嘉御庭(一期)小区测评
8.9
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

嘉御庭(一期)位于徐汇区建国西路板块,小区于2012年竣工,小区由单位自建;小区为高层商品房住宅,小区容积率约为3.65,小区总建筑面积约190000㎡;小区户型面积有65㎡-650㎡左右的1-6居室;小区绿化率约为28%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有日月光中心,居民购物方便;
  • 小区附近有复旦大学附属中山医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区绿化率约为28%,环境一般;
  • 小区部分楼栋靠近建国西路,有轻微的噪音影响。
地段交通
9.3 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

9.9

公交便捷度

8.1

466米

步行至地铁

204个

附近公交站

10个

附近地铁站

距小区约489m是嘉善路地铁站,途经地铁12号线、地铁9号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约210m是陕西南路建国西路公交站,有17路、41路、96路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约99m是建国西路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.7 高于73% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.0

初中

9.0

106个

附近幼儿园

57个

附近小学

64个

附近初中

距离小区约223m是苹果蒙特梭利幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约173m是建襄小学,是一所公立小学;距离小区约457m是上海市第二初级中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 高于92% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.3

新旧程度

8.8

停车便捷

8.8

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率约28%,社区内部配置比较完善,有游泳池、健身房等配套设施,基本可以满足居民各种多样化的生活需求。在小区的卫生环境方面,保洁人员定期都会对小区进行清扫,每天保障至少一次,在走访过程中道路上基本没有落叶或垃圾,社区环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以朴实大方为主,外立面以米黄色涂料为主; 外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持较好,目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅,小区容积率约为3.65,小区总建筑面积约190000㎡;小区户型面积有65㎡-650㎡左右的1-6居室。
出入口
小区有3个出入口,北门位于建国西路228弄;西门位于嘉善路309号附近;南门(仅行人)位于建国西路228弄。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 267户
绿化率
  • 28.0%
容积率
  • 3.65
社区总设施
  • 长椅;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 快递柜。
物业服务
在卫生保洁方面,保洁人员会每天对小区进行清扫,每天至少一次,打扫内容包括保持楼道的干净、维护路面清洁等,社区环境较好,在走访过程中道路上没有看见落叶或垃圾。在景观设施维护方面,也经常有人打理,公共设施的维护情况也比较好,没有明显损坏现象。在安保方面,该小区实行24小时治安管理,小区内有10个保安,安全性较高,为居民打造了一个舒适的居住环境。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安,每隔1小时巡逻一次,实行24小时治安管理,另外,小区已经与110联网,若发生偷窃等事件,警察可及时赶到,以保障居民的生命和财产安全。并且,小区每栋设有门禁,需要刷卡进入电梯,因此该小区的安全性还是比较高的。为居民打造了一个舒适的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
物业费用
  • 1.48元/㎡/月
车位
  • 共573车位
车位比
  • 1:2.15
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

9.5

餐饮服务

8.5

银行金融

9.0

4个

购物中心

2个

商场

87个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约753m有日月光中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约139m有联华超市(建国西店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约146m有7-11便利店(嘉善店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有复旦大学附属中山医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约565m有徐汇区天平街道社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约149m有海幸大药房(陕西南路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约670m有复中菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约388m有中国工商银行(上海市建国西路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约507m有中国联通(上海联通茂名局),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约936m有环球点播影院(日月光店),方便居民看电影;距离小区约697m有纯K(打浦桥店),方便居民唱歌消遣;距离小区约283m有三十一楼女子轻奢健身会所,居民健身比较方便。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

7.9

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择80㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择145㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择80㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住145㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.0 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全,居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便;小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.48元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费