上海滩大宁城(公寓住宅)解读
步骏
2021-07-15
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁一号线中山北路站150米，三站到人民广场，上海火车站三号线四号线三轨交汇，自驾上内环高架桥
【小区户型】小区分为东西两区，在售以东区为主，90-97平的小三房以及138平的四方，小区楼间距20米以上
【生活配套】小区北门往东步行120米是盛源生活广场，西门往南步行560米是五月花生活广场，生活配套齐全
不足
前排靠南北高架，有噪音，小区车位紧张
朱玲
2021-01-19
瑞稼地产
特色
【轨道交通】1号线中山北路站200米，主干道近中山北路150米。
【小区户型】2012年品质小区，大宁城东区18—21号楼，西区22—39号楼。
【小区设施】小区人车分流 车位比例1：0.8.地面有少量车位.没设中心花园.儿童游乐场喷泉等设施
【生活配套】小区北门往东步行120米是盛源生活广场，西门往南步行560米是五月花生活广场，生活配套齐全。
【房屋品质】小区是2011-2012年分批次交房的，二期是开放商精装交付的房子，全都是双层隔音比例的。
不足
小区南边一排22，23，24，25号楼靠近高架 ，会有噪音。
小区车位比较紧张，只有地下车位
小区里面经常会有房子出租，租客比较多
张丰
2020-12-07
鸿扬房产
特色
【轨道交通】出门步行200米到1号线中山北路和3.4号线的北广场
【小区户型】小区分为东区和西区，东区是小高层，西区是高层，89-96的两房和三房。有部分复式。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设花园，儿童游乐场，音乐喷泉
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
南面一排靠高架，可能会有点吵，只有地下地下车位，车位可能会有点紧张。 车位紧张
邱联波
2021-07-02
易居房友
特色
【小区户型】大宁城分为西区和东区、东区为小高层。西区是高层。面积为89到96的两房和三房
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
不足
小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
账号已注销
2021-06-30
特色
【小区户型】大宁城分为西区和东区、东区为小高层。西区是高层。面积为89到96的两房和三房
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
不足
小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
阎晓琪
2021-07-08
特色
【小区户型】大宁城分为西区和东区、东区为小高层。西区是高层。面积为89到96的两房和三房
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
小区物业管理里都很好，美中不足的是车位比较紧张
曹建军
2021-01-26
特色
【小区户型】大宁城分为西区和东区、东区为小高层。西区是高层。面积为89到96的两房和三房
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
小区靠近中山北路高架，前排早高峰噪音会大一些 车位紧张
邹海
2021-04-21
特色
【轨道交通】交通便利，距离地铁一号线中山北路站150米，小区南边有公交车站台
【小区户型】小区分为东西区，在售的以东区为主，90-97的三房，138的四房，小区楼栋间距较大
【小区设施】小区内部有儿童乐园，景观花园带喷泉，健身器材等，小区实施人车分流制，小区有底商，可以满足一般生活需求
不足
小区前排（22.23.24.25）四栋楼靠近中山北路高架，会有噪音，小区车位较紧张
曾宁
2021-04-08
特色
【轨道交通】地铁一号线中山北路站步行200米，三站到人民广场，上海火车站三号线四号线三轨交汇，自驾上内环高架桥。
【其他描述】小区物业费2.5元，新换的物业，永旺物业，24小时全天管理，24小时为业主提供服务。
【房屋品质】由上海建工集团建造，2012年竣工，有开发商统一精装修带中央空调带地暖，环境优美，人车分流，近地铁。
【居民素质】小区年轻人相对多一点，年轻化，素质高，小区安静，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区基本上是大户型的房子，总价偏高。
苏彦增
2020-12-11
德丞地产
特色
【小区户型】大宁城分为西区和东区、东区为小高层。西区是高层。面积为89到96的两房和三房
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
小区靠近中山北路高架，前排早高峰噪音会大一些
陈继铭
2021-05-09
特色
【小区户型】本小区分东西区 东区以别墅区 住宅小高层为主 西区 高区为主 少量小高层 楼间距大
【其他描述】物业费2.5元，紧邻内环不夜城商圈和大宁国际商圈。临南北高架和内环高架两条交通主路，出行方便。
