地上车少
李秋丽
2019-09-25
启邻地产
特色
【轨道交通】小区门口有1096可直达到滴水湖地铁站。临近地铁16号线滴水湖站
【小区户型】联排别墅171-185平。小户型96平电梯三房两厅两位。主力小户型3房96平为电梯房
【其他描述】小区物业费2.38元。保利物业。物业服务可以
【生活配套】分布金徽商业广场。小区向南1公里是第六人民医院。第六人民医院东院2公里
【房屋品质】由港城开发商操盘。质量杠杠的。10年统一毛坯
不足
物业费比较高。地上停车位不足需要停地下停车场。物业费较高
项新兰
2020-06-29
特色
【小区户型】主要户型是96平三房。缺点是房间比较小。全是高层
【房屋品质】小区2013年建成，2017年全部交房完毕，房屋质量由大众认可
不足
上海保利物业酒店管理有限公司，电梯公寓两块多。物业费比较高
严春梅
2019-03-27
特色
【轨道交通】距16号线滴水湖站2公里，小区门口有申港专线可直达。周边道路宽敞不拥堵。
【小区户型】小区户型主要高层为96平方的三房两厅两卫，非常适合对小区品质有需求而且需要对口明珠和实验好学校的客户
【小区设施】小区设施完善，儿童乐园场别墅区人车分流，车位和负数为1:2，数量充足。
【生活配套】小区出门维港城新天地购物商场，普蜂莲花大卖场嗯，四六月东苑相距3km。
不足
小区楼间距不太宽敞，有少许压抑感。
金晓辉
2019-05-12
沪好居房产
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透户型，小户型96平，电梯三房两厅两卫。153-165平为小区叠加别墅。
【小区设施】小区中心配套花园，健身设备，儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区门口有大超市，菜市场100米，已经营业的新天地商场吃喝玩乐一体化。
【房屋品质】小区品质很好，防水防潮，隔音效果等都得到很多业主的认可，小区外观美丽，规划整齐有地下停车场。
不足
由保利开发品质过硬，高端小区，导致总价过高。保利物业管理严格，导致物业费比其他小区略高。
杨正华
2020-03-31
泽旺居房产
特色
【轨道交通】距离滴水湖地铁站四公里 小区南边100米有公交站乘坐1009路到地铁站只需要10分钟
不足
小区地面车位比较紧张 乱停车现象比较多
金昌秦
2020-03-18
喔居地产
特色
【小区户型】小区1―170号为联排别墅，171―294号为叠加别墅，295―306号为高层，主推高层96平3居室
【房屋品质】由央企开发商保利操盘，外立面没有任何墙面脱落现象，合金门窗没有锈蚀痕迹。
不足
房屋总价高，一般人承受不起。
邓健
2019-11-29
安家房产
特色
【小区户型】小区主打96平两房，175平联排别墅，153平叠加别墅。
【房屋品质】由保利开发商建造，14年96平电梯两房精装和毛坯交房，15年叠加毛坯交房
不足
小区大多不满两年，总价高，税费也高。
杨林
2019-04-01
沪好居房产
特色
【轨道交通】距离16号线滴水湖站2公里，门口有公交申港专线可直达地铁站。
【小区户型】小区有高层96平三房两厅两卫，主推高层三房96平带电梯，适合刚需客户。
【生活配套】向西2公里有港城新天地，共三层，配有各色餐厅，咖啡馆，肯德基，电影院，KTV 。
不足
楼间距比较密，稍微有点小压抑。
账号已注销
2018-12-14
特色
【轨道交通】16号地铁线滴水湖站2.5公里，1009，申港1路，申港3路，路上无拥堵。
【小区户型】小区主要户型96平电梯三房，户型方正，视野开阔，楼间距50米，采光无遮挡！
【生活配套】离港城新天地150米，向东是即将开业的家乐福，普蜂莲花大卖场，市第六人民医院二公里。
【房屋品质】2015年开盘，房子外面做了防潮层，有双层真空玻璃！
不足
