大华锦绣华城十一街区解读
王宜威
2018-01-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】七号线锦绣路站800米左右，在建13号线下南路站，公交970路/730路/1008路步行50米左右。
【小区户型】小区两房以一梯两户洋房，两梯三户花瓣户型为主，栋距５０－８０米左右。
【小区设施】小区有配套健身房，乒乓球室，4个儿童乐园，公园水景。娱乐健身不用出小区，更方便了小区的居民。
【房屋品质】外立面采用石材幕墙，防水用的是ＨＤＰＥ房渗水巩膜，防水长达５０年
不足
车位不够充足，来访客停车 不是很方便
于仁杰
2018-06-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一期2008年竣工和2012年竣工 前两排为板式户型 后一排为花瓣户型 分为一梯两户 两梯三户
【小区设施】小区内部中心位置有水景喷泉 小木桥 车位充足
不足
离地铁7号线较远 但是年底13号线地铁开通就好了 因为小区品质高所以物业费也很高
惠保保
2017-08-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁7号锦绣站离小区400米多路公交如：970公交有604、970、730等
【小区户型】小区总共63栋，1184户，一期2007，二期2012年，主力108平2房，南北两房厅南北通
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【生活配套】距巴黎春天240米，距永辉超市199米，距百果园PAGODA北艾路店170米
不足
小区车位稍有紧张，地下停车库车位不满足小区车辆，建议多搞一些停车位
兰福平
2018-06-04
太平洋房屋
特色
【小区户型】多为一梯两户板式户型总高6楼.16楼，花样年华两梯三户总高19楼
【小区设施】地下车位充足，小区中心儿童游乐场，小区中心喷泉
不足
小区次新房 单价高 总价高
赵允男
2018-04-02
如胜地产
特色
【轨道交通】小区出门向北800米就是7号线锦绣路站，13号线下南站100米左右
【生活配套】小区东门沿着下南路步行200米就可到达巴黎春天，再往东走100米就可到乐购
不足
小区售单价高，物业费高
李青
2017-09-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距地铁7号线锦绣路站500米，13号线下南路站500米，公交有614、970、730等
【小区户型】小区主要以电梯多层和小高层为主，一梯两户83到86平两房，125到145平南北三房，259的平复式
【小区设施】小区中央有娱乐设施，有个人工湖，小区车位1:1，车位充足
【生活配套】出门500米内有巴黎春天、乐购商场，山姆会员商店，天之菜市场
不足
车位比较少，小区单价过高
李洋波
2018-07-13
我爱我家
特色
【小区设施】小区中心位置有水景喷泉和小木桥，车位很充足
不足
小区总价有点高，物业费也高
董慧敏
2017-05-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距7号线200米，距13号线100米，公交有604、970、730等，四通八达，出行方便快捷
【小区户型】一梯两户南北通两房83~86平，一梯两房125~145平南北通三房，一梯一户259平复式五房，采光好
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等，为居民生活购物娱乐等提供便利
【房屋品质】本小区为大华集团分四期开发的，车库防水防潮到位，防水采用的是HDPE防渗透巩膜，防水年限达50年
不足
小区车位偏少，四周都是沿街商铺，较吵。
张华
2017-12-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯两户，南北通两房83-86平，南北通三房125-143平，复式一梯一户的259平米的五房
【生活配套】巴黎春天就在小区南门，到乐购 山姆会员 家乐福等大型商场 一兆韦德健身馆
不足
有一排花瓣户型 房型不正气，总价高
樊铮超
2017-03-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站500米，在建的13号线（下南站100米），公交车：徐川线—南川线。
【小区户型】一梯两户86㎡小两房，102㎡大两房，131㎡南北通三房，145㎡3+1南北通户型
【生活配套】小区出门到50米就是巴黎春天，到乐购100米，到山姆会员店200米。
不足
虽然小区环境还可以但是总价太高了
王杰
2022-03-10
特色
【轨道交通】距离13号线下南路站步行200米、7号线锦绣路站800米、公交：604/970/730等......
