大华锦绣华城十一街区解读
侯守恒
2018-09-17
我爱我家
特色
【小区户型】主力户型：85平-108平两房 三房：120平到130平。总栋数：63栋。前后栋距大采光好
【生活配套】小区周围有：小区出门右转100米就是巴黎春天 直行300米就是华润万家；出行购物啊方便
【居民素质】居民多为周围老上海人是，素质高邻里比较和睦。
不足
小区靠近巴黎春天人流量和车流量较大。车位比较紧张
于久海
2018-08-30
特色
【轨道交通】小区东门就有730路公交，成山路在建的13号线，向东步行1000米就是7号线锦绣路站。
【小区户型】小区由总高6楼和总高19楼高层组成，主力108平的两房，南北两房，厅南北通透，厨房朝北，卫生间朝东。
不足
小区车位不足，晚上下班的时候经常堵车，物业费贵。
马盼盼
2017-12-22
特色
【轨道交通】北门800米可达7号线锦绣路2号口小区出东门、北门，步行60米分别有公交站可乘1008/970
【小区户型】主推85平两房。南北通透、带南北双阳台，双飘窗，面积小总价低。
【小区设施】部分车位是子母车位：可停两辆车：一房一产权车位停2辆车完全可以。
【生活配套】小区出门向南100米就是集购物‘餐饮’教育、娱乐、健身于一体的商业中心—巴黎春天，生活方便
【房屋品质】小区分07、12年两期开盘，房屋主体结构均采用钢筋混凝土整体浇筑，防水、防潮、隔音效果优质，安全放心
不足
小区南边在施工建地铁13号线，预计2018年年中建成，目前噪音和灰尘较大，这段时间无法得到改善，影响居民生活。小区总价偏高
郑杨
2017-10-11
特色
【小区户型】花瓣圆形两梯三户100平，108平两房，板式户型一梯两户，85-105平的两房，三房125-145平
【小区设施】本小区里有凉亭，九住柱喷泉，环形跑道，绿化率高，树木葱郁，小型花园，小型水池，
【生活配套】小区出门500米就是巴黎春天，距离乐购700米，周边1公里里出上海唯一一家山姆会员店，一兆韦德Dfc
【居民素质】商品房品质小区，住户大部分在高级企业上班，公司企业高管，一部分包含个人私人企业，
不足
单价总价稍微较高 多是大户型 车位紧张
白吉
2018-11-03
特色
【轨道交通】小区出门往南300米成山路上581、639、龙惠专线等16条公交线，距离地铁7号线13号线700米
【小区户型】由63栋多层住宅组成，建筑面积为85-258平
不足
小区车位比较紧张，停车可能不便
李相锋
2018-06-11
特色
【轨道交通】地铁13号线华鹏路站步行200米，步行800米就是地铁7号线锦绣路站
【小区户型】小区2期开发。由63栋多层住宅组成，建筑面积为85平到258平，房屋总数：1184户。
【生活配套】小区东门右转50米就是巴黎春天，餐饮，娱乐比较丰富，步行300米左右就可以到乐购，购物非常方便，
不足
小区单价过高，总价过高，物业管理费相对其他小区也是有点偏高的
朱成
2018-05-22
特色
【轨道交通】地铁13号线正在建设中，预计年底通车，七号线锦绣路站700多米，门口多路多站公交环绕
【小区户型】小区一期2007年竣工，二期2012年。分西边花瓣户型和东边板式户型，主力户型88平
【生活配套】小区东门出去靠近巴黎春天，成山路乐购超市不到300米，购物十分便利，吃喝玩乐齐全
不足
十一街区是大华里面品质较高的小区，单价偏高，总价也是偏高的；由于是次新商品房，小区物业管理严谨，相应的小区的物业管理费用也是偏高的。
梁世伟
2018-09-10
特色
【小区户型】小区一共有63栋，1184户。主力户型67㎡--102㎡两房
【生活配套】小区出门步行200米就是巴黎春天，向东走步行500米就是乐购。
不足
小区车位比较紧张，小区品质高随意房价也会比较高
张智顺
2018-07-18
特色
【小区户型】小区一期2008年竣工和2012年竣工 前两排为板式户型 后一排为花瓣户型 分为一梯两户 两梯三户
【生活配套】步行200米巴黎春天 100米可到大华锦绣嘉年华 300米乐购超市
【居民素质】有的是政府的退休干部 有的是迎进人才 都是受过高等教育的 租客很少 租金贵
不足
小区较新 品质较好 总价较高 物业较严 物业费比较贵
周锋
2018-07-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁7号线（锦绣路站/杨高南路站）都是附近的地铁站步行都是在800米内的
【小区户型】小区多为多层的楼栋，大都是两房三房的户型
