虹梅新苑(北区)解读
吴帅鹏
2022-02-11
先原安家
特色
【轨道交通】小区属于繁华地段，出门就是公交车站，距离15号线地铁大概1.5公里左右，出行非常便利
【小区户型】小区分楼梯房和电梯房，楼梯房一梯两户，电梯房一梯三户居多，也有一梯两厅和一梯四户的
【生活配套】小区对面就是弘基广场，有影院、商超，特别适合家人购物
【居民素质】小区多以三代人为主，年轻人上班，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区多为总高六楼的楼梯房，只有最靠后几排是电梯房。不过目前已经在开展实施加装电梯的工作了。
谭盼盼
2021-08-26
佳歆房地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有闵行26路到东川路地铁站，小区门口100米有闵行5路到北桥地铁站
【小区户型】小区以一梯两户和两梯四户的房子为主。一房面积在55平，65平，2房再94平，99平。三房128平
【小区设施】小区中心有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友休息时间都爱去此处玩耍交朋友
【生活配套】小区对面50米就是吉买盛超市，小区西边500米即是宝龙广场，生活配套很齐全
不足
地上车位不足，有待物业调整解决
朱从友
2020-03-21
沪丰地产
特色
【轨道交通】小区出门口20米有公交车站，有闵行5路，闵行38路往地铁8号线方向，还有闵行26路去江川路地铁站的
【小区户型】小区以一梯两户和二梯四户的房子为主，1房面积在55平，65平，2房在94平，到99平左右，
【小区设施】小区有地下停车位，中心位置有一个大的绿地花园，还有老人锻炼身体的健身器材，
【生活配套】小区对面50米就是大型超市吉买盛，小区西边500米就有宝龙广场，生活还是很方便的，
不足
小区属于吴泾当地动迁房，里面出租的房源比较多，小区里面车位比较少，上下班高峰期有点堵，
王泉泉
2020-04-05
易居房友
特色
【轨道交通】门口永德路大门闵行26路，闵行5路等，到北桥地铁站四五站，大概四公里，15号线在建
【小区户型】小区以一梯两户-三户-四户组成，一梯三户主要在94-99,82平米，一梯四户66-69,其余为两户
【小区设施】小区有停车场和地上车位，车位比例1;0.9,目前还有地下停车场没有开放，小区中心有个花园，有健身器材
【生活配套】小区对面50米就是大型超市吉买盛，小区西边500米就有宝龙广场，生活还是很方便的，
不足
小区属于动迁房，出租率比较高
胡庭兵
2020-08-20
沪丰地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有闵行26路到东川路地铁站，小区门口100米有闵行5路到北桥地铁站
【小区户型】虹梅新苑北区，多层有58平米一房92平米两房126平米三房，电梯房主要是一房61平米128平米三房
不足
小区停车位比较少，租客比较多
姜佳伟
2019-11-18
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区以一梯两户-三户-四户组成，一梯三户主要在94-99,82平米，一梯四户66-69,其余为两户
【小区设施】小区有停车场和地上车位，车位比例1;0.9,目前还有地下停车场没有开放，小区中心有个花园，有健身器材
【生活配套】小区大门对面100米吉买盛超市，小区大门500米右转是宝龙广场，门口左转500米永德步行街，吴泾医院
不足
小区属于动迁房，出租率比较高
喻武平
2018-11-24
懿邦地产
特色
【小区户型】小区以一梯两户-三户-四户组成，一梯三户主要在94-99,81和82，一梯四户66-69,其余为两户
【小区设施】小区有停车场和地上车位，车位比例1;0.9,目前还有地下停车场没有开放，小区中心有个花园，有健身器材
【生活配套】小区大门对面100米吉买盛超市，小区大门500米右转是宝龙广场，门口左转500米永德步行街，吴泾医院
不足
小区属于动迁房，出租率比较高
刘程
2022-06-03
特色
【轨道交通】门口永德路大门闵行26路，闵行5路等，放鹤路闵10路到北桥地铁站四五站，大概5公里，15号线在建
【小区户型】小区是以一梯两户和两梯四户为主65平两房有94平，99平一房有55平
【其他描述】物业是上海和为实业有限公司，物业费是0.8-1.1平米/月，开发商是上海振兴房地产开发有限公司
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊
【生活配套】小区对面50米就是大型超市吉买盛，小区西边500米就有宝龙广场，生活还是很方便的，
不足
小区属于吴泾本地动迁房，出租的比较多，小区车位比较少
吴海波
2022-06-06
先原安家
特色
【轨道交通】门口永德路大门闵行26路，闵行5路等，放鹤路闵10路到北桥地铁站四五站，大概5公里，15号线在建
【小区户型】小区分南区和北区，共161栋楼，其中两房的户型居多
【其他描述】物业公司是上海和为实业有限公司，物业费是0.8-1.1/平米/月，开发商是上海振兴房地产开发有限公司
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊
【生活配套】小区对面50米就是大型超市吉买盛，小区西边500米就有宝龙广场，生活还是很方便的，
不足
小区的车位不是太充足
杨先浩
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区出门口20米有公交车站，有闵行5路，闵行38路往地铁8号线方向，还有闵行26路去江川路地铁站的
【小区户型】小区分南区和北区，共161栋楼，其中两房的户型居多
【其他描述】物业是上海和为实业有限公司，物业费是0.8-1.1平米/月，开发商是上海振兴房地产开发有限公司
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊
