网站导航
- 恒阳花苑
- 76483 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 辽源西路230弄
- 上海福阳置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 恒阳花苑位于杨浦区鞍山板块，小区分两期开发，先后于2005和2007年竣工，房龄较新。小区由高层住宅组成，以小户型为主，人员流动性小。小区周边交通便利，各种配套设施齐全，居民生活品质较高。
小区优缺点
优点- 小区在内环内，地理位置优越，居民自驾出行方便。
- 小区临近4/8/10号线，周边还有853、123、55路等多条公交线路，轨交出行便利。
缺点- 3/4/5号楼挡住后排楼栋，后排楼栋的采光会受到影响。
- 小区停车位较少，居民停车紧张。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
525米
步行至地铁
195个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区距内环高架3km，距地铁8号线鞍山新村站1.4km，12/4号线大连路站1.7km，周围171米处有14路、863路等公交线路，居民出行便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
9.0
109个
附近幼儿园
59个
附近小学
72个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有打虎山路第一小学、鞍山初级中学、昆明学校总校、打虎山路幼儿园、许昌路第五小学等学校，教学质量较好。打虎山路幼儿园距离小区1.2km,许昌路第五小学距离小区821米，鞍山初级中学距离小区198米，可以满足不同年龄的孩子的上学需求。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度较高，环境优美，广场公园内有绿地、小花园、喷泉、河流等景观，居民漫步于小区内，可以静听流水潺潺、鸟语啾啾，观赏茂盛的绿植花卉。
建筑特色
仁恒花苑的外立面材质是涂料，外观简洁大气，具有现代感，且目前维护较好，无明显损坏脱落现象。
楼栋分布
恒阳花苑共由19栋高层住宅组成，有25和28层，楼栋二层及以上层高为2.7m,一层挑高约为4.5m，梯户比为1梯2户、2梯3户和2梯4户，梯户比适中。小区总建筑面积为13万㎡，总占地面积为3万㎡，户型建筑面积在52-165㎡之间，1房为52.84-55.78㎡，2房是66.15-87.32㎡，3房是103.47-115.31㎡，复式为230㎡，平层则在135-165㎡之间。
出入口
恒阳花苑共有两个出入口，南门位于4-5号楼之间，靠近辽源西路，是主出入口，允许车辆和行人通行，门禁方式为保安识别和刷卡。东门靠近打虎山路，位于12号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2111户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区内有老年活动室和广场公园，老年活动室在13号楼附近，广场公园在小区1、2、7、8号楼之间。老年活动室可供本小区的老年朋友免费使用，可以聊天或开展棋牌类活动。居民也可以带着孩子在儿童游乐场玩耍或在广场公园散步休闲，锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量较高，绿化及公共设施的维护都比较及时，对水景也会定期维护，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区物业每天对路面和垃圾打扫2次，道路干净整洁，无垃圾。
安保
在安保方面，小区内配有25个保安，每1小时巡逻一次，负责24小时治安管理。小区楼栋内设有门禁，非本小区居民需要业主授权、保安说明才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海中星集团申城物业有限公司，位于位于9号楼下。
物业费用
- 1.58元/平米/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面190.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
8个
购物中心
1个
商场
151个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边配套齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。
联华超市距离小区346米，位于飞虹路668-7号，商品种类齐全，居民可以购买日用品。
紫荆广场距离小区约1.3公里，位于控江路1628号，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求，且商场地下直通地铁8号线，交通便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，2公里范围内有上海交通大学附属新华医院、上海市中西医结合医院、同济大学附属同济分院等多家三级甲等综合性医院，可以满足居民的看病需求。距离小区100米处还有复美大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边500米处有阳普辽源菜市场，800米处有双辽支路菜市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。
公共资源
小区周边公共资源较少，但1公里内有和平公园，位于虹口区大连路1131号，距离小区900m，园内有百花园、花果山、湖心亭等景点以及动物馆、水族馆、展览馆等建筑及多种活动设施，居民可以带着家人在公园内休闲观赏，亲近自然。
休闲娱乐
距离小区120米处就有金逸国际电影城，居民步行即可到达，可以满足居民的观影需求。
恒阳花苑近1年房价查询
恒阳花苑问答
恒阳花苑周边小区房源
恒阳花苑同区域房源推荐