【生活配套】500米可到乐购、巴黎春天、家乐福、一兆韦德，KFC，星巴克，山姆会员店
不足
高小区品质小区，物业费高。
谢昌平
2017-08-14
特色
【小区户型】小区主要多层和小高层为主，建筑面积85-258㎡左右，主要为双南，南北户型为主
【小区设施】小区自带健身房，乒乓球室，环形跑道，还有九柱广场和4个儿童乐园，更方便了小区的居民
【生活配套】小区50米巴黎春天，2公里范围内有乐购、山姆会员超市，
【居民素质】小区主要为自住居民居多，年龄基本在30岁左右的金领，小区居民素质非常高，互帮互助，相处的非常融洽
不足
小区因为自住居多，车位比较紧张
李炎
2018-06-27
中原地产
特色
【轨道交通】小门门口100米13号地铁华鹏路站，600米7号线地铁锦绣路站 交通便利
【小区设施】小区公园有设有鱼塘，花池绿化非常好，小区设有地下停车场 ，车俩 进出非常方便不会出现车俩乱停乱放
【生活配套】附近紧邻巴黎春天，乐购商场300米，100米处有君康医院
不足
小区房价与物业费相比其他小区要高
王龙
2017-11-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出北门800米可达7号线锦绣路2号口，小区出东门、北门，步行60米分别有公交站可乘1008/970等
【小区户型】主推85平两房。南北通透、带南北双阳台，双飘窗，面积小总价低。
【小区设施】车位特色：部分车位是子母车位：可停两辆车：一房一产权车位停2辆车完全可以。
【生活配套】小区出门向南100米就是集购物、餐饮、教育、娱乐、健身于一体的商业中心——巴黎春天，生活方便
【房屋品质】小区分07、12年两期开盘，房屋主体结构均采用钢筋混凝土整体浇筑，防水、防潮、隔音效果优质，安全放心
不足
小区南边在施工建地铁13号线，预计2018年年中建成，目前噪音和灰尘较大，段时间无法得到改善，影响居民生活。
饶大兴
2018-07-25
特色
【轨道交通】出门往北走150米左右是970路、792路、等等公交车站，往东走800米左右是7号线锦绣路站
【小区户型】小区有63栋，1184户，小高层，楼间距大概在200米左右，采光非常好
【生活配套】往成山路走100米是巴黎春天，再往东走270米左右是乐购，
不足
总价过高，物业费比其他小区要高
寇锋
2017-09-14
特色
【轨道交通】轨道7号线锦绣路站500米，轨道13号线下南路站在建300米，下南路有多路公交直达徐家汇、陆家嘴。
【小区户型】小区分为一梯两户，跟两梯三户，板式南北通户型，每个房间都有飘窗。
【生活配套】距大型购物商城巴黎春天200米，山姆会员商店（上海唯一一家）、乐购超市，一兆韦德，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区租户非常少，居住层都是事业单位的领导和机关人士。
不足
车位比较紧张，房子单价较高。
张勇
2018-11-09
特色
【轨道交通】小区位于成山路出小区南门朝北300就是地铁7号线锦绣路站，朝南100米就是公交站。
【小区户型】小区全是由多层组成，楼间距20米主力面积是85平-150平的两房和三房。
不足
小区住户多，停车位紧张
高娟娟
2018-07-22
特色
【轨道交通】小区到地铁锦绣路站7号线500米，距离地铁13号线200米。
【小区户型】小区一梯两户的南北通透 一梯两户125-145南北通透 的洋房 一梯一户的259平大复式
【生活配套】出门200米巴黎春天，乐购商场，山姆会员 ，等大型购物广场
不足
小区车位挺紧张，好多业主都没有停车位
侯宪群
2018-08-25
特色
【轨道交通】七号线 十三号线 高科西路 杨高南路
【小区设施】活动室 儿童乐园 人工湖 地上300个车位 地下450个车位
【生活配套】巴黎春天10米 十三号线 200米乐购 300米 山姆大叔300米
不足
车位较少 物业费较高 单价价格较高
曹强
2018-09-11
特色
【小区户型】小区总栋数63栋，1184户人家。主力户型为80到105的电梯两房。
【生活配套】小区出门右边100m就是巴黎春天，200m就是华润万家，左边500m是山姆会员。
不足
小区房价过高，物业费贵。
朱利斌
2018-09-07
特色
【轨道交通】小区右面30米地铁十三号线（在建），左边走500米七号线杨高南路站
【小区户型】小区一共有63栋楼1184户住户，主力户型85平-108平两房
不足
小区物业费同比其他小区要高
