- 金葵新城(西区)
- 59777 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金葵路945弄
- 上海浦东开发公司
- 成都金葵物业管理有限公司
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小区概述
- 金葵新城属于浦东新区金桥板块，分1期开发，于2012年竣工，小区房龄新，环境好，设有电梯，保安物业都管理的比较好；户型建筑面积为55-119㎡，成交客户类型以婚房首次置业或者改善为主，多为自住，交易不太频繁，人员流动性较少。
小区优缺点
优点- 地铁9号线地铁马上延伸至小区附近，到时轨交出行方便，自驾也较便捷
- 周边配套较为齐全，可以满足小区居民日常消费、教育医疗等多种生活需求
- 房龄新，环境好，设有电梯，保安物业都管理的比较好
- 单价总价比较低，户型多为南北通透型
缺点- 小区内部有配电房，位于25-27号楼附近，会给周围楼栋的居民带来噪声和辐射干扰
- 小区内部有垃圾堆放处，夏季可能有异味、蚊虫等，影响居民的居住体验
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
253米
步行至地铁
147个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区地理位置优越，位于张江北金桥东面，南靠中环，距地铁14号线站点较近，轨交出行便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
6.5
初中
6.0
21个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
附近教育资源较为丰富，涵盖从幼儿园到初中的不同教育阶段的学校。附近的对口学校有金桥幼儿园，金新小学，张桥小学，浦兴中学。小区居民会优先去距离较近的张桥小学，金桥幼儿园，陆行中学。
1.金桥幼儿园，距离小区约1.2千米，一级幼儿园资质，整个幼儿园绿树环绕，环境优美，布局合理，活动场地美观，安全，教师宽敞明亮，玩具数量充足，还备有民族文化的陶艺室，民族文化室，多功能活动室等多个专用活动室。
2.金桥小学，距离小区约1.2千米，一所百年老校，学校设施齐全，有语言室，图书室，音乐室等专用教师齐备；校园网络，电脑房，电子阅览室，等现代化设施一应俱全；学校认真实施素质教育，在市，区各级竞赛中屡屡获奖。
3.浦兴中学，距离小区约1.4千米，学校的办学理念是“育人为本，开潜扬长，整体发展”。学校的办学目标是：以“双成教育”为学校办学特色，吧浦兴中学办成学校管理规范，师资队伍精良，教育质量上乘，学生喜爱，家长满意，社区声誉优良的区素质教育实验校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内部景观较为单调普通，绿化面积总体相对较少，没有特定的绿化带或者花园等景观，只是在楼栋与楼栋之间栽种着一些简单的绿树，尽管这些绿植比较简单普通，却较好的改善了小区的整体环境，可基本满足人们对于植被的需求，尤其是在夏季炎热的时候，给小区居民馈赠了一份必不可少的阴凉，其次，小区内一些道路旁设有座椅，如果休闲散步是感到疲倦了，可在此休息一阵，让人感到舒适惬意。
建筑特色
项目外立面为现代简洁风格，其采取涂料作为材质，整洁大方；此外，经现场调研发现，该小区外立面较新，保持完好，无明显的脱落情况。
楼栋分布
小区由高层住宅组成；小区内层高约为2.65米，楼层总高为14楼；小区梯户比为一梯三户，上下班高峰期居民使用电梯较方便，舒适度较高；户型建筑面积为55-119㎡，跨度空间一般，选择类型较多，有一房、两房、三房三种户型；其中，一房户型建筑面积为55-57㎡，两房户型建筑面积为83㎡，三房户型建筑面积为100-119㎡。
出入口
小区内共有三个出入口，主出入口位于4号、5号楼之间，位于斜土路，3个门口都允许行人通过，4号5号楼间的主出入口可以允许车辆通行；三个门口均实行门禁，车牌通行需要刷卡识别，行人往来需要刷卡或者保安识别。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1430户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内部配置较为普通单调，位于楼栋附近有一些简单的露天健身娱乐器材，健身设备外观由蓝色和黄色油漆粉刷，颜色比较鲜艳，给小区的环境增添了几分独特的亮点，平时，一些小孩或者老人喜欢在此健身娱乐，聊天嬉戏，其场面较为热闹；尽管其规模不大，且内部健身设施配套较简单，但却免费向居民们提供服务，可基本满足小区老年人和小孩们休闲娱乐的需求。
物业服务
小区内清洁程度较好，地面干净整洁，中午都会有保洁在打扫的，清洁频率为一天一次，打扫内容包括小区路面、楼道、墙体；据现场调研情况来看，小区物业只保证了基本的清洁要求，个别位置还留有少量垃圾； 在景观设施维护方面，小区对绿植以及公共设施做到了定期维护，据现场调研情况来看，各种设施保养得比较完好。
安保
小区内有10个保安，负责24小时治安管理， 2小时巡逻一次，保安人数配备较为充足；小区与110联网，居民人身财产安全可以得到保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1-1.5元/m²/月
车位
- 共460车位
- 地下460个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较少，小区2公里以内既有大型的商业购物广场，比如金桥文体中心，太茂商场，卜蜂莲花。也有众多超市便利店，比如位于东陆路的罗森便利店，主营生活用品，食品等，还有等小区1公里范围内，分布着农工商、联华，全家等多家超市，这些超市提供了种类丰富的商品，包括蔬菜瓜果供居民采购；居民基本在小区周边消费购物，就可以满足日常的生活需求。
医疗资源
周边医疗配套不健全，1km内没有大型医院，附近有好药师药店，只能满足居民的日常卫生医疗需求，居民就医不便利。
好药师，距离小区30米，为连锁药店，品类较为齐全，价格较为实惠，是小区居民常去采购的地方。
生活服务
小区周边有个小型菜市场，主营蔬菜，禽类，肉制品，水果品种丰富，价格便宜，成为了小区居民购买蔬菜、肉类的主要菜市场，值得注意的是，早市人流量较大，请保管好自身携带的财物。
公共资源
1.中国工商银行距离小区147米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。
2.中国石化华力加油站距离小区1.3公里，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
3.中国移动距离小区2000米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。
休闲娱乐
金桥公园距小区2公里左右，是上海市浦东新区第二大公园。整个设计布局合理，交通便利，风景优美与周边的新型建筑群融为一体，相应成趣。以秋色叶植物为特点，力求营造与金桥地区景观相呼压的特色园林景观，由于位于居住区内公园自然形成了城市“绿肺”，改善环境条件，必将为金桥地区的“天更蓝、地更绿、水更清”写上浓重一笔。
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