小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民入住舒适感高，傍晚时分，很多居民会在小区内散步，享受生活。

小区外立面材质一层为干挂石材，二层以上为涂料，墙体采用灰色的颜色搭配，典型的art-deco风格，经过走访调查，小区的维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区由3栋高层建筑构成，共24层，层高约2.8米左右，小区的总建筑面积约50000㎡，总占地面积约13850㎡，小区的户型建筑面积段约在66.55-110㎡之间，其中一房户型建筑面积是66.55㎡，二房86-103㎡左右，三房是110㎡左右。

小区只有一个出入口，位于南码头路1288弄，处于上海市实验学校旁，人车均可通行，车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天3次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区有四名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，

小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。

小区周边医疗资源较丰富。 上海药房：位于齐河路787号，距离小区161m，营业时间为早八点半到晚10点，对于居民的日常紧急购药还是比较快捷方便的。 上海杨思医院：位于杨新东路28号，距离小区2.1km，营业时间是早七点到下午五点半，该医院是上南地区比较大的医院，设施比较齐全，医院实行自动化，看病快，工作人员有耐心，服务态度好。

小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。 阿明小菜：位于南码头路1510号，距离小区531m，餐厅特色菜有糖醋小排、秘制酱萝卜、农家小炒肉等，店面不大，海鲜的原材料很鲜，价格实惠，环境好，服务态度佳，喜欢海鲜的朋友可以来这里小聚。 鱼羊老镇之崇明味道：位于高科西路611号，距离小区819m，汤的分量足，崇明糕正宗，白切羊肉和土鸡汤是特色菜，装修风格是地道的农家风格，价格亲民，受到附近居民的喜爱。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 世纪公园：位于浦东新区芳甸路666号，距离小区5.3km，是上海内环线中心区域内最大的富有自然特征的生态型城市公园，公园以大面积的草坪森林湖泊为主体，体现了东西方园林艺术和人与自然的融合，园内湖水荡漾草木葱郁，是大都市中的一片绿洲，繁华中的一片宁静，是休闲度假的怡人佳境。 复兴公园：位于上海市黄浦区，距离小区5.7km，该公园是上海开辟最早的公园之一，八十多年前这里还是一片肥沃的良田，居住着勤劳的农民，当时有个姓顾的人家建造了一个私人花园，这便是复兴公园的雏形。公园的营业时间是早6点到晚6点，是典型的老上海建筑风格，环境一流，适合居民的日常休闲娱乐。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。 梦幻之旅量贩ktv：位于东建路350号2楼，距离小区2.9km，是上海比较少见的主题式ktv，服务态度好，适合娱乐。 扬歌ktv：位于昌里路247号2-3楼，距离小区2公里，歌曲新全，音响设备号，价格亲民，服务态度好，回头客多，适合朋友小聚。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择66.5㎡的一房户型或86-103㎡的二房户型，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便。 2.对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择㎡的二房户型或110㎡左右的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有对口学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。 3.对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.影响本小区出售定价高低的主要因素是房子各方面条件不错，导致价格偏高； 2.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 3.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位； 2.上班族可以考虑租一个单间，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行。 3.建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 4.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.因为小区交通便利，房屋各方面都不错，住宅的出租价格在附近小区中属于较高水平； 2.影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高。 3.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 4.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，业主可以出租一个满意的价格； 5.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，紧邻地铁，交通便捷，方便上下班； 2.小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求； 3.小区物业管理水平高，同时小区内部环境优美，让居民享受到高质量的生活。

小区地理位置优越，且周边公共资源丰富，主要吸引20-50岁的白领人士购买。 1.对于白领工作者或精英人士，购买66.55㎡的一房户型，因为户型建筑面积适中，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，购买86-103㎡的二房户型或110㎡左右的三房户型；房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有对口学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

小区内租客较多，主要为年龄在20-30岁左右的外省市来沪工作者，小区租客住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置好，上下班出行较方便，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高； 2.小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校、等应有尽有，居民生活便利，教育资源丰富，方便小孩入学。