小区内绿化面积较大，景观设计较多，采用的是欧式风格，典雅而又庄重，小区内部设有小型公园，建有喷泉、水景、凉亭等，景色宜人，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内有一些石板小路贯穿其中，蜿蜒至前，弯弯曲曲，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内的喷泉、水景，水质都较为清澈，喷泉开放时，水花迸射，常有小孩前来玩耍，小区整体居住氛围比较浓厚。

小区外立面主要采用的材质是涂料，采取的是欧式宫廷风格，典雅而又明亮，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但小区外立面目前保养较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区共由8栋高层住宅组成，楼栋总高为28-32层，各楼层层高约2.8米，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区楼栋内设有电梯，楼栋内的梯户比为二梯三户，整体较为宽裕，居民上下楼梯方便；小区户型建筑面积段约在63-187㎡之间，整体跨度较大，其中，一房户型建筑面积段约为63-65㎡，二房户型建筑面积段约为112-122㎡，三房户型建筑面积段约为141-156㎡，四房户型建筑面积段约为187㎡。

小区共有六个出入口，1、2号门靠近慈云街，7、9号门靠近南丹东路，四个门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；6、8号门靠近漕溪北路，仅允许行人依靠保安识别通过。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度一般，小区卫生会按时清洁，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况一般，保养维护情况较差；但绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内有20个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 美罗城，位于徐汇区肇嘉浜路1111号，距离小区约600米，步行即可到达，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求； 农工商超市，位于中潭路81号，距离小区约500米，步行即可到达，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有第六人民医院、中山医院、龙华医院等；此外，小区附近有汇丰大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，和记小菜、东北菜馆等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国银行、中国工商银行等；小区附近还有多家菜市场，徐南菜市场，位于徐汇区南丹东路106-6临，距离小区约520米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较为丰富，较近的有上海电影博物馆、上海体育馆等。上海电影博物馆，位于上海电影制片厂原址。位于徐汇区，分为四层展厅，周一闭馆。投资9亿元，总建筑面积超过10万平方米，为一座国内规模最大的电影博物馆。博物馆将分为四大主题展区，1座艺术影厅、五号摄影棚等，是融展示与互动、参观与体验为一体的，涵盖了文物收藏、学术研究、社会教育、陈列展列等功能，是向参观者呈现百年上海电影的魅力，生动演绎电影人、电影事和电影背后故事的一座城市文化标志性场馆，是徐汇区打造的首个4A级都市旅游景区的重要文化景点之一。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。永新坊，位于徐汇区天钥桥路131号(近辛耕路)，可供居民休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；扬歌KTV(徐汇店)，位于上海市徐汇区天钥桥路40-90号汇联商厦(天钥桥路店)1层，可供居民在上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于有子女且预算较为有限的家庭，可以选择63-65㎡的一房户型，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，减轻经济负担，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间； 2.对于经济预算充足的白领人群，建议购买二房或三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，又闹中取静，环境优美，居住舒适度高。 3.对于携有老年人同住的家庭，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼较为便利，可以适当提高价格； 3.虽然小区户型房龄较老，外观相比较而言略显陈旧，在出售时会在一定程度上影响交易效率。

1.上班族可以考虑临近大门、中高层的小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 3.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 3.从小区整体来看，靠近轨道交通，出行便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区虽然房龄较老，但是小区内部配套齐全，设有凉亭和石凳，居住环境宜人。

亚都国际名园小区，包含了多种户型，可满足不同人群的需求，小区地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引25-45岁左右的白领人群购买。 1.对于25岁左右的年轻白领工作者，购买63-65㎡的一房户型，因为户型建筑面积较小，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地段和品质较好，小区附近交通便捷，上下班出行较方便； 2.对于35岁左右且具有一定经济实力的人群，购买112-122㎡的二房户型，房屋面积适中，或者已有子女，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学； 3.对于40岁左右经济预算充足的企业高管人群，购买三房或四房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，临近轨道交通，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

亚都国际名园小区内租客较多，主要为25-30岁左右的年轻白领人群，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁，公交站点多，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区房龄虽然比较老，但是租金相对于周边小区而言较低，租房者易于负担。