小区整体环境良好，绿化处理得好，为居民提供了休闲纳凉的好去处，小区内部有多个面积较大的草坪，景色宜人，道路两旁也会种植乔木，郁郁葱葱，高大耸立，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内还设有凉亭、长椅，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。

小区一，二层外墙为大理石饰面，建筑上部外墙为采用高规格真石漆仿面砖喷涂，外保温采用聚苯板，屋顶保温采用挤塑聚苯板，外门窗采用节能外门及断热铝合金中空玻璃窗，住宅走道、楼道等部位采用光控、声控节能延时自熄灭开关，使夜间共用部位在有人时能保持光亮，无人时能自熄灭，从而节约能源。据现场走访的情况来看，小区外立面保持的比较好，看上去没有陈旧，也没有脱落现象。

小区1-19号楼都是小区中心位置，居住比较舒服。层高2.8米左右，层高较为合适，居住其中不会产生压抑感；小区楼栋的总层数分别为 7层和11层，高度适宜，居住舒适度高。小区梯户比是一梯两户和一梯三户，梯户比较低，居民使用电梯比较方便。小区户型建筑面积为63.39-133㎡，跨度空间较大，可选户型较多。

小区主要有2个出入口，主门为西南门，是车辆进出门，位于5-8，11-15号楼之间，处于浦三路。侧门是南门，是旋转门仅供业主进出，位于1-4号楼之间，位于上南路，只有行人可以出入，车辆出入需刷卡或车牌识别，行人出入依靠保安识别。

小区整体清洁程度较好，清洁频率为小区物业清理打扫频次为每天一次，打扫内容包括垃圾回收、清扫路面，保洁会及时清理额外的垃圾做到无垃圾堆放，路面无落叶堆积。该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

在安保方面，小区25个保安每1小时在小区内巡逻，负责24小时的治安管理。此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

万达广场位于年家浜路528号，距离小区2500米，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性广场，是南汇区最大的商业娱乐配套，主力店引入万千百货、国美电器、乐购超市、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、运动100、石浦大酒店等12家主力店，3.2万平方米的室内步行街，业态丰富于主力店相互补充，贯穿东西的室外风情酒吧街是突显整个商业广场现代化城市文化品位与时尚的亮点。南华便利店，位于浦三路4694号，距小区约420米，店面较大，服务周到，卫生环境好，商品排列摆放容易找。另外小区周边有联华、迪亚、鲜德隆等超市，距离小区在500米以内，居民不用出门太远，便可满足大部分日常消费需求。

周边医疗资源较为丰富，有周浦医院、国龙医院、康桥镇社区卫生所等医院，另外小区周边还有青青药房、好药师丽泽药房、家家乐药房等，位于小区周围，距离小区2000米内，可以满足居民看病、取药等不同层次的医疗服务需求。

小区附近也有多家菜市场，如生鲜超市、双秀集贸市场、康桥老街菜市场等，生鲜超市出门就是，商品种类齐全,服务周到，卫生环境好，商品排列摆放容易找。康桥老街菜市场位于秀沈路247号，距离小区3100米，菜品齐全，尤其是鱼类等水产品较多，价格也比较合理；除此之外，居民还可在附近的联华超市、鲜德隆超市购买食材。万达电影院（周浦店）位于上海市的浦东新区，距离小区2500米，周围的各种餐饮消费设施比较完善，为周围庞大的消费群体提供了5星级的电影娱乐场所，为人们的带来丰富多彩的娱乐生活。

小区周边公共资源较为丰富，小区周边有浦发公园、三林公园、周浦公园、等多家公园，可以供居民平时休闲娱乐、放松身心，小区周边还建有公共厕所。周浦公园位于南汇周浦镇周邓公路6851号，距离小区5000米，占地200亩，公园内设展示周浦地方特色文化的广场浮雕及儿童乐园、沙滩、健身角等，为市民休闲、休憩提供了一个好去处。

休闲棋牌(康梧路)位于浦东新区康梧路115号附近。康桥镇太平村文化活动中心位于浦东新区太平村402号。双秀休闲棋牌室位于浦东新区梓康路与秀海路交叉口旁。

对于有小孩要上学的家庭可以考虑本小区的二房户型，小区周边教育资源较为丰富，两房户型居住空间适宜。考虑三代同堂或二胎，建议购买位于小区三房户型，此户型居住空间大，年龄大叔叔阿姨建议购买此小区，因为都是电梯房，方便上下楼；此外，小区周边教育资源较为丰富，方便居民子女上下楼。新婚的年轻人、经济条件受限的年轻人建议购买一房的户型，因为建筑面积较小，房价整体较低。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层高低会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光性能相对较差，对衣物晾晒等会产生一定的影响。

1.上班族可以考虑临近大门的小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择二房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，靠近马路的楼栋会受到噪音的干扰，影响到居民的日常生活，因此街边房的房主可以合理斟酌后再定价； 3.从小区整体来看，靠近轨道交通，出行便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求。

小区的主力购买人群是年龄在33-50岁左右的本地白领和外地来沪工作者。一房户型多被刚需人群购买，30左右的年轻人和一部分来上海工作的新上海人，房屋总价相对较低，可以减轻年轻人的经济负担。两房户型更多的被40岁左右的白领阶层购买，因为一房置换两房的居多。

天台别韵小区内租客较少，主要为年龄在23-45岁白领人士，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置佳，交通便捷，公交站点多，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区房龄虽然比较老，但是租金相对而言较低，租房者易于负担。