上海滩大宁城(公寓住宅)解读
黄军
2022-03-03
中原地产
特色
【轨道交通】小区200m中山北路地铁1号线，1km内环高架路出行交通便利
【小区户型】小区分为东西区，在售东区为主，90-97平三房，138四房为主
【其他描述】物业费2.5元，紧邻内环不夜城商圈和大宁国际商圈临南北高架和内环高架两条交通主路，出行方便
【小区设施】小区内有健身器材，儿童乐园，景观带喷泉，人车分流
【生活配套】小区北门出门50米盛源广场，普善路出门400米到五月花广场，1000米到大宁国际，小区西门谈家桥菜场
不足
南面一排靠高架，可能会有点吵，只有地下地下车位，车位可能会有点紧张 车位紧张
黄乐
2022-04-25
瑞稼地产
特色
【小区户型】该小区均为2梯3户或2梯4户板式房 总高32楼主力户型为93平左右全南3房96平左右南北通3房
【小区设施】小区双层地下停车库，人车分流，自带花园
【生活配套】出门一百米盛源生活广场，世纪联华超市，西门600米五月花生活广场
【房屋品质】2010年开盘 2012年陆续交房，后一期带装修交付
不足
南面一排靠高架，可能会有点吵，只有地下地下车位，车位可能会有点紧张 车位紧张
徐煜钧
2022-03-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】周边地铁：中山北路1号线地铁和西藏北路8号线地铁
周边公交：47，69，829，849，706等公交
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设花园，儿童游乐场，音乐喷泉
【生活配套】小区北面出门150米是盛源生活广场
【房屋品质】2010年开盘 2012年陆续交房，后一期带装修交付
不足
前排靠南北高架 会有声音
秦瑜
2021-09-11
六兴找房
特色
【小区户型】大宁城分为西区和东区、东区为小高层。西区是高层。面积为89到96的两房和三房
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
小区靠近中山北路高架，前排早高峰噪音会大一些 车位紧张
张培培
2021-10-14
瑞稼地产
特色
【轨道交通】出门步行200米到1号线中山北路和3.4号线的北广场
【小区户型】小区分为东西两个区，东区为小高层和别墅，西区为高层，目前在售以西区为主80平两房，90-97平小三房
【小区设施】小区设有儿童乐园，花园、绿化带，喷泉，健身器材等 人车分流，地下车库
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
不足
小区车位紧张，未达到1:1
张江涛
2021-03-30
鸿扬房产
特色
【轨道交通】交通方便，1号线中山北路站150米左右，小区北侧是内环高架
【小区户型】小区分为东西区，在售东区为主，90-97平三房，138四房为主
【其他描述】物业费2.5元，紧邻内环不夜城商圈和大宁国际商圈。临南北高架和内环高架两条交通主路，出行方便。
【小区设施】小区内部有绿地花园，儿童娱乐设施，健身器材，小朋友放学后在此玩耍交朋友。小区楼下有底商满足日常生活
【居民素质】小区自住率比较高，居住人群大部分是社会比较上层的人士，安全系数高
不足
小区各各方面都很好，就是得房率不高，配套不全，物业费偏高
胡小波
2022-05-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，小户型80-97平两房，91-110的2+1小三房，136-140的3+1大四房
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设中心花园，儿童游乐场，音乐喷泉
不足
小区车位紧张，未达到1:1
肖垚
2022-06-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，小户型80-97平两房，91-110的2+1小三房，136-140的3+1大四房
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设中心花园，儿童游乐场，音乐喷泉
不足
小区车位紧张，未达到1:1
任元旗
2020-07-05
中正地产
特色
【轨道交通】出门步行200米到1号线中山北路和3.4号线的北广场
【小区户型】小区分为东区和西区，东区是小高层，西区是高层，89-96的两房和三房。有部分复式。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设花园，儿童游乐场，音乐喷泉
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
南面一排靠高架，可能会有点吵，只有地下地下车位，车位可能会有点紧张。
邢汝
2020-07-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区东门有地铁1号线中山北路站350米，中山北路站普善路公交车站（869路公交车）！
【小区户型】小区分为东西区，在售东区为主，90-97平三房，138四房为主
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【生活配套】小区北面出门150米是盛源生活广场。
