泰晤士小镇(别墅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 泰晤士小镇(别墅)小区位于松江区松江新城板块，于2006年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋431共栋左右，占地面积约59353㎡，建筑面积约18993㎡，容积率0.32左右，小区户型面积有42㎡-720㎡左右的1-9居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离文汇新天地较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地产出行较为不便；
- 小区距离综合医院较远，居民就医较为不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离文诚路玉华路公交站约524m，松江19路、松江23路区间等公交在该站点停靠；距离三新北路文诚路公交站约581m，松江14路内圈[新城区方向]、松江14路外圈[老城区方向] 等公交在该站点停靠；距离文诚路玉树北路公交站约627m，松江19路、松江24路内圈[谷阳路方向] 等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离伯克大街约162m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离松江新城地铁站约3.2km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
6.5
初中
7.2
28个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
上海和谐幼儿园距离小区约321m，是一所私立幼儿园；松江区第二实验小学距离小区约875m，是一所公立学校；包玉刚实验学校(松江校区)距离小区约645m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.9 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.6
新旧程度
8.3
停车便捷
9.0
物业服务
8.4
环境概况
小区总体为园林风格，简单自然。小区绿化环境优美，绿化率高达35%，内部有多种多样的特色景观，使小区整体空气较为清新。小区居民在晨间或晚间在道路上散步或者跑步。老年人经常在小区里驻足，聚在一起锻炼身体，享受生活乐趣。居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以红棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋431共栋左右，占地面积约59353㎡，建筑面积约18993㎡，容积率0.32左右，小区户型面积有42㎡-720㎡左右的1-9居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口，停车场在三新北路900弄附近；文诚路出入口在文诚路与玉华路交叉口北50m左右；北门在新松江路附近，仅限车辆通行；西门在三新北路与弘翔路交叉口东100m左右，仅限车辆通行；三新北路出入口在小区西门西侧附近；南门在小区879号楼附近；地下停车库在墨宫坊附近；临时停车场在弘翔路月亮河碧园东北侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 460户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.32
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量良好，卫生保洁方面，小区物业清理打扫频率较高，每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理。经实地走访发现，小区内部清洁程度较好。在景观、设施维护方面，该小区物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。
安保
小区日常配置保安充足，负责24小时全天候治安管理。每个出入口各配置保安轮流值班，有保安负责在小区内巡逻。保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，小区每幢楼均设有门禁。非小区人员必须通过严格的门襟方可进入。小区还与110联网，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共2300车位
车位比
- 1:5.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
2个
便利店
商业配套
文汇新天地距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；世纪华联超市(NO.1369店)距离小区约124m，商品齐全，方便居民日常生活；华亭湖时代大酒店距离小区约718m，方便居民就餐。
医疗资源
上海市第一人民医院(南院)距离小区约2.8km，距离较远，居民就医较为不便；松江区永丰街道社区卫生服务中心距离小区约2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益丰大药房(德海店)距离小区约820m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
三新菜场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海农商银行(泰晤士小镇分理处)距离小区约429m，方便居民办理理财业务；中国电信(文涵路营业厅)距离小区约1.1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
思贤公园距离小区约2.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；上海市中心图书馆(松江分馆)距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
DFC影城(东鼎店)距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；美格菲健身(松江店)距离小区约377m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；酒水棋牌距离小区约761m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约72㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为131㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说，可以选择131㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.9 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费