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阳光美景城(二期)解读

朱昌远
2022-03-10
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主打103平两房，126平三房，以小高层为主，漏洞间距开阔，采光基本无遮挡
【其他描述】物业是上海工联物业管理有限公司 物业费1.6/平
【小区设施】小区绿化率较高，自带休闲小公园，可提供娱乐和健身，有地下车库，有沿河公园！
【生活配套】小区两公里范围内有（龙盛商业广场）（万达广场）（好爱广场）（约好广场）（华润万家）（麦多广场）配套全
不足
地上车位少，一楼采光有影响 车位紧张，车位不多的
李壮
2022-04-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主打103平的两房，126平三房，以及小高层和部分高层为主，部分楼梯有时间差遮挡！
【其他描述】物业是上海工联物业管理有限公司 物业费1.6/平
【小区设施】可提供娱乐和健身，有地下车库，有沿河公园，小区绿化率比较高，自带休闲小公园，
不足
地上车位少，一楼采光有影响 车位紧张
梁伟华
2021-08-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近莲花路地铁一号线650米 出小区大门多路公交：122路 732路等等..
【小区户型】小区主要户型97-103平里两房，124-143平两房，都是电梯房，1梯两户。
【其他描述】物业是上海工联物业管理有限公司 物业费1.6/平。
【居民素质】小区租户占15%、租户少，居民素养高，有部分老师和医生和银行工作者，年龄在30-50岁之间。
不足
小区产权车位比较少，车位相对来说有点紧张
宁夏
2021-03-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到1好线锦江乐园地铁口800米，小区门口公交有700、150、804、764、古美环线等
【小区户型】小区主打103平两房，126平三房，以小高层为主，漏洞间距开阔，采光基本无遮挡
【其他描述】物业是上海工联物业管理有限公司 物业费1.6/平。
【小区设施】小区绿化率较高，自带休闲小公园，可供娱乐和锻炼身体，有地下车库，小区内有沿河公园
不足
小区周边配套成熟，小区户型两房起步，面积大，单价高，总价高，税费高。
徐林敏
2021-02-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】一号线莲花路地铁站步行只需要800m，门口有公交总站。804路，725路公交
【小区户型】小区主推大户型电梯，高层楼与楼之间栋距比较宽，采光没有遮挡，小区环境优美。
【小区设施】小区绿化率比较高，自带休闲小公园，可提供娱乐健身，有地下车库，沿河公园。
【生活配套】要出门就是平阳菜场100m距离还有科普公园50m距离。
【居民素质】小区租户很少，占比的话10%~15%左右。基本上自助的比较多，都是一手买进。
不足
小区停车比较紧张的。
闫虎
2021-01-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】阳光美景城推103两房、126三房，小高层和部分高层为主，楼间距30米，采光部分楼栋有时差遮挡
【其他描述】物业是上海工联物业管理有限公司 物业费1.6/平。
【小区设施】小区绿化率比较高，自带休闲小公园，可提供娱乐和健身，有地下车库，有沿河公园
【居民素质】小区租户少，占比百分之八左右。很多住户都是开盘时候一手买进，自住率高！
不足
小区属于高层 住户多 车位少 车位紧张
徐泽睿
2020-11-16
曼利公司
特色
【轨道交通】近地铁一号线锦江乐园地铁站，出门就是公交站。
【小区户型】小区主打103平两房，126平三房，以及小高层和部分高层为主，部分楼梯房有时差遮挡
【小区设施】小区绿化率比较高，自带休闲小公园，可提供娱乐和健身，有地下车库，有沿河公园
【生活配套】出门100米就是 平阳菜市场，出门就是科普公园
不足
小区车位比较紧张，一般晚上6点钟以后停车会比较困难的
李团虎
2020-04-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主打103平两房，126平三房，以及小高层和部分高层为主，部分楼梯房有时差遮挡
【小区设施】小区377弄进门两栋之间有超大公园，后377是沿河位置，沿河对面是288弄 小区绿化好，设施完善
【生活配套】小区平阳路门楼东面50米是科普公园，复旦大学附属儿科医院1300，靠近南方城1公里左右，居家便捷。
【房屋品质】此小区均为商品房，钢筋混凝土浇筑，隔音，隔热，防潮效果好。
不足
小区中间楼间距不足30米，底层早晚晒不到太阳。一手买进只有三四十万，交易税费比较多。
张子茂
2021-04-19
住商不动产
特色
【小区户型】小区以及小高层和部分高层为主，部分楼梯房有时差遮挡主打103平两房，126平三房，
【小区设施】可提供娱乐和健身，有地下车库，有沿河公园，小区绿化率比较高，自带休闲小公园，
不足
地上车位少，一楼采光有影响 车位紧张，车位不多的
徐培培
2019-08-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁一号线锦江乐园站 800米 ，才出门就是公交700.747
【小区户型】小区主打103平两房，126平三房，以及小高层和部分高层为主，部分楼梯房有时差遮挡
【小区设施】小区绿化率比较高，自带休闲小公园，可提供娱乐和健身，有地下车库，有沿河公园
【生活配套】出门100米就是 平阳菜市场，出门就是科普公园
