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永泰花苑解读
孔令权
2021-04-11
特色
【轨道交通】地铁11号线在小区北边约1公里；靠近外环外和中环线自驾出行到陆家嘴和徐家汇等很方便
【小区户型】小区2房为72平南北户型 总高11楼 小区一房为54平全南户型 小区共70栋 楼间距比较大的
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友，老人都在上面休闲玩
【居民素质】小区老人小孩会相对较多一些，小区居住氛围浓厚！
不足
小区车位不太充足，造成乱停乱放的现象，有待改善。
宋明
2020-12-23
特色
【轨道交通】门口有1018/755/84/873/986等公交车，离地铁11号线三林站800米
【小区户型】小区主流户型是73平的两房与55平的一房，一梯四户，总高11楼的电梯小高层；少量84平两梯三户的两房
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】200米到金谊广场吃喝玩乐购应有尽有，小区北面50米有小区住宅底商超市菜店饭店都有
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区车位不足，比较紧张
沈万兵
2020-11-30
元亿地产
特色
【轨道交通】临近地铁11号线三林站，1站到达东方体育中心，7站到徐家汇，小区门口有永泰路上南路公交站785路公交
【小区户型】园林式小区，有十一层和十八层两种总高，一梯四户或一梯两户，两户面积为七十四和八十四为主，楼栋之间间距
【小区设施】小区北进门100迷中心花园1000平有凉亭跑道走廊可供业主们在小区内散步跑步锻炼身体
【生活配套】周边配有印象城800米 和金谊广场门口300米，华夏影城，东明菜场和沃尔玛，东方医院，周边自营商业
不足
商品房和动迁房混合，自住率不高，租客较多，车位紧张
吴长林
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区户型】小区由75栋总高11层的小高层组成，主力户型为：54平一房73平两房95平三房
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园有900平左右大
【生活配套】小区往北200米就是金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场，三林生活城市中心金谊影院和沃尔玛
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区目前车位紧张，乱停乱放多有发生，特别上下班时间拥堵时有发生，有待物业开放地下停车场
严晓天
2020-11-06
晋原地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，距离十一号线三林地铁站一千五百米，距离外环一公里
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，为双南户型或南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足
【小区设施】小区中心有个花园凉亭小区两房面积71-84平一房52-55平3房95平
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区目前车位紧张，乱停乱放多有发生，特别上下班时间拥堵时有发生，有待物业开放地下停车场
刘家文
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行750米有地铁11号线三林站
【小区户型】小区是04年竣工，总高11层的动迁房。和总高18层的商品房。小区85平两房是南北板式户型。
【小区设施】小区内设足球场，设备完善，有儿童娱乐设施，健身器材，小广场
【生活配套】小区距离金谊广场500米可达，距离三林公园1200米，适合休闲，小区1.3公里即达东方医院
不足
小区停车位紧张，环境有点差
张英东
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区户型】南北通户型为主力户型。为双南户型或南北通户型面积以74平和84平为主
【生活配套】100米内妙生活生鲜超市联华超市300米内中房金谊广场
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
【居民素质】小区租客有接近一半，活动年龄大多都是年轻外地人比较多的，因为都是当时一起动迁过来的所以说都是比较认识
不足
小区物业管理不是很好，车位紧张，人口流动性大，人员复杂
赵亚
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】小区蓝色商品房，橘色动迁房，在售两房居多，面积在71到82平左右。楼栋间距大，南北通户型为主力户型
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】小区步行1000米到地铁11号线2号口，步行477米到中房金谊广场，小区对面一条街都是各类商超。
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区物业管理较差，地上车位缺乏管理，停放杂乱
何迅雷
2020-09-27
特色
【小区户型】永泰花苑是园林小区，一房54平，两房72-84平，三房94-136平，楼间距50米左右
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍
【生活配套】周边配有三林印象城和金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场和沃尔玛，两公里有东方医院，周边自营商业配套较多
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
停车位较为紧张物业管理力度不够
王强
2020-09-24
特色
