- 鹏欣绿苑
- 81187 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 寿光路78弄
- 上海鹏莱房地产开发有限公司
- 上海春川物业公司
小区概述
- 鹏欣绿苑（别名：江南山水）位于上海市浦东区金桥板块，小区由上海鹏欣（集团）有限公司开发，竣工时间为2000年。小区建筑面积约450000㎡，占地面积约54939㎡，容积率1.75左右。小区共49栋楼房，小区户型有1居室-5居室，户型面积主要为79㎡-172㎡左右，适合刚需和改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区房龄较久，但是楼栋外立面物业维护较好；
- 小区距离文峰广场等商场较近，居民逛街购物较为方便。
缺点- 小区竣工时间为2000年，房龄较老；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
230米
步行至地铁
276个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离五莲路-地铁站约223m，途经地铁6号线，距离巨峰路-地铁站约994m，途经地铁6号线和地铁12号线，居民乘坐地铁出行方便。距离寿光路利津路公交站约169m，405路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离沪东路/五莲路(路口)约161m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.9
59个
附近幼儿园
28个
附近小学
24个
附近初中
小区距离星雨幼儿园小帆船部(寿光路分部)约205m，是一所私立幼儿园；距离浦东新区沪新小学约436m，是一所公办学校；距离沪新中学(莱阳路校区)约515m，该校是一所公办中学，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区采取中式园林设计，小区中间有一个大花园，四个角上有四个小花园，里面种植着较多绿植，旁边有假山、人工湖、观景凉亭等景观，有山有水，空气清新，整体环境较好；小区内有儿童游乐场所和居民健身器材，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，楼栋为钢混结构，抗震等级较高；外墙主要以暖橙色为主，外立面全是砖立面，防水效果较好；小区楼栋建成较久，但是物业对外立面维护较好，无脱落破损迹象。
楼栋分布
小区建筑面积约450000㎡，占地面积约54939㎡，容积率1.75左右。小区共49栋楼房，以小高层为主，大多为一梯两户和一梯三户，小区户型有1居室-5居室，户型面积主要为79㎡-172㎡左右，适合刚需和改善型购房人群。
出入口
小区共有3个出入口，北门位于寿光弄78弄1-49号附近；东门位于寿光路78弄附近，靠近张杨北路；西门暂时无法通行，位于寿光弄78弄1-54号附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1155户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，物业人员及时维护楼栋墙面，确保楼栋美观；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁；物业对园区植被的修剪维护也较为仔细，提升了小区内绿化的美观度。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 上海大华物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离文峰广场约158m，居民平时来此逛街购物方便快捷。距离小区139m左右有文峰千家惠精品超市(文峰广场店)，1.2km左右有家乐福(巨峰路店)，方便居民购买日常所需。距离小区129m左右有湘当有饭(文峰广场店)，居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约430m有上海开元骨科医院，该医院为二级乙等专科医院，方便居民平时看病就医。距离约177m有顾国平口腔诊所，方便居民及时治疗口腔牙齿类疾病。距离约142m有益丰大药房(锦和路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约282m有江南山水菜市场，居民买菜步行来此即可，比较方便。距离约188m有国建设银行24小时自助银行(上海高化支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约280m有中国移动(五莲路营业厅)，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区568m左右有沪东新村街道办事处，居民办理相关业务比较方便。距离小区518m左右有浦东分局浦兴路派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区875m左右有浦兴文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区216m左右有佰迦乐大光明影城(文峰广场店)，居民平时来此看电影比较方便。距离小区218m左右有足道馆，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好生活。距离小区155m左右有先驱跆拳道(飞旋馆)，孩子来此学习跆拳道也较为方便。
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