上海滩大宁城(公寓住宅)解读
蒙锦锋
2021-07-20
德丞地产
特色
【轨道交通】小区出门50米就到一号线中山北路地铁站
【小区户型】小区分为东西区在售东区为主90-97平三房138平为四房
【小区设施】小区内有绿化花园儿童娱乐设施健身器材适合老人小孩日常休闲娱乐
【生活配套】小区向南600米是五月花生活广场向北200米是盛源生活广场
【房屋品质】小区2012年分批次交付三期为精装房一二期为毛呸中式风格混凝土钢混结构
不足
小区靠近中山北路高架前排噪音会大一些
邱思琪
2021-11-25
特色
【轨道交通】1号线中山北路地铁，出门多路公交
【小区户型】小区分为东区和西区，东区是小高层，西区是高层，89-96的两房和三房有部分复式
【生活配套】出门一百米盛源生活广场，世纪联华超市，西门600米五月花生活广场
【房屋品质】2010年开盘 2012年陆续交房，后一期带装修交付
不足
南面一排靠高架，可能会有点吵，只有地下地下车位，车位可能会有点紧张
郭政
2021-04-18
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区分为东西区，在售东区为主，东区小高层20楼，西区高层32楼，楼间距适中。
【其他描述】小区21年新换的物业公司，永旺物业，全天为业主服务，全天安保巡逻，物业费2.5元
【小区设施】小区内有儿童乐园、健身器材俱全，小区人车分流
【生活配套】小区柳营路北门步行100米是盛源生活广场，西门往南步行500米是五月花生活广场，生活配套齐全
【房屋品质】由上海建工集团建造，2011-2012分批交房，二期为精装交付，环境优美。
不足
小区前排（22，23，24，25号）楼靠近高架，会有噪音
李贡闯
2021-03-05
德丞地产
特色
【轨道交通】小区南面150米是1号线中山北路地铁，长途汽车站，上海火车站
【小区户型】小区分为东西区，在售东区为主，90-97平三房，138四房为主、总高32楼。小区楼栋间距比较宽
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流。
【生活配套】小区北面出门150米是盛源生活广场。800米是大宁国际生活广场及即将开业的久光百货。
【房屋品质】小区是2012年交付的，38，39，36,37,32,33号楼精装修交付，带中央空调，其他为毛坯交付
不足
小区南边一排22，23，24，25号楼靠近高架，会有噪音\r\n小区车位比较紧张，只有地下车位
阮元鹏
2021-10-28
特色
【轨道交通】距离地铁一号线中山北路站360米，
【小区户型】小区分为东西区，在售的以东区为主，90-97的三房，138的四房，小区楼栋间距较大
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设中心花园，儿童游乐场，音乐喷泉
【生活配套】柳营路门口出门150米就是盛源生活广场，南门500米到五月花生活广场，200米谭家桥路菜市场
不足
南面一排靠中山北路高架桥声音比较吵只有地下车位，比较紧张
吴继
2021-08-29
德丞地产
特色
【轨道交通】1号线中山北路地铁，长途汽车站，上海火车站
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流，车位充足
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
小区虽然人车分流 但是车位未能达成1:1
王坤
2022-03-31
特色
【小区户型】小区分东西区，东区小高层20楼，西区高层30楼间距适中，低区采光会挡
【小区设施】小区双层地下停车库，人车分流，自带花园
【生活配套】出门一百米盛源生活广场，世纪联华超市，西门600米五月花生活广场
不足
小区租客较多，靠中山北路前面比较吵
徐青林
2022-03-30
特色
【轨道交通】距小区280米是一号线中山北路地铁口，距小区100米是公交车站，交通便利。
【小区户型】本小区分为东西2区，东区以别墅区、住宅小高层为主；西区以高区为主，少量小高层，楼间距大。
【生活配套】小区出北门100米有盛源生活广场、西门50米有谈家桥菜场，能够满足日常生活以及娱乐活动的需求
不足
小区车位比例1:0.8 ，没有地上车位，故车位售价也比较高
胡淑玲
2021-09-11
德丞地产
特色
【轨道交通】距离地铁中山北路一号线300米。
【小区户型】小区分为东西区，小户型80~97平两房，90~110平的2+1小三房，136~140平的3+1小四房
【小区设施】小区内有儿童乐园，景观花园带喷泉，健身器材等，小区实施人车分流制，小区有底商，可以满足一般生活要求。
【生活配套】小区柳营路北门步行就是盛源生活广场，西门往南步行500到五月花生活广场，周边生活配套齐全。
不足
小区靠近中山北路高架，早高峰会有点噪音。
陈娴静
2021-09-08
德丞地产
特色
【轨道交通】小区200m中山北路地铁1号线，1km内环高架路出行交通便利
【其他描述】物业费是2.5元，紧邻内环不夜城商圈和大宁国际商圈，出行方便
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设中心花园，儿童游乐场，音乐喷泉
【生活配套】出门100米盛源生活广场，世纪联华超市，西门600米五月花生活广场
不足
小区靠近中山北路高架，前排早高峰噪音会大一些 车位紧张
