大华锦绣华城十一街区解读
张旭
2022-01-11
特色
【轨道交通】距13号线下南路地铁站4号口步行800米，距公交车站300米
【小区户型】小区多为多层的楼栋，大都是两房三房的户型
【其他描述】㎡月物业费高浦华物业公司物业费1.85
【生活配套】出门200米内有巴黎春天 乐购 山姆会员超市 天池菜市场等大型商场
【房屋品质】小区分为二期建筑，期是2007年竣工，第二期是2012年竣工，品质小区
不足
高小区品质小区，物业费偏高
金影
2022-05-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门往南300米成山路上581、639、龙惠专线等16条公交线，距离地铁7号线13号线700米
【小区户型】一梯两户，两梯三户，板式户型 ，南北通透 均送飘窗
【小区设施】小区设施小区15号楼有中央花园 健身器材 旁边有画好的黄线 先到先得可以停车！小区内部设施完善
不足
小区车位配比比较低，小区内90%以上的业主都有私家车，造成车位比较紧张
账号已注销
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区旁边有13号线成山路站，和相距小区500米的7号锦绣路站
【小区户型】小区全是电梯房，有小高层和高层，花园小洋房，楼间距大，前后采光无遮挡
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【生活配套】周边配套齐全，东门往南走200米可到达巴黎春天，北门往北走500米可到达山姆会员
不足
造成车位比较紧张小区物业费较高车位过少
马晓柱
2021-03-26
易居房友
特色
【轨道交通】小区东门出去步行400米到13号线下南路站，朝东走步行700米7号线锦绣路站，交通便利，出行方便
【小区户型】小区由63栋住宅组成均有电梯，小区可选户型较多，两房面积为85-108平，三房面积为124-258平
【其他描述】小区物业由浦华物业有限公司负责，位于47号楼1层，物业费位1.85平平方每月
【小区设施】小区从东门进去直走有边就是物业，一直走就是中心荷花池，健身器材区，凉亭走到，可供茶于饭后的休闲时光
【房屋品质】小区是2011年有大华集团开发商建造的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的
不足
北面的房屋都是沿街靠商铺、小区单价虚高、出行不是很方便、
顾晨佳
2021-12-29
特色
【小区户型】一梯两户，南北通两房83-86平，南北通三房125-143平，复式一梯一户的259平米的五房
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【生活配套】出门200米内有巴黎春天 乐购 山姆会员超市 天池菜市场等大型商场
【房屋品质】由大华集团开发，一期07年毛坯交付，二期12年半装交付，近马路一排是花园洋房，不是公路，没有噪音，
不足
小区车位配比比较低，小区内90%以上的业主都有私家车，造成车位比较紧张
张砚
2021-12-16
特色
【轨道交通】地铁7号锦绣站离小区400米多路公交如：970公交有604、970、730等
【小区户型】小区总共63栋，1184户，一期2007，二期2012年，主力108平2房，南北两房厅南北通
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【小区设施】小区设施等休闲设施小区带有地下产权车位
不足
小区里面的车位有点紧张小区车位比较紧张小区物业管理严
张刚
2021-11-26
特色
【轨道交通】小区出门往南300米成山路上581、639、龙惠专线等16条公交线，距离地铁7号线13号线700米
【小区户型】小区总共63栋，1184户，一期2007，二期2012年，主力108平2房，南北两房厅南北通
【小区设施】小区设施等休闲设施小区带有地下产权车位
【房屋品质】本小区为大华集团分四期开发的，车库防水防潮到位，防水采用的是HDPE防渗透巩膜，防水年限达50年
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
胡斌
2021-08-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】以总高6楼1梯2户的电梯洋房90平和1梯3户的花瓣105平为主，还有靠近北艾路的1梯2户的板式3房。
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月，物业管理比较严格，需要刷卡进出，一期07年，2期12年次新小区
【房屋品质】开发商是大华集团，品质社区，地下都做了防潮、防水都是用的高品质防渗透巩膜，防水年限长达60年。
【居民素质】小区内没有的情况，出租房也比较少，小区内基本都是白领和高领。素质比较高，生活环境较好
不足
小区南边一排是靠巴黎春天空调外机部，小区靠锦尊路一排是花瓣楼，户型不是南北通
陈世奇
2021-07-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距下南路地铁站150米可在此换乘号线、7号线和13号线经7站可到上海市
【小区户型】一梯两户，两梯三户，板式户型 ，南北通透 均送飘窗
【其他描述】浦华物业公司物业费是1.85/㎡月物业费高，
【小区设施】小区设施小区15号楼有中央花园 健身器材 旁边有画好的黄线 先到先得可以停车！小区内部设施完善
【房屋品质】小区是2011年有大华锦绣华城开发商建成的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的，
不足
租客多，上下班拥挤，停车位紧张
张文斌
2021-11-10
特色
【轨道交通】七号线锦绣路站800米左右，在建13号线下南路站，公交970路/730路/1008路步行50米左右。
【小区户型】花瓣圆形两梯三户100平，108平两房，板式户型一梯两户，85-105平的两房，三房125-145平
【小区设施】小区有配套健身房，乒乓球室，4个儿童乐园，公园水景。娱乐健身不用出小区，更方便了小区的居民。
【生活配套】有下南菜市场200米和天之菜市场，非常方便的，巴黎春天，乐购，山姆会员
不足
小区停车位不足，停车不太方便
刘威序
