玉兰香苑(一期A区)解读
叶锋
2019-01-16
特色
【小区户型】小区为总高6楼的多层，其中小区有58品1房，90平左右2房，118平方左右三房，其中主攻三房。
不足
小区为04年竣工，没有地下车库，绿化较少
陈延龙
2019-02-22
特色
【小区户型】玉兰香苑一期126弄 总高6层是一梯两户，一房54平到62平，二房74到90平，三房102到120左
不足
小区车位不足，租客较多，绿化少
燕亚
2019-03-19
特色
【小区户型】小区房型好，基本都是南北互通，小区总高是6层，一梯两户。
不足
绿化方面不够加强，需要加强，而且物业管理不是特别人性化。
鄢昌金
2018-11-18
德彦房地产
特色
【小区户型】小区是多层无电梯，一梯两户，总高6楼，一楼送园子，六楼带阁楼，主小户型为主，南北通透，楼间距大采光好
不足
小区体量小，自主率不是很高，大部分在出租都是白领，外来务工人员，平均年21-40不等
马玲玲
2019-03-03
特色
【小区户型】总高6层一梯两户，一房面积54到62，两房面积70平到90平，三房面积102平到120平左右
不足
因小区是一手动迁房，所以绿化覆盖不是很高
刘校
2018-08-19
特色
【其他描述】小区近地铁，绿化面积高，物业管理规范，楼栋间距宽敞，地上停车方便，房子已经满五年
【小区设施】【小区设施】小区翻新过，多了很多游乐设施，进小区大门就能看见很多绿化，长椅，车位等等
不足
租客较多，税费过高，总价过高 物业不好
常杰瑜
2018-06-01
特色
【小区户型】小区154栋，1898户，多数为两房南一房北的三房，118平左右，95平左右南北两房。总高6层楼梯房
【生活配套】小区300米家乐福大型超市，500米小区社区医院。
【房屋品质】小区房子是钢筋混泥土材料。2004年竣工
不足
小区下班车辆比较拥挤，租客偏多。
李海波
2018-12-08
特色
【小区户型】小区都是一梯二户 没有电梯 总高6层
【生活配套】周围有几个联华超市 在300米有一一条小吃街 生活比较方便
不足
小区是老小区 大部分是出租的
宋经伟
2018-04-30
特色
【小区户型】小区为一梯两户总高6楼的多层，面积从56一房到122大三房，户型正气，南北通透全明户型，环境好。
【生活配套】小区周边配套齐全，50米既是联华超市，100米既是益江路菜市场，200米既是张江镇卫生院。
不足
小区整改把原本一部分绿化面积改做停车位，相对来说绿化较少。
郭枫
2018-11-27
特色
【小区户型】小区多为六层多层楼房，南北通透，120平三室的为主力房源，比较适合改装
不足
周围都是租客，车位是比较紧张的，谁到谁得，物业管理的话也是一般的
刘艺宾
2018-11-05
我爱我家
特色
【小区户型】小区是多层无电梯，一梯两户，总高6楼，一楼送园子，六楼带阁楼，主小户型为主，南北通透，楼间距大采光好
不足
小区车位有些紧缺，租客多
账号已注销
2018-10-19
特色
【小区户型】该小区是总高6层住宅，小区一梯两户，面积段：一房为60平左右，两房为87平左右，三房为115平左右
【生活配套】小区左边就是休闲广场，出门右走就是菜市场，向东600米到家乐福超市
不足
车位紧张，合租客比较多，物业不好
吴治斌
2019-01-07
善甄地产
特色
【房屋品质】小区是年交房，板楼转混合结构，东共154栋，小区地下有民房工程，物业费为0.45元/月/平方米
不足
小区车位紧张，需要及时跟物业交涉。
康雨沛
2018-10-19
特色
【生活配套】小区出门左边就是休闲广场，出门右边就是菜市场，往南200米是张衡公园，向东走距离家乐福只有600米。
不足
租客比较多，车位紧张。
顾瞿伟
2019-01-10
特色
【生活配套】小区出门右转300米联华超市，在往前300米益丰菜场，生活配套完善，小区出门100米处是高科幼儿园
【居民素质】小区自住居多，为上海本地居民，租客是在张江高科，的白领或IT人士，受过高等教育，素质极高。
不足
小区绿化少，人车不分离
王新乐
2018-12-11
特色
【小区户型】小区楼高为六层 都是一梯两户 没有电梯 多数以小户型为主
不足
小区较老旧、租客比较多、车位较紧张、物业管理一般。
李美良
2018-07-13
特色
【小区户型】小区为多层，总高6层，多为一梯两户，也有少数的一梯三户和一梯四户，小户型居多，采光效果好南北通透户型
【生活配套】离家乐福600米，出门左边就是休闲广场，小区右边100米就是菜场，左行80米休闲广场门口就有联华超市
【居民素质】小区自住型居民较多，基本都是上海人，年龄段为50到60岁，租房者均为20-35岁白领
不足
小区因改车位，绿化面积较少，小区楼栋比较密集
账号已注销
2018-11-09
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，楼栋间距大。 面积：一房：55-59㎡、二房：76-94㎡、三房：108-123㎡
不足
一、租户多 二、车位紧张 三、物业管理一般
左文豪
2018-09-25
特色
【小区户型】该小区均是6楼总高的多层，一房的面积在56平到70平之间，二房在80平到95平直接，三房在115左右
不足
小区为动迁房，出租客户比较多
陈超
2018-08-14
特色
【小区户型】小区主力户型是84平的南北通2房，还有58平的1房，114平的3房，小区6楼的房子有阁楼，可以做房间
【居民素质】小区出租房很少，大部分是本地人，再就是新上海人，白天见到的大部分是老人，晚上就是新上海人下班回来
不足
小区物业费才0.25元，本地人基本不交，所以物业资金紧张，不是很尽心。从小区去坐地铁不方便，虽然有到地铁站的公交，但是人太多了，很难挤上去，自己有车早上也很堵