【房屋品质】小区房子均为商品房，钢筋混泥土浇筑，隔音，隔热，防潮效果好
不足
地上车位少，一楼采光有影响
张荣飞
2019-05-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】靠近地铁1号线锦江乐园800米，公交700到1号线莲花站800米、747到上海南站4公里。
【小区户型】阳光美景城二期一共24栋，均为电梯高层，以大户型为主，楼栋错开分布，楼间距较大，采光好。
【小区设施】小区绿化率较高，自带休闲小公园，可供娱乐和锻炼身体，有地下车库，小区内有沿河公园
【房屋品质】此小区房子均为商品房，钢筋混凝土浇筑，隔音，隔热，防潮效果好。
不足
地上车位少，部分一楼采光较差
何顺平
2018-08-21
一信地产
特色
【轨道交通】靠近地铁1号线锦江乐园800米，公交700到1号线莲花站800米、747到上海南站4公里
【小区户型】阳光美景城推103两房、126三房，小高层和部分高层为主，楼间距30米，采光部分楼栋有时差遮挡
【小区设施】社区里面设有幼儿园，15号楼下有居民活动设施，古美路大门进来有喷泉
【生活配套】平阳路门口有家得利超市，古美路门口有维多利亚幼儿园，复旦儿科医院650米，家乐福800米。
【居民素质】小区租户占15%、租户少，居民素养高，有部分老师和医生和银行工作者，年龄在30-50岁之间。
不足
户数多，小区车位紧张
章凌
2018-11-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区近地铁一号线莲花路站150米
【小区户型】小高层电梯一梯两户，主力户型103平两房、126-145平三房楼栋距40米，采光基本没有遮挡
【小区设施】社区里面设有幼儿园，15号楼下有居民活动设施，古美路大门进来有喷泉
【生活配套】出门100米就是平阳菜市场，出门就是科普公园
不足
车位紧张，停车不方便。
陈经昌
2018-09-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主打103平两房，126平三房，以及小高层和部分高层为主，部分楼梯房有时差遮挡
【其他描述】物业是上海工联物业管理有限公司 物业费1.6/平。
【生活配套】边上就是20米古美科普公园，可散步健身，小区对面有春光幼儿园，距儿科医院960米，去平阳菜场270米
【居民素质】小区租户少，占比百分之八左右。很多住户都是开盘时候一手买进，自住率高！
不足
小区车位比较紧张，一楼没有花园
陈强
2017-03-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距1号线地铁莲花路站约600米，出门100你就有122、732路公交等
【小区户型】主打户型90-104平两房，户型一房朝南，一房朝北，厅南北通，带南北双阳台，厨卫全明
【生活配套】附近1公里有南方商城、友谊超市、家乐福和南方国际广场，1号线地铁莲花路站站，
【居民素质】租住比列约：2:7，70%均为业主自住，平均年龄月40多岁
不足
停车位不是很充足，没有什么对口好的学校
蒋玲
2017-11-24
一信地产
特色
【轨道交通】紧邻锦江乐园1号线，步行1000米左右，通往徐家汇、陆家嘴等核心地区，可以和其他各路地铁换乘
【小区户型】小区主力户型是124平左右的三房，飞机房型南北通透，卧室带飘窗格局很正气。
不足
小区里面租客比较多，车位也很紧张
吴海飞
2022-03-09
特色
【轨道交通】近莲花路地铁一号线650米 出小区大门多路公交：122路 732路等等..
【小区户型】小区多为两房和三房 南北户型居多 客厅跟餐厅直通 带双阳台
【小区设施】可提供娱乐和健身，有地下车库，有沿河公园，小区绿化率比较高，自带休闲小公园，
【生活配套】出门100米就是平阳菜市场，出门就是科普公园！
【房屋品质】2004年小区，开 发 商：上海锦弘房地产发展有限公司，防水防潮都比较好外墙防水材料一楼垫高
不足
小区车位比较紧张，一楼是没有花园的
账号已注销
2022-04-13
特色
【轨道交通】朝南步行800米到一号线莲花路地铁站，门口有公交车站，有804路公交和725路公交等
【小区户型】小区以及小高层和部分高层为主，部分楼梯房有时差遮挡主打103平两房，126平三房，
【其他描述】物业是上海工联物业管理有限公司 物业费1.6/平
【生活配套】出门100m就是平阳菜市场，到科普公园50m左右
【房屋品质】小区是04年的商品房，钢筋混凝土浇筑，隔音，隔热，防潮效果好
不足
地上车位少，停车比较紧张
王恩
2022-03-10
特色
【轨道交通】到1好线锦江乐园地铁口800米，小区门口公交有700、150、804、764、古美环线等
【其他描述】物业是上海工联物业管理有限公司 物业费1.6/平
【小区设施】小区南面靠河可供小区居民散步运动，小区自带儿童娱乐场所小区还有健身器材可居民健身
【生活配套】出门100m就是平阳菜市场，到科普公园50m左右
【房屋品质】小区房子均为商品房，钢筋混泥土浇筑，隔音，隔热，防潮效果好
不足
车位较为紧张没有好的**
程顺友
2022-04-04
特色
【轨道交通】近地铁一号线锦江乐园站 800米 ，才出门就是公交700.747
【小区户型】小区总高14层大多是一梯两户少量一梯三户主力户型100平左右的两房124平左右的三房
【小区设施】小区绿化率比较高，自带休闲小公园，可提供娱乐和健身，有地下车库，有沿河公园
【生活配套】小区旁边就有一整条商业街，配套完善商超银行菜市场图书馆一应俱全
不足
地上车位少，一楼采光有影响 车位紧张

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