- 广盛佳苑
- 39726 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 园二路299弄1-45号
- 上海广盛房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 广盛佳苑坐落于浦东高东板块，于2011年竣工，房龄较新，成交人群以刚需型和刚改型为主，小区户型建筑面积在63-112㎡之间，整体跨度适中，包含了一房、二房、三房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性较低，租客较少，自住率较高，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，周边有数条线路经过，交通便利，居民出行方便
- 小区房龄新，内部环境优美，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近外环，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区外部有高压线，存在安全隐患，居民的安全得不到有效的保障
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区位于浦东高东板块，周边有外高桥保税区，高东生态公园，周边学校有上海市杨园中学，医院有九州通大药房杨园药店等，周边有众多公交路线，居民出行比较方便快捷，小区周边配套设施较健全，居民生活舒适度高。
附近学校
学前
6.9
小学
7.1
初中
7.0
8个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
东方剑桥幼儿园：位于浦东新区高建路116号，距离小区3.2km，幼儿园环境优美、面积大、教学质量高，有利于孩子的发展；
杨园中心小学：位于杨园新村一路199号，距离小区280m，学校的社会实践丰富、教学质量高、教师团队优秀、重点*高，学生素质高，离小区近，家长接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.7
物业服务
8.2
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区比较有特色的是小区不仅有广场，还有凉亭等娱乐设施，居民可以在休闲之余在广场上散步聊天，工作之余，可以更好的享受生活。
建筑特色
小区的外立面材质为红色涂料，典型的中式风格，经过走访调查，小区的房龄新，维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区由34栋高层住宅组成，每栋有13层，层高约为2.8米，小区总占地面积约78156㎡，小区户型建筑面积在63-112㎡之间，跨度空间较大，其中，1房为63㎡-65㎡，2房为90㎡-91㎡，3房为112㎡。
出入口
小区内有两个出入口，北小门，位于30号-32楼，只许人行，南大门位于3号-41号楼之间，人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 884户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。除此之外小区内部还有老年活动室、凉亭、健身设施等，老年活动室为老年人提供了活动场地，老年人可以在活动室下棋打牌、聊天交友等，小区的青年人可以利用器材锻炼身体，增强体质。居民生活舒适度高。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天两次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有6名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 杨园物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/平米/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
金湖世纪华联超市：位于高东镇园三路18号，距离小区657m左右，超市距离小区近， 居民购物方便快捷；
联华超市：位于浦东新区园洲路107号，距离小区172m，离小区比较近，而且超市货物比较齐全，价格亲民，是居民常去的一家超市。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
好药师大药房母婴专柜店：位于高东镇园洲路153-159号，距离小区279m，营业时间是早八点半到晚上十点，营业时间比较长，离小区近，居民购药很方便；
上海市第七人民医院：位于大同路358号，距离小区6km左右，该医院是二级甲等医院、区域性医疗中心，全国爱婴医院，是集医疗、预防、科研、教学功能为一体的综合性医院。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
川妹子百味楼：位于园洲路133号，距离小区243m，餐厅价格比较实惠，味道不错，是一家川菜馆，餐厅环境干净，服务好，受到附近居民的喜爱；
杨园人家：位于新园路203号，距离小区269m，推荐菜有片皮鸭、鱼香茄子、八宝辣酱等菜品，卫生很干净、老板人好、人均不贵、分量大、适合朋友小聚。
兴村菜市场：位于园一路于园恒路交叉口北50m，距离小区402m，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
高东生态园：位于新园路998号，距离小区1.2km，景区面积大，景色优美，离小区近，居民在休闲之余可以来公园享受生活；
樱花园：位于光泽路，距离小区2.9km，园中共栽植樱花2498株，适合散步，景色比较好，园内有免费项目，环境好、面积大，吸引了周边很多游客。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
欢歌天天量贩式ktv：位于高东光明路835号6层，距离小区1.2km，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
环球国际ktv：位于俱进路409号，距离小区2.8km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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