小区绿化较好，绿化率达30%，空气清新怡人，环境优美雅致。小区绿植以草坪为主，灌木修剪养护用心，小区内绿植葱葱郁郁，生长旺盛，视觉观感较好。小区内部建造了一个小广场和凉亭等景观，给居民提供锻炼或者散步的场所。

小区整体建筑整体看起来简约大气。小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共68栋楼，容积率2.3左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有31㎡-144㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有8个出入口，分别为北2门、地上停车场、西门（禁机动车）、地下停车场、东北2门、南门、北1门和北3门（仅行人）。北2门靠近星杨生鲜超市，地上停车场位于四平路1950弄，西门（禁机动车）靠近杨浦社区智能便民菜点001，地下停车场位于国顺路林绿家园，东北2门靠近瑞易微仓，南门靠近17号楼，北1门靠近国泰君安证券股份有限公司，北3门（仅行人）靠近叶子养生足浴。

在卫生方面，小区物业按照一天打扫一次的频率进行打扫，基本没有可见垃圾；根据实地考察情况来看，物业清扫效果较好，小区整体较为整洁，路面无垃圾堆积；在景观、设施方面，小区物业对绿植、水景和公共设施等的维护情况良好，绿植定期修剪、基础设施也有定期进行维护和保养；物业管理比较认真负责，服务态度很不错，小区物业收费整体较为合理，给业主居民们营造了一个安谧静怡的环境与氛围。

小区内配备多名保安，负责12小时治安管理，巡逻频率为：隔2小时巡逻一次；小区内每栋楼都设有门禁，非小区居民需经过业主的授权才可进入；除此之外，小区还与110联网，若发生犯罪事件，民警可及时地赶到现场，随时保障居民的人身和财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区615m左右有汇锦里，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约183m处有联华超市(四平店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。

同济大学附属同济医院分院距离小区约1.6km，该医院为二甲医院；杏儒中医诊所距离小区约639m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约197m有雷允上(健华店)，方便居民日常买药。

小区周边生活配套较完善，阳普平昌菜市场NO.029距离小区423m左右，可供居民日常采买；距离小区99m左右有中国农业银行(上海国权支行)，便于居民日常理财。

小区距离约664m处有四平科技公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约557m处有铁路新村居委会，居民可在此办理相关业务。

海上瀛台KTV距离小区约901m，喜欢唱歌的居民可以到此；银耳道SPA养生距离小区约188m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。

对于睡眠质量要求高的人来说，选择小区中心的房型最为合适，因为中心较为安静，周围行驶车辆的噪音较小。对于经济实力强且对生活有较高追求的人群，建议购买3户型房屋，空间更大，能根据自己喜好摆弄的空间更多。对于刚开始工作的年轻人群来说，建议购买1户型房屋就行，性价比更高，对自己的经济压力也要少一些。

小区周边交通发达，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。建议复旦或同济上学的学生或者单身白领选择中高楼层、50㎡的1房，或者与他人合租2房户型，租金比较低。建议夫妻或者为子女照顾小孩的老人可以选择73㎡左右的2房，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

房屋租金定价高低由装修和配置所决定，建议业主做好装修维护，定期缴纳水电煤气费用。房屋在小区里的位置会影响房屋的价格，户主可以根据小区内不同楼栋、不同楼层进行适当的调整租金。

小区的地段优势明显，交通便利，周边生活配套设施完善，物业的服务质量也比较高，安全性较高，可满足各个阶层人群的需求。小区绿化做的不错，受到不少购房预算有限的人群的青睐。

小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近地铁站、公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。

小区内租客较多，租赁较为活跃，租客以白领人士和学生为主，他们选择此处居住的原因为：小区交通便利，距离地铁较近，方便白领上班出行。