账号已注销
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区200m中山北路地铁1号线，1km内环高架路。出行交通便利
【小区户型】大宁城主要是小户型居多，是住户的刚需需求。主推大宁城97平小三房，二加一户型。南北通透，符合人们生活
【小区设施】小区内部有绿地花园，儿童娱乐设施，健身器材，小朋友放学后在此玩耍交朋友。小区楼下有底商满足日常生活
【生活配套】小区南侧1km五月花生活广场，小区北侧200m盛源生活广场。
【房屋品质】2008年拿地，2012年精装交付，人车分流，小区绿化率高达35%以上。车位1：0.5。花园式住宅！
不足
车位容量较少，1：0.5！
章移发
2021-12-06
瑞稼地产
特色
【轨道交通】距地铁1号线中山北路站约300米，到上海火车站仅一站，可换成3号线，4号线，出行非常非常方便
【小区户型】小区里面主要分80平米及98平米的两房，90平米到97平米的三房为主 小区分高层区和别墅区
【其他描述】物业费2.5元，紧邻内环不夜城商圈和大宁国际商圈临南北高架和内环高架两条交通主路，出行方便
不足
总价过高总价过高总价过高
方圆
2021-06-10
特色
【小区户型】小区分为东区和西区，主力户型在西区的90+小三房，和138平四房和80+的两房为主。
【其他描述】物业费2.5元，紧邻内环不夜城商圈和大宁国际商圈。临南北高架和内环高架两条交通主路，出行方便。
【小区设施】小区5号楼到20号楼下面是地下车库，57号楼这里有一个球场。18号楼对面是一个人工喷泉。
【居民素质】小区居民多为一些企业高管.自身修养都比较好，且小区自住率高达85%非常有居家的氛围。
不足
小区面积大 税费高致使总价过高
聂拓
2021-05-28
特色
【小区户型】大宁城分为西区和东区、东区为小高层。西区是高层。面积为89到96的两房和三房
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
小区靠近中山北路高架，前排早高峰噪音会大一些 车位紧张
马旺
2021-07-11
接城地产
特色
【小区户型】小区分东西区，东区小高层20楼，西区高层30楼间距适中，低区采光会挡
【其他描述】物业费是2.5元，紧邻内环不夜城商圈和大宁国际商圈，出行方便
【小区设施】小区内有健身器材，儿童乐园，景观带喷泉，人车分流
【房屋品质】小区分为两期交付，一期2011年毛坯交付，二期2012年统一精装交付，楼栋整体双层隔音，烤漆外立面
不足
小区九十多平的小三房，有一个小房间很小，
汪青贵
2022-04-16
瑞稼地产
特色
【轨道交通】上海滩大宁城小区出门500米有40—65—129等多路公交可乘，300米有地铁一号线，交通方便。
【居民素质】上海滩大宁城小区居民素质好，邻里乡亲和睦，居民常常一起在凉亭里喝茶聊天。
不足
小区车位不足，拥挤的。
李枭
2021-04-03
德丞地产
特色
【其他描述】物业费2.5元，紧邻内环不夜城商圈和大宁国际商圈。临南北高架和内环高架两条交通主路，出行方便。
【小区设施】小区内部有绿地花园，儿童娱乐设施，健身器材，小朋友放学后在此玩耍交朋友。小区楼下有底商满足日常生活
【生活配套】盛源生活广场位于小区正对面，餐饮 娱乐一切皆有，到大宁生活广场和在建的久光百货只要1公里左右
【居民素质】小区居民多为一些企业高管.自身修养都比较好，且小区自住率高达85%非常有居家的氛围。
不足
小区南边一排22，23，24，25号楼靠近高架 ，会有噪音。 小区车位比较紧张，只有地下车位 小区里面经常会有房子出租，租客比较多
朱小元
2021-03-22
特色
【轨道交通】1号线中山北路站距离200米，主干道距离中山北路150米。
【小区户型】小区分为东西区，在售东区为主，90-97平三房，138四房为主。
【小区设施】小区内有绿地花园，儿童娱乐设施，健身器材，适合老人小孩日常休闲娱乐。
【生活配套】北门柳营路100米即到盛源生活广场，南500米有五月花生活广场，小区西门向西200米有谈家桥菜市场。
【房屋品质】小区是2011-2012年分批交房的，二期是开发商精装交付的房子，全都是双层隔音比例的。
不足
小区前排靠近中山北路高架，早晚峰噪音会大一些。
徐皓
2021-02-02
特色
【轨道交通】步行一号线中山北路站650米，长途车站700米，出门200米中山北路立交桥
【小区户型】小区以小户型为主 小三房居多 分东西两区 在售主力户型90-97平米的小三房 139平米4房1
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设花园，儿童游乐场，音乐喷泉1
【生活配套】小区北面出门150米是盛源生活广场
【房屋品质】2010年开盘 2012年陆续交房，后一期带装修交付1
不足
小区车位紧张，未达到1:1
汪街苟
2020-11-27
德丞地产
特色
【轨道交通】1号线中山北路地铁站289米 ，公交车多
【小区户型】2012年品质小区，大宁城东区18—21号楼，西区22—39号楼。
【小区设施】双层地下停车库，人车分流，自带花园，健身场所，儿童乐园。
【生活配套】南京银行156米，盛源生活广场446米，世阳公园98米，第十人民医院1262米。
【房屋品质】2012年品质小区，绿化率高，花园式住宅楼。
不足
【小区不足】小区前面一排靠近高架，会有点噪音。