2021-11-06
特色
【轨道交通】7号线800M、13号线500M、公交车站出入方便、地铁13号线华鹏路站100米
【小区户型】小区共63栋，1184户，分两期建造完成，一期2007年，二期2012年，主要以108平㎡为主
【小区设施】小区设施等休闲设施小区带有地下产权车位
【房屋品质】由开发大华锦绣操盘，07年统一精装修交房，装修标准4500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃
不足
有一排花瓣户型房型不正气，总价高
刘晶
2021-11-04
特色
【轨道交通】7号线800M、13号线500M、公交车站出入方便、
【小区户型】小区多为多层的楼栋，大都是两房三房的户型
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【房屋品质】小区是2012年由大华锦绣华城开发商建成的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的，
不足
有一排花瓣户型房型不正气，总价高
易云飞
2021-04-28
美凯龙爱家
特色
【小区户型】1梯2户的南北通透洋房、1梯2户125-145平南北通透3房、1梯1户的259平大复式
【其他描述】浦华物业公司物业费是1.85/㎡月物业费高，
【小区设施】小区设施等休闲设施小区带有地下产权车位
【生活配套】距巴黎春天240米，距永辉超市199米，距百果园PAGODA北艾路店170米
【房屋品质】分别由07年和12年交房，毛胚交付，分18层的小高层和6层的洋房组成，绿化率高
不足
小区里面的车位有点紧张小区车位比较紧张小区物业管理严
王伟雷
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区东门出去不行400米左右就是13号线下南路4号口，朝北步行700米左右就是锦绣路7号线
【小区户型】小区总共63栋，1184户，一期2007，二期2012年，主力108平2房，南北两房厅南北通
【小区设施】【小区设施】有一部分车位是母子车位，可以停两辆车，小区中心人工莲花湖，带有喷泉，二期带儿童乐园，
【房屋品质】小区是2011年有大华锦绣华城开发商建成的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的，
不足
北面的房屋都是沿街靠商铺、小区单价虚高、出行不是很方便、
谢冰冰
2020-12-31
特色
【轨道交通】地铁13号线华鹏路站100米，可转6号线7号线2号线4号线，开车5千米到内环，7千米上中环
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高。浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【小区设施】小区设施等休闲设施小区带有地下产权车位。小区车位充足、配有儿童娱乐场、健身房、老人活动室
【生活配套】小区西门有联华超市，东门靠近湿地公园对面是一兆韦德，东门步行到巴黎春天乐购600米
不足
小区品质高，相对的就是小区二手房的价格要比周边的小区单价要高一些，其次车位紧张
王帆
2021-12-15
特色
【轨道交通】直线距离400米就是13号线地铁，直线距离900米就是7号线地铁出门就有公交，直达浦西
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【小区设施】小区绿化是在百分之50，配有儿童娱乐场、跷跷板，小朋友可以一起玩，还有人工湖，里面有金鱼 乌龟
不足
小区房价过于偏高，物业费相对比其他小区偏高
账号已注销
2021-11-26
特色
【轨道交通】地铁13号线华鹏路站步行200米，步行800米就是地铁7号线锦绣路站
【小区户型】小区总栋数63栋，1184户人家。主力户型为80到105的电梯两房。
【小区设施】小区有凉亭，喷泉，环形跑道，九柱喷泉，绿化率高，小型花园，小区环境优美，居住氛围浓郁
【生活配套】小区门口即是巴黎春天，对面是昌邑*
不足
车位过少。造成车位比较紧张。车位比例1
王志川
2021-01-14
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门往南300米成山路上581、639、龙惠专线等16条公交线，距离地铁7号线13号线700米
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高。浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【生活配套】小区西门有联华超市，东门靠近湿地公园对面是一兆韦德，东门步行到巴黎春天乐购600米
【房屋品质】大华十一街区是2011年有大华锦绣华城开发商建成的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的。
不足
车位比较紧张，单价在周边比较高。物业费偏高，小区物业管理严。车位过少，小区单价高
刘浩天
2021-01-15
特色
【轨道交通】距离十三号线下南路地铁站150米 ，距离七号线900米，小区东门80米有公交站台，交通很便捷
【小区户型】小区有63栋，1187户，小区有两房，三房，顶层复式组成南北通
【小区设施】小区中心湖旁边儿童游乐设施 ，锻炼器械 ，14号楼 70号楼下有部分生活娱乐设施
【生活配套】出小区成山路60米就是巴黎春天 ，成山路280米有华润万家 ，下南路400米有山姆会员店
【房屋品质】小区分为两期 一期开盘07年 有两房 电梯小高层 ，二期12年板楼 房屋建筑质量好 不曾漏水
不足
绿化较多 有部分楼层会被树木遮挡
汪雪
2021-04-02
特色
【轨道交通】距7号线700米13号线500米，出小区门就是公交站有604，970，730等，非常便利。
【小区户型】小区重要依高层，小高层，花园洋房组成，小区分成两期，一期为2007年，二期为2012年建成，品质小区
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【小区设施】【小区设施】有一部分车位是母子车位，可以停两辆车，小区中心人工莲花湖，带有喷泉，二期带儿童乐园，
不足
小区靠马路的一面有点吵，车位有点紧张。