【小区户型】小区全部为小高层电梯房，主力户型：55平一房，72平—84平两房，少量三房，楼间距超大，采光效果好
【小区设施】小区中心有个花园凉亭，小区两房面积71-84平，一房52-55平，3房95平
【生活配套】小区步行1000米到地铁11号线2号口，步行477米到中房金谊广场，小区对面一条街都是各类商超
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区物业管理较差，地上车位缺乏管理，停放杂乱
张超群
2022-01-04
特色
【小区户型】小区一梯四户动迁房 两梯三户商品房 主力面积74平的小两房
【生活配套】小区出门往前100米是金谊广场 北边三林东明路有三林公园 满足购物需求
不足
小区为动迁房 租客比较多 车位紧张
黄刚
2021-02-25
图胜
特色
【小区户型】小区主流户型是73平的两房与55平的一房，一梯四户，总高11楼的电梯小高层；少量84平两梯三户的两房
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园有900平左右大
【生活配套】小区往北200米就是金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场，三林生活城市中心金谊影院和沃尔玛
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
物业费便宜，导致物业管理和商品房差距较大
吴意
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行750米有地铁11号线三林站
【小区户型】小区热门户型是74平两房，楼间距80米，采光好，视野开阔，空气对流，带5平米露台
【小区设施】小区内设足球场，设备完善，有儿童娱乐设施，健身器材，小广场
【生活配套】小区距离金谊广场500米可达，距离三林公园1200米，适合休闲，小区1.3公里即达东方医院
不足
小区停车位紧张，环境有点差
樊真
2020-12-21
特色
【小区户型】小区主流户型是73平的两房与55平的一房，一梯四户，总高11楼的电梯小高层；少量84平两梯三户的两房
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍
【生活配套】小区步行1000米到地铁11号线2号口，步行477米到中房金谊广场，小区对面一条街都是各类商超
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
小区目前车位紧张，乱停乱放多有发生，特别上下班时间拥堵时有发生，有待物业开放地下停车场
余伟丽
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】小区2房为72平南北户型 总高11楼 小区一房为54平全南户型 小区共70栋 楼间距比较大的
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】小区步行1000米到地铁11号线2号口，步行477米到中房金谊广场，小区对面一条街都是各类商超。
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区物业管理较差，地上车位缺乏管理，停放杂乱
庞姣
2020-10-11
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站三林东站公交；84路755路873路1018周南线
【小区户型】园林式小区，有十一层和十八层两种总高，一梯四户或一梯两户，两户面积为七十四和八十四为主，楼栋之间间距
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园有900平左右大
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区物业管理不是很好，车位紧张，人口流动性大，人员复杂
李晓宁
2020-09-24
元亿地产
特色
【轨道交通】门口永泰路上南路公交站，10条公交车经过，交通线方便地铁11号线三林站，一站到68号的东方体育中心
【小区户型】园林式小区，有十一层和十八层两种总高，一梯四户或一梯两户，两户面积为七十四和八十四为主，楼栋之间间距
【小区设施】小区中心有个花园凉亭小区两房面积71-84平一房52-55平3房95平
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区这车位紧张，小区物业管理不足，卫生不是很好
查凌凯
2020-09-06
特色
【轨道交通】出门100米有公交车站，800米有11号线三林站地铁。
【小区设施】小区中心有1000米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友，老人都在上面休闲玩。
【生活配套】小区北门对面有一排商铺，往西北方向走300米就是金谊广场，往右走600米就是新达汇，生活不要太方便。
【房屋品质】小区2004年到2006年开盘交房，物业费1.2元，当时装修均为毛坯房，靠外环高架一排装有隔音玻璃。
【居民素质】居民素质好评，白领居多，人员流动性适中，
不足
小区物业管理不是很好，跟对面金谊河畔的物业有一定差距，
范威威
2021-08-29
特色
【小区设施】小区有个大花园，运动器材齐全，老年人健身休闲，小朋友娱乐的好地方
【生活配套】，小区出门就是大型购物广场，金谊广场，吃喝玩乐一条龙，生活配套齐全
【房屋品质】小区竣工于04年，主要是动迁房，房屋是小高层，总高18楼和14楼
不足
小区车位有点紧张，租客比较多
杨永烨
2021-01-03
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行750米有地铁11号线三林站
【小区户型】小区热门户型是74平两房，楼间距80米，采光好，视野开阔，空气对流，带5平米露台
【小区设施】小区内设足球场，设备完善，有儿童娱乐设施，健身器材，小广场
【生活配套】小区距离金谊广场500米可达，距离三林公园1200米，适合休闲，小区1.3公里即达东方医院
不足
小区停车位紧张，环境有点差