玉兰香苑(一期A区)解读
丁义康
2021-05-31
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区房型好，基本都是南北通透的，大户型和小户型都有，不过推小户型，而且采光充足，环境安静，交通便利
【小区设施】小区2004年由张江建筑集团建成，小区中心有花园，各种市政健身设施齐全，有凉亭，车位均为地面车位
【生活配套】小区对面就是商业步行街，旁边有个小广场，上海银行，朝西走是益江路菜市场，朝东走是家乐福超市
【房屋品质】此小区为动迁房2007年竣工，混泥土现浇房，隔音效果好，使用年限长
不足
小区物业管理一般，租客较多
管山东
2021-09-20
先福地产
特色
【轨道交通】广兰路地铁站1911米。地铁2号线广兰路站1400米。小区附近有公交
【小区户型】小区一梯2户至一梯4户总高六层，楼间距很宽阔采光比较好，住户型南北通透两房，厅内全明。
【小区设施】小区中心位置有一个600㎡左右的花坛，春夏秋冬四季风景非常美观，每天都有很多业主在此赏景休闲。
【生活配套】小区出门左边就是休闲广场，右边100米就是菜市场，左边80米就有联华超市，离家乐福超市只要600米。
不足
小区是动迁房，物业较差，停车不收费，车位紧张
徐程
2020-04-03
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区房幸好，基本都是南北通透的，大户型和小户型都有，主TUI小户型，而且采光充足，环境安静，交通便利
【小区设施】小区中心有大花园，花园设施有滑梯和翘板 小区绿化率高，适宜居住
【生活配套】100米盛夏路美食广场，200米公交总站，500米菜市场，500米家乐福超市，2000米地铁广兰路站
【房屋品质】小区是2004年建成，板楼砖混结构，总楼栋154栋，小区地下有民防工程，物业费0.45元/平方/月
【居民素质】小区住户大多数是本地居民和在张江软件园上班的高管，素质高，小区环境也维持的好
不足
因为是动迁房，所以租客很多，车辆较多
耿军政
2019-09-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】"交通：本小区近地铁13号线张江路站800米，地铁2号线广兰路站1400米，小区附近有公交;"
【小区户型】小区为一梯两户总高6楼多层，56㎡一房到122㎡大三房，户型正气，南北通透全明户型，绿化率高，环境好
【小区设施】小区周边配套齐全，50米既是联华超市，100米既是益江路菜市场，200米既是张江镇卫生院。"
【居民素质】小区自住居多，为上海本地居民，租客是在张江高科上班的小白领和IT人士，受过高等教育素质交高，居住舒适
不足
物业管理一般，群/租客挺多的
张世龙
2020-08-18
21世纪不动产
特色
【小区户型】这个小区市政改过的小区的，小区环境很好的，楼间距很宽的，房子外墙是粉刷过的
【生活配套】出门就是超市，休闲广场，大型的家乐福超市
不足
小区说实话，在动迁房中就算是很好的小区了
何宏伟
2019-09-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】本小区近地铁13号线张江路站800米，地铁2号线广兰路站1400米，小区附近有公交;
【小区户型】小区为一梯两户总高6楼的多层，面积从56一房到122大三房，户型正气，南北通透全明户型，环境好。
【生活配套】小区周边配套齐全，50米既是联华超市，100米既是益江路菜市场，200米既是张江镇卫生院。
不足
小区整改把原本一部分绿化面积改做停车位，相对来说绿化较少。
熊扬东
2019-06-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】本小区近地铁13号线张江路站800米，地铁2号线广兰路站1400米，小区附近有公交
【小区户型】一梯两户！总高6层！58平朝南原一房。87平南北通的大两房。119平的飞机户型大三房！
不足
物业管理一般！群/租挺多的
吕成果
2018-09-16
太平洋房屋
特色
【居民素质】这个小区百分之80的人都是租客、租客性质都是白领、房东自住率非常非常的少、基本上都是二房东租下来的、
不足
绿化差、小区车位紧张、出租房源非常多
肖贵文
2018-03-02
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区为总高6楼的多层，其中小区有58品1房，90平左右2房，118平方左右三房，其中主推三房，
不足
小区为04年竣工，没有地下车库，绿化较少
账号已注销
2022-04-12
特色
【轨道交通】出门就是公交总站615，609，浦东14路，地铁13号线和2号线都在2公里左右！
【小区户型】小区为一梯两户为主，南北通透的，56平的一房，71到94的两房，113到122的三房
【其他描述】物业费为1.65元是玉兰香苑了
【小区设施】小区配套齐全健身器材齐全
【房屋品质】此小区为动迁房2007年竣工，混泥土现浇房，隔音效果好，使用年限长
不足
物业管理一般！群/租挺多的
张成锴
2021-12-30
特色