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【居民素质】小区居民多为一些企业高管.自身修养都比较好，且小区自住率高达85%非常有居家的氛围。
不足
小区租客较多，靠中山北路前面比较吵
吴乐
2021-01-18
中原地产
特色
【轨道交通】1号线中山北路地铁，长途汽车站，上海火车站。地铁一号线中山北路站360米，小区出门就是公交
【小区户型】小区分为东西两区，在售以东区为主，90-97平的小三房以及138平的四房，小区楼间距20米以上
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流，车位充足
【生活配套】小区北门往东步行120米是盛源生活广场，西门往南步行560米是五月花生活广场，生活配套齐全
不足
小区各各方面都很好，就是得房率不高，配套不全，物业费偏高
葛成林
2020-08-25
接城地产
特色
【小区户型】小区分为东西两个区域，基本上都是2梯3户的板式房，主力户型为96平的南北通3房和全朝南的3房。
【小区设施】小区绿化率达到40%，内部设有健身场所，小区还设有儿童乐园，环形跑道，小区人车分流，每栋楼都有大堂。
【生活配套】小区的北面是盛源生活广场，满足生活购物需求，小区南面是商业写字楼，地铁1号线就在小区斜对面，出行方便
【居民素质】小区租户占比5%左右，居住的人群为年轻人居多，居民素质比较高，多数为高级白领或者是公职人员。
不足
小区车位不是很充足，有些业主车子没地方停，当初开发商再多增加一层地下车位就完美了
冯康宁
2020-06-26
德丞地产
特色
【轨道交通】距离一号线中山北路站360米，交通便利。
【小区户型】小区分为东西区，在售房源以东区为主，主推90-97平三房，138四房，36.37为小区楼王位置。
【小区设施】小区内有景观花园，儿童乐园，老年人健身器材。
【生活配套】柳营路出门就是盛源生活广场，普善路大门出来500米到五月花生活广场，往西走200米就是谈家桥菜市场。
【房屋品质】10年新小区，11-12年分批交付，一期毛坯交付，二期精装交付，楼栋整体房龄新，质量好。
不足
小区靠近中山北路高架，前排可能会比较吵，小区停车位比较紧张。
赵永鹏
2020-06-18
特色
【轨道交通】步行一号线中山北路站650米，长途车站700米，出门200米中山北路立交桥
【小区户型】大宁城分为西区和东区、东区为小高层。西区是高层。面积为89到96的两房和三房
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
小区靠近中山北路高架，前排早高峰噪音会大一些
钱余胜
2020-07-19
特色
【轨道交通】1号线中山北路地铁，长途汽车站，上海火车站
【小区户型】小区分为东西两区，在售以东区为主，90-97平的小三房以及138平的四房，小区楼间距20米以上。
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流，车位充足
【生活配套】小区北面出门150米是盛源生活广场。
【房屋品质】13年新小区，11-12年分批交付，一期毛坯交付，二期精装交付，楼栋整体房龄新，质量好。
不足
小区各各方面都很好，就是得房率不高，配套不全，物业费偏高
谢翼军
2021-07-02
特色
【其他描述】小区物业费2.5元，新换的物业，永旺物业，24全天管理，24为业主提供服务
【小区设施】小区设有儿童乐园，花园、绿化带，喷泉，健身器材等 人车分流，地下车库
【房屋品质】小区分为两期交付，一期2011年毛坯交付，二期2012年统一精装交付，楼栋整体双层隔音，烤漆外立面
不足
小区房龄新，导致总价过高
高娟
2021-06-09
德丞地产
特色
【轨道交通】小区距中山北路地铁站280米，小区距公交车站100米。
【小区户型】小区均为一梯两户，主要分80平米及98平米两房，90平米到97平米的三房为主。
【小区设施】小区内有儿童乐园，景观花园带喷泉，健身器材俱全。
【生活配套】小区向南600米五月花生活广场，向北200米盛源生活广场。
不足
小区靠近中山北路高架，前排噪音会大一些。
邹璞
2020-12-18
特色
【轨道交通】出门步行200米到1号线中山北路和3.4号线的北广场
【小区户型】小区分为东区和西区，东区是小高层，西区是高层，89-96的两房和三房。有部分复式。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设花园，儿童游乐场，音乐喷泉
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
不足
南面一排靠高架，可能会有点吵，只有地下地下车位，车位可能会有点紧张。
翁燕青
2020-08-20
特色
【轨道交通】距离内环南北高架200米，距离一号线中山北路地铁站200米，129公交车，69路公交车，北安线公交车
【小区户型】本小区分东西区 东区以别墅区 住宅小高层为主
西区 高区为主 少量小高层 楼间距大
【小区设施】小区自带花园 休闲、娱乐、健身设施齐全
车位配比 1:0.8
【生活配套】距离大宁国际商业广场1.5公里，五月花生活广场500米，盛源生活广场100米， 第十人民医院800米
不足
小区前排靠内环高架 有噪音 车位有点紧张