物业费高，总价高。绿化少。
账号已注销
2018-09-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主力户型电梯房三房和叠加别墅四房和联排别墅
【生活配套】距离港城新天地150米，向东200米是即将开业的家乐福超市，分布金徽商业广场，港城新天地百润购物中心
【房屋品质】保利品牌开发商，质量有保证，有双层真空玻璃，有效隔绝噪音
【居民素质】住户多为本地年轻人素质高，受过高等教育，流动性较低
不足
楼间距较窄，车位紧张
黄超
2018-09-08
仁超
特色
【小区户型】小区户型主要是四种：96平方两房。176平方联排别墅。153平方下叠别墅，163平方上叠别墅
【小区设施】建设器材，儿童游乐场。别墅区人车分流，且车位和户数为1:2数量充足
【生活配套】小区出门为港城新天地购物商场，普蜂莲花大卖场。市六医院东院相距两公里。
不足
别墅楼距较窄，略微感觉压抑，但采光尚好
张国喜
2018-03-25
喔居地产
特色
【小区户型】整个小区以别墅为主，主推96平电梯3三房2厅2卫，165平叠加为主力户型，170平联排稀有户型。
【小区设施】叠价和联排是赠送一个地面停车位，小高层都是在地下停车位，小区中间位置有一个喷泉以及儿童滑梯等。
【房屋品质】由保利开发，海虹建筑公司承建，16年统一交房部分精装房，装修标准为2000元每个平方，装修风格前卫。
【居民素质】这个小区租客占到了百分之三十，住户多是有稳定工作的一家三口，也有少数老人带小孩子读书的。
不足
这个小区不足的地方是，地面停车位太少，亲朋好友过来玩，停车是一个问题。
王磊
2019-10-28
喔居地产
特色
【小区户型】小区都为一梯两户南北通透，小户型96平电梯三房两厅两卫。153-165都为小区叠加别墅。175平联排
不足
小区除了总价过高，没有其他不足。
杨涛
2017-12-04
特色
【小区户型】小区主打户型153-165叠加别墅，96平电梯公寓，175-180的联排别墅，楼间距较大，采光好
【其他描述】保利集团的物业，物业费用1.5元左右，物业管理严格，外部人员进出小区需要等级，小区内环境定期打扫。
【房屋品质】保利品牌，别墅送阁楼和地下室，防潮隔音效果不错，电梯公寓楼间距大，采光效果好
【居民素质】主打高档小区，小区内人员教育素质高，租户为1比0.5，年龄约为30-60左右，小区内邻里和睦
不足
小区内户型种类少，且大多不满两年，单价高。税费高。小区内别墅刚交房，大多房子都在装修，小区内白天装修声音较大、
刘增雨
2017-12-04
特色
【轨道交通】小区门口有公交：申港1路、申港3路、1096路都能到达地铁16号线，离滴水湖地铁16号线约2KM
【小区户型】主推户型是别墅：叠加别墅、联排别墅和96平电梯房，高层楼间距大，采光充足无遮挡，主推别墅
【生活配套】小区往西200米处是菜市场、联华超市，向南1KM是港城新天地、影视、餐饮、KTV、
【房屋品质】保利地产是高品质小区、口碑好，于2015年交房电梯房，别墅于2017年交付，防水、防潮、隔音都很好
【居民素质】小区品质高，都是以自住为主，保利地产是自己的物业，管理严格，邻里关系融洽，素质住户
不足
别墅是2017年交房，别墅区入住率还不是很多
账号已注销
2018-04-27
特色
【小区户型】6栋高层电梯，户型特色双南卧室，南北通透，正南客厅且两个卫生间，4楼以上采光不错，1-3楼采光不好
【其他描述】上海保利物业酒店管理集团有限公司，物业费在3块多，管理严格，小区管理维护好评，业主纷纷赞扬
【房屋品质】保利央企开发商房屋采用钢混结构，隔音，防潮，防水，都很好，业主报修率低的小区
【居民素质】小区90%以上均为自住，租户极少，多为附近上班的公务员，老师等，自我要求严格
不足
交房时间晚，目前正在装修的业主多，白天施工吵，小区单价高，性价比低