【小区户型】小区有63栋，1187户，小区主要还是以两房为主，尤其是二期两房，108平板式南北通那种，
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【生活配套】200米内有巴黎春天乐购超市，山姆会员店以及天之菜市场等为居民生活购物娱乐等提供便利
【房屋品质】分别由07年和12年交房，毛胚交付，分18层的小高层和6层的洋房组成，绿化率高
不足
小区里面的车位有点紧张小区车位配比比较低车位比例1
张静静
2022-03-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门向东300米13号下南路地铁站，距离7号线980米，门口100米有公交站台，双规交接，交通便利
【小区户型】一梯两户，86平小两房 102平的大两房 131平的三房 136平三房南北通户型 两梯四户
【其他描述】㎡月物业费高浦华物业公司物业费1.85
【小区设施】小区中央有花园和湖，花园配儿童娱乐设施和老人健身设施是小孩玩耍和老人闲游的好地方
【房屋品质】小区分为一二期，2007年为一期，2012年为二期，大华开发，品质好
不足
高小区品质小区，物业费偏高
王帅
2022-03-16
特色
【轨道交通】小区旁边有13号线成山路站，和相距小区500米的7号锦绣路站
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【小区设施】小区设施小区15号楼有中央花园 健身器材 旁边有画好的黄线 先到先得可以停车！小区内部设施完善
【生活配套】【生活配套】小区出门100米就是巴黎春天，350米就是乐购超市，1000米左右是山姆会员超市
【房屋品质】大华十一街区是2011年有大华锦绣华城开发商建成的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的
不足
小区外观看上去略有一点老旧
满海
2022-03-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门往南300米成山路上581、639、龙惠专线等16条公交线，距离地铁7号线13号线700米，
【小区户型】小区户型小区总高6楼的多层！两房面积56到65平！三房81平！采光都比较的好
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【生活配套】出门200米内有巴黎春天 乐购 山姆会员超市 天池菜市场等大型商场
【房屋品质】小区分为俩期 一期2007年 二期2012年竣工 品质小区开发商大华集团管理严格，物业非常尽职尽责
不足
小区车位配比比较低，小区内90%以上的业主都有私家车，造成车位比较紧张
关涛
2022-02-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门出去不行400米左右就是13号线下南路4号口，朝北步行700米左右就是锦绣路7号线
【小区户型】小区分为一梯一户复式258平四房，一梯两户85平之108平两房和一梯三户100平之109平组成
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【小区设施】小区中央有花园和湖，花园配儿童娱乐设施和老人健身设施是小孩玩耍和老人闲游的好地方
【生活配套】出门200米内有巴黎春天 乐购 山姆会员超市 天池菜市场等大型商场
不足
小区车位配比比较低车位比例1物业费高
常晓利
2022-01-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】双规地铁，7号线锦绣路站600米，13号线下南路站300米，小区出门300米成山路上有多条公交
【小区户型】小区总共63栋，1184户，一期2007年，二期2012年，大部分是两房三房的户型
【小区设施】小区有一部分是子母停车位，可以停放两辆车，小区中心人工莲花湖，健身器材区，二期带儿童乐园，
【生活配套】出小区门200米有巴黎春天，乐购山姆会员店，天之菜市场等，为居民生活，购物娱乐提供便利
【房屋品质】小区是2011年大华集团分四期开发的，车库防水防潮到位
不足
小区平均单价较高，二手卖出税费相对要多一些
王皓轩
2021-12-11
特色
【轨道交通】7号线750米，13号线500米，公交线路多条，华鹏路13号线100米。
【小区户型】小区总共63栋，1184户，一期2007，二期2012年，主力108平2房，南北两房南北通
【小区设施】小区有一部分是子母停车位，可以停放两辆车，小区中心人工莲花湖，二期带儿童乐园
【生活配套】出小区门200米有巴黎春天,乐购,山姆会员超市,天之菜市场等.为居民生活,购物娱乐提供便利
不足
小区平均单价较高，二手卖出相对税费要多一些。
杨政
2021-11-30
特色
【轨道交通】小区旁边有13号线成山路站，和相距小区500米的7号锦绣路站
【小区户型】小区户数1184户、共63栋，一梯二户83-86平两房、一梯两户125-平三房、板式南北通户型
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等，为居民生活购物娱乐等提供便利
【房屋品质】由开发大华锦绣操盘，07年统一精装修交房，装修标准4500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃
不足
小区里面的车位有点紧张小区车位配比比较低车位比例1
任虹宇
2021-12-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区以小洋房以及高层组成，都是电梯房，1梯2户，南北通透户型主卧朝南，次卧朝北采光很好楼距很大
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费
【生活配套】步行50米巴黎春天，100米乐购超市300米山姆会员超市
【房屋品质】小区是2007，2012年有大华锦绣华城开发商建成的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的
不足
小区车位比较紧张，停车可能不便
陈炜帅
2022-02-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距13号线下南路地铁站4号口步行800米，距公交车站300米
【小区户型】1梯2户的南北通透洋房、1梯2户125-145平南北通透3房、1梯1户的259平大复式
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【小区设施】小区内部设施完善，内设有30亩健身场所，有一个50平的乒乓球室，2000米的环形跑道
不足
小区车位配比比较低车位比例1物业费高