【小区户型】一梯两户！总高6层！58平朝南原一房87平南北通的大两房119平的飞机户型大三房！
【其他描述】物业费为1.65元是玉兰香苑了
【小区设施】小区配套齐全健身器材齐全
【生活配套】小区对面就是商业步行街，旁边有个小广场，上海银行，朝西走是益江路菜市场，朝东走是家乐福超市
【房屋品质】此小区为动迁房2007年竣工，混凝土现浇房，隔音效果好，使用年限长！
不足
绿化方面还不够，需加强，而且物业管理不是特别人性化因为是动迁房，所以租客很多，车辆较多
赵净博
2022-06-07
特色
【轨道交通】小区对面100米就是公交总站，拥有双地铁，出行方便
【小区户型】一梯两户！总高6层！58平朝南原一房87平南北通的大两房119平的飞机户型大三房！
【其他描述】物业费为1.65元是玉兰香苑了
【生活配套】生活配套齐全，进家乐福长泰广场距离1公里以内，小区对面就是休闲美食，距离100米
不足
动迁房，租客比较多，车辆较多
郭兵强
2022-05-20
特色
【轨道交通】小区出门100米是公交总站广兰路地铁站1911米本小区近地铁13号线张江路站800米
【小区户型】小区是总高6层的多层，楼间距大采光比较好 主要房型58平的一房85平的两房 118平的三房
【其他描述】物业费为1.65元是玉兰香苑了
【生活配套】生活配套齐全,近家乐福近长泰广场距离1公里以内,小区对面就是休闲美食广场距离100米
不足
物业管理一般！群/租挺多的
账号已注销
2022-03-08
特色
【轨道交通】小区出门100米是公交总站广兰路地铁站1911米本小区近地铁13号线张江路站800米
【小区户型】总层6层一梯两户一房58平
【其他描述】物业费为1.65元是玉兰香苑了
【生活配套】出门就是超市，休闲广场，大型的家乐福超市
【房屋品质】此小区为动迁房2007年竣工，混泥土现浇房，隔音效果好，使用年限长
不足
小区车位紧张，停车位相对较少
账号已注销
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区出门100米是公交总站广兰路地铁站1911米本小区近地铁13号线张江路站800米
【小区户型】一梯两户！总高6层！58平朝南原一房87平南北通的大两房119平的飞机户型大三房！
【其他描述】物业费为1.65元是玉兰香苑了
【小区设施】小区配套齐全健身器材齐全
【生活配套】生活配套齐全，步行200米休闲广场吃喝玩乐一条龙
不足
绿化方面还不够，需加强，而且物业管理不是特别人性化因为是动迁房，所以租客很多，车辆较多
黄柳根
2021-12-21
特色
【轨道交通】小区对面100米就是公交总站，拥有双地铁，出行方便
【其他描述】物业费为1.65元是玉兰香苑了
【小区设施】小区设有健身运动设施，绿化面积大，空气质量高
【生活配套】生活配套齐全,近家乐福近长泰广场距离1公里以内,小区对面就是休闲美食广场距离100米
【房屋品质】小区为翻新改造过，小区路面宽整，停车位合理，不会造成拥堵，房屋为钢筋混凝土结构，坚实
不足
小区物业管理一般，租客较多
余作武
2021-11-11
特色
【轨道交通】本小区近地铁13号线张江路站800米地铁2号线广兰路站1400米小区附近有公交
【小区户型】小区都是多层，总高六层和五层，一梯两户，面积58-119平方，一房56平，两房86平，三方119平
【其他描述】物业费为1.65元是玉兰香苑了
【小区设施】小区有中老年健身场所 和篮球馆，还有一个广场，可以跳广场舞
不足
租客比较多，车位紧张
宋换令
2022-03-05
特色
【轨道交通】小区出门100米是公交总站广兰路地铁站1911米本小区近地铁13号线张江路站800米
【小区户型】一梯两户！总高6层！58平朝南原一房87平南北通的大两房119平的飞机户型大三房！
【其他描述】物业费为1.65元是玉兰香苑了
【生活配套】生活配套齐全，步行200米休闲广场吃喝玩乐一条龙
不足
物业管理一般！群/租挺多的
曹延志
2021-05-17
特色
【小区户型】小区房型好，基本都是南北通透的，大户型和小户型都有，不过推小户型，而且\r\n采光充足，环境安静，交通便利
【小区设施】小区2004年由张江建筑集团建成，小区中心有花园，各种市政健身设施齐全，有\r\n凉亭，车位均为地面车位
【生活配套】小区对面就是商业步行街，旁边有个小广场，上海银行，朝西走是益江路菜市\r\n场，朝东走是家乐福超市
【房屋品质】此小区为动迁房2007年竣工，混泥土现浇房，隔音效果好，使用年限长
不足
小区租客比较多，车位紧张
田柯
2021-01-21
特色
【轨道交通】小区近地铁13号线张江站步行大概1400米，地铁二号线广兰路站1500米，小区门口就是公交车可直达。
【小区户型】小区是一梯两户为主，南北通，56平的一房，71~94的两房113~112的三房。
【小区设施】小区是2004年由张江建筑集团建成的，小区中心位置有花园，健身设施齐全，小车的停车位均为地面停车位。
【生活配套】生活配套齐全，进家乐福长泰广场距离1公里以内，小区对面就是休闲美食，距离100米。
【居民素质】小区大多是20-40岁的租客，房东自住率少，大多是白领，二房东特别多，所以成了租客占70房主占30
不足
车位不足乱放现象整体还好。物业管理一般所以租客很多
