小区环境美观耐看，有健身器材，凉亭，小公园等景观，还有大片的草地和树林，绿化程度比较高。居民可以选择在晚饭过后出门散步，也可以在小区的凉亭、小公园里面聊天，休息，清晨在小区内的健身器材处锻炼身体。

小区外立面为浅黄色涂料，根据现场走访的情况得知，小区目前外立面维护良好，未出现脱落现象。

小区共由58栋多层住宅组成，房屋层高2.7m，楼层较低，无电梯配置；另外，户型建筑面积为45-75㎡左右，面积和跨度均较小，以中小户型为主，其中一房户型为45-50㎡、二房户型为55-65㎡，三房户型为65-75㎡。

小区内共有2个出入口，分别为位于51-55号楼间的大门和1-25号楼间的小门；其中，大门近高陵路，小门近桃浦路，大门允许车辆和行人出入，小门只允许行人通过。

在卫生保洁方面，小区卫生清洁频率为一天一次，其内容包括清扫小区，收倒垃圾。通过走访得知，小区内清洁程度较好，整体环境干净整洁，打扫很及时，路面、楼梯内少有垃圾；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况良好。

在安保方面，小区内有8个保安，巡查力度较强，并负责24小时全天候的治安管理。除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边的日常商业配套较为齐全，能基本满足居民的日常需求。周边就有大型卖场百联国际购物中心；同时便利店分布较密集，也有较多超市。百联国际购物中心位于普陀区真光路1288号，距离小区1.8km。集购物、旅游、餐饮、休闲、游乐、娱乐、商务、文化于一体，业态形式一应俱全，满足大部分日常消费需求。华联超市位于普陀区桃浦路873号。距离小区180米，主要有服装鞋帽，服饰系列配套商品，日用百货、粮食及其制品。

小区周边医疗资源较为完善，有数家药店，多家医院和卫生站，基本能满足居民的大小疾病就医需求。其中小区周边的利群医院（桃浦路店）距离小区125米，是一所集医疗、教学、科研为一体的二级甲等综合性医院，2013年2月26日经上海市卫生局批准医院核定床位为500张。医院共有临床科室23个，医技科室6个。现有职工758人，其中卫生专业技术人员663人，占全院总人数的875；医师215人，具有高级职称的57人，占医师比例的265；取得硕、博士以上*的35人，占医师比例的163。2014年门急诊量达86万人次，出院16万。

周边生活服务也相对成熟，小区周围分布许多连锁餐饮店，比如：新招鲜（桃浦路店）、曹阿姨炸猪排、肯德基等，能满足小区居民日常就餐和宴请等不同层次的需求；小区周边有清涧农贸市场和永昌高陵市场（NO.18）两家菜场，生活采购便利。清涧农贸市场位于普陀区真光路2285号。临距小区292米，这里的瓜果蔬菜、生鲜都非常新鲜，而且质量有保证，价格适中。

小区周边公共资源较多，有多个体育馆，图书馆。普陀区图书馆，位于大渡河路1800号，距小区约1.7公里，是全国第一家公共图书馆服务标准化试点单位，在读者服务工作上不断勇于创新，不断丰富了居民的文体生活。

树德乒乓球馆，位于桃浦路743弄47号，距离小区约552米，空间较大，价格优惠，乒乓球爱好者可在空闲时间前往打球。

对于新婚首置的购房者，可能预算有限，建议购买多层的两房户型，因为此类房屋建筑面积和价格都较为合适，年轻人用作过渡比较合适，以后要置换出去也比较容易； 三代同堂的家庭可以选择65-75㎡的三房户型，使用面积大，周边各种生活配套，都趋于完善，能够满足一家人的生活。

小区建造时间较久远，房龄较老，价格，户型，业主心态都会成为影响成交量的主要原因。建议业主们结合房子的房龄、户型等综合定价，并可结合自身实际情况等对定价加以调整。小区周边房源较多，对于急于出售房屋的业主，适当降低价格可以提高房屋的竞争力，成交速度会有明显提高。

对于三口之家，可以选择租住在靠近学校的区域、中层的二房户型，方便孩子上学接送，且二房户型可更好地保障子女的学习和生活空间。对上班出行的租客而言，建议选择靠近小区主入口，2-5楼的1房，或者与人合租2房，分摊租金压力，考虑到上班出行的便利性，建议购买临近小区出入口的楼栋。

影响小区出租的主要因素有小区的租金，周边交通便利程度，基础设施配置，居民整体素质，楼盘的新老，装修新旧等等。

经多年发展，其内部及周边基础配套现已较为成熟完善，临近多家超市、菜市场、医院等，商服、教育、医疗等资源充足，生活、休闲、娱乐服务等一应俱全，居住氛围浓厚，生活便捷化程度较高。

45㎡的一房户型更多被28-30岁左右的本地白领所购买，因为此类房屋建筑面积和价格都较为合适，加之小区交通比较便利，适合预算较为有限的年轻白领；60㎡左右的两房更多被35-45岁的三口之家购买，因为考虑到孩子的教育问题，且二房孩子可以有足够的空间。

小区内租客较多，主要是25-50岁的本地白领人士，小区租客租住在此处主要有以下原因：1.区租金价格优惠，租房成本较低；2.周边配套现已较为成熟，生活、休闲、娱乐服务等一应俱全，居住氛围浓厚；3.附近公交线路较多，上班出行方便。