【生活配套】小区对面弘基生活广场，距宝龙广场1公里，距永德路步行街500米，小区路口有上海银行，距建设银行两百米
不足
小区是吴泾当地动迁房，出租的房源较多
王明红
2022-03-01
先原安家
特色
【轨道交通】门口有公交闵行五路到北桥地铁站，闵行26路到东川路地铁站，闵行7路到北桥地铁站
【小区户型】小区房型主要是63平一房，南北100平两房和双南，南北通透
【其他描述】物业是上海和为实业有限公司，物业费是0.8-1.1平米/月，开发商是上海振兴房地产开发有限公司
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊
【生活配套】小区对面是弘基生活广场，距离宝龙广场1公里左右，距离永德步行街500米左右
不足
小区车位比较紧张，物业一般般
赵荣
2022-03-04
先原安家
特色
【轨道交通】小区出门口20米有公交车站，有闵行5路，闵行38路往地铁8号线方向，还有闵行26路去江川路地铁站的
【小区户型】小区以一梯两户-三户-四户组成，一梯三户主要在94-99,82平米，一梯四户66-69,其余为两户
【其他描述】物业公司是上海和为实业有限公司，物业费是0.8-1.1/平米/月，开发商是上海振兴房地产开发有限公司
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊
不足
动迁房车位紧张，租户较多
夏松涛
2022-02-25
仁阖地产
特色
【小区户型】小区是以一梯两户和两梯四户为主65平两房有94平，99平一房有55平
【其他描述】物业是上海和为实业有限公司，物业费是0.8-1.1平米/月，开发商是上海振兴房地产开发有限公司
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊
【生活配套】配套齐全往东500有永德路步行街生活很方便小区门口是弘基生活广场往西500米有宝龙广场
不足
动迁房小区，出租率较高
李桂早
2021-03-12
特色
【小区户型】小区分楼梯房和电梯房，楼梯房一梯两户，电梯房一梯三户，楼梯房主推90平左右南北通透两房，适合改善居住
【小区设施】小区门口有电瓶车充电点，还有新能源汽车充电桩，小区中心有小公园，儿童娱乐设施，和健身器材。
【生活配套】小区南门就是永德路，往东200米就是永德路步行街，吃喝玩乐一应俱全，往西100米有宏基广场，电影院。
【房屋品质】小区是2006年交房的动迁小区，户型比较正气，开发商是国企，建筑品质也很好，都是毛坯交付。
不足
动迁小区，租户较多，楼间距不是很宽，停车位有点紧张，有待物业调整。
陈卫栋
2021-12-14
先原安家
特色
【轨道交通】小区出门口20米有公交站，有闵行5路，闵行38路往地铁8号线方向，还有闵行26路去往江川路地铁站
【小区户型】小区是以一梯两户和两梯四户为主65平两房有94平，99平一房有55平
【其他描述】物业公司是上海和为实业有限公司，物业费是0.8-1.1/平米/月，开发商是上海振兴房地产开发有限公司
【生活配套】小区门口有永德生活广场，100米处有吴泾宝龙广场，商业配套成熟
不足
小区车位稍微有点紧张
杨辉
2022-03-12
先原安家
特色
【小区户型】小区以一梯两户，两梯四户的动迁房为主，有多层和电梯房，一房55平、65平 两房94平 三房128平
【其他描述】物业公司是上海和为实业有限公司，物业费是0.8-1.1/平米/月，开发商是上海振兴房地产开发有限公司
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊
不足
动迁房小区，出租率较高
张静
2021-12-27
先原安家
特色
【轨道交通】门口永德路大门闵行26路，闵行5路等，到北桥地铁站四五站，大概四公里，15号线在建
【小区户型】小区以一梯两户-三户-四户组成，一梯三户主要在94-99,82平米，一梯四户66-69,其余为两户
【小区设施】小区有停车场和地上车位，车位比例1;0.9,目前还有地下停车场没有开放，小区中心有个花园，有健身器材
【生活配套】小区对面50米就是大型超市吉买盛，小区西边500米就有宝龙广场，生活还是很方便的，
不足
小区属于动迁房，出租率比较高 车位紧张
杨海
2021-05-29
仁阖地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有闵行26路到东川路地铁站，小区门口100米有闵行5路到北桥地铁站
【小区户型】虹梅新苑北区，有58平米和61平米一房92平米两房126平米三房，电梯房主要是一房128平米三房
【小区设施】小区有地面和地下停车库，小区中心有一个很大的绿地花园，还有居民健身锻炼的器材生活很方便
【生活配套】小区对面50米就是吉买盛超市，小区西边500米即是宝龙广场，生活配套很齐全
不足
地上车位不足，有待物业调整解决
刁楚成
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区出门口20米有公交车站，有闵行5路，闵行38路往地铁8号线方向，还有闵行26路去江川路地铁站的
【小区户型】小区有一室，两室，三室，面积在55-125平，有步梯房，也有电梯房。主力户型为两房93平，南北通透。
【小区设施】小区有地下停车库还有老人锻炼器材小区中心有一个很大的绿地花园。
【生活配套】小区大门对面100米吉买盛超市，小区大门500米右转是宝龙广场，门口左转500米永德步行街，吴泾医院
不足
出门就是商业街，物业一般般
戚海峰
2021-01-29
特色
【轨道交通】近小区有公交26路，闵行5路，958路，729路，闵东线，闵行15路等，出小区就是虹梅高架直通徐家汇
【小区户型】虹梅新苑分为南北两区，共161栋。户型以两房为主。两房88平，92平。一房55平，64平。
【生活配套】小区对面弘基生活广场，距宝龙广场1公里，距永德路步行街500米，小区路口有上海银行，距建设银行两百米
不足
车位紧张，租客多，小区末后一排稍有噪声