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
小区车位1:0.8车位比较紧张 非普通住宅税费较高
张西西
2021-11-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分为东区和西区，东区是小高层，西区是高层，89-96的两房和三房。有部分复式。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设花园，儿童游乐场，音乐喷泉
不足
南面一排靠高架，可能会有点吵，只有地下地下车位，车位可能会有点紧张。 车位紧张
程建红
2021-07-03
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门往东150米是地铁1号线中山北路站，途经一站到上海火车站可换乘3号，4号线地铁。
【小区户型】大宁城分为东区和西区，东区为小高层，西区为高层。主力面积有79平米到98平米的两房和三房，南北通。
不足
北门出小区100米是盛源生活广场，南门出400米是五月花生活广场。西门150米是谈家桥菜市场。
刘胜
2020-07-15
六兴找房
特色
【轨道交通】出门步行200米到1号线中山北路和3.4号线的北广场
【小区户型】小区分为东区和西区，东区是小高层，西区是高层，89-96的两房和三房。有部分复式。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设花园，儿童游乐场，音乐喷泉
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
南面一排靠高架，可能会有点吵，只有地下地下车位，车位可能会有点紧张。
郑轲轲
2021-02-25
宝创地产
特色
【小区户型】大宁城分为西区和东区、东区为小高层。西区是高层。面积为89到96的两房和三房
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
不足
小区靠近中山北路高架，前排早高峰噪音会大一些 车位紧张
张泽田
2019-07-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】1号线中山北路站200米，主干道近中山北路150米。
【小区户型】小区分东西区。东区小高层20楼，西区高层30楼间距适中，低区采光会挡。
【生活配套】小区北面出门150米是盛源生活广场。
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
南面一排靠中山北路高架桥。声音比较吵。只有地下车位，比较紧张
杨志龙
2019-06-06
中正地产
特色
【轨道交通】地铁一号线中山北路站360米，小区出门就是公交
【小区户型】小区分为东区和西区，主力户型在西区的90+小三房，和138平四房和80+的两房为主。
【生活配套】小区200米位置有盛源生活广场，大宁国际商场800米，久光百货800米.
不足
小区租客较多，靠中山北路前面比较吵
马玉
2018-07-30
易居房友
特色
【轨道交通】地铁1号线中山北路站300米，门口中山北路/普善路公交站往来多路公交车
【小区户型】2011年小区分东西区，多为一梯两户 两梯三户 户型80.93.96.140.174平两到四房
【生活配套】北面100米盛源生活广场，第十人民医院800米，南面五月花生活广场，西面100米谈家桥菜场
【房屋品质】2011年次新小区，外立面采用干挂石材，无裂痕 漏水
不足
车位1：0.8有点紧张
王涛才
2018-06-27
中正地产
特色
【轨道交通】小区300米到中山北路一号线，50米到内环高架，南北高架，500米上海火车站，200米长途汽车站
【小区户型】小区主要户型为80平道97平的两房和小三房，136平到140平的四房，房型众多，可选择性大
【生活配套】小区100米到盛源生活广场，300米到五月花生活广场，200到谈家桥菜场，生活方便
【房屋品质】上海屹申房地产开发，振新物业管理，房屋外墙保温隔热性好，外墙无裂缝漏水
不足
小区前排紧靠高架，噪音较大，次新房，税费高
余绵峰
2017-10-26
中正地产
特色
【轨道交通】距地铁1号线中山北路站约300米，到上海火车站仅有一站，可换成3号线4号线，到人民广场只有4站
【小区户型】小区户型以90-97平2+1和三房为主，有148平米的四房房源，户型以南北和全朝南为主
【小区设施】1：1车位，双层地下停车场，小区环境好，绿华率高，有健身场所和小孩游乐园，小区自带花园
【生活配套】小区北门100米盛源生活广场，50米西门谈家桥菜场，大宁国际商圈，步行到108生活广场1000米可到
不足
小区南面靠中山北路高架桥，相对而言较吵，小区户型较多，车位紧张
张娟
2018-06-28
中正地产
特色
【轨道交通】小区南门380米就是地铁一号线中山北路站 南门50米就是中山北路高架 且门口就有公交41路47路等
【房屋品质】小区为2012年次新房 因用干挂石材外立面 且墙体厚 所以防水 防潮 隔音等效果非常好
不足
小区面积大 税费高致使总价过高
