- 镇宁路465弄小区
- 81811 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 镇宁路465弄
- 单位自建
- 上海宝隆物业管理有限公司
小区概述
- 镇宁路465弄位于长宁区镇宁路板块，小区先后于1980-1993年建成和翻新，房龄距今较老。小区由多层住宅组成，周边交通方便，配套设施齐全，户型建筑面积为20-107㎡，人员流动性较高，成交客户以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区交通方便，距离地铁11号线江苏路站约510m，居民轨交出行便利
- 小区周边配套完善，商业、医疗、教育资源丰富，可以满足居民的生活需求
缺点- 小区房龄较老，房屋品质一般，居民居住品质一般
- 小区停车位较少，居民停车不便
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.6
473米
步行至地铁
330个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区地理位置优越，距离地铁11号线江苏路站约510m，居民轨交出行便利。且距离小区500米范围内有20路，138路，330路等多条公交线路，居民出行方便。
附近学校
学前
9.8
小学
9.3
初中
9.7
123个
附近幼儿园
61个
附近小学
69个
附近初中
小区周边教育资源丰富，周围学校数量较多。南西幼儿园距离小区560米，万航渡路小学距离小区约543米，上海市第一师范附属小学距离小区约490米，三所学校教学质量都较好，可以满足不同年龄孩子的上学需求。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
7.6
新旧程度
7.2
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区内部环境较一般，有草坪、灌木和一些树木花卉，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区内种植的绿化品种也很多样，各种景观设计搭配在一起，令人感到赏心悦目，总体来说小区的环境比较静谧，居住氛围浓郁。
建筑特色
小区外立面采用涂料和面砖，外观简洁大气，建筑风格比较现代。根据实地调查，小区楼栋维护较一般，有部分脱落或掉色的现象。
楼栋分布
小区共由117栋多层住宅组成，除了6号和8号楼以外其余楼栋均无电梯，6号楼的梯户比为1梯7户，8号楼为1梯10户，居民使用电梯不便。小区总建筑面积约10000㎡，总占地面积约1000㎡，户型建筑面积为20-107㎡左右，一房为20-70㎡，二房为26-95㎡，三房为33-107㎡。
出入口
小区共有10个出入口，均为主要通道，允许车辆和行人通行，没有设置消防通道。小区内设有门禁，需要输入密码才能进入。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 1422户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区内部设有老年活动室、洗衣店、棋牌室、美容美发店和歌舞厅等。老人可以在老年活动室打牌聊天，增进邻里感情。
物业服务
小区物业服务质量较差，对绿植和公共设施维护情况较差，绿植长期未得到维护，公共设施油漆掉色严重。在卫生保洁方面，会每日清理道路和垃圾1次，但小区内清洁程度一般，道路仍有垃圾。
安保
在安保方面，小区共有5个保安，不巡逻，负责小区24小时的治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。此外，小区没有与110联网，若发生突发状况，民警不能够及时保障居民的人身财产安全，有一定安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.35元/平米/月
车位
- 共52车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.9
16个
购物中心
1个
商场
95个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。
乐购距离小区228米左右，位于上海市愚园路637号，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。
久百城市广场距离小区约989米，位于愚园路与胶州路交叉口东南100米，经营各种商品，也有餐饮娱乐，可以满足小区居民的购物娱乐需求。
恒隆广场距离小区1.8公里左右，位于南京西路1266号，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1000米处有一家三甲医院华山医院，距离小区1900米处还有上海交通大学医学院附属瑞金医院远洋分院，可以满足居民的看病需求。而且距离小区315米处有得一大药房，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套设施齐全，周边500米有中国工商银行、中国银行等多家银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。而且小区周边22米左右有镇宁菜市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。
公共资源
小区周边公共资源一般，西康公园距离小区1.6公里，公园园址呈长方形，内有十四只花树坛种植了广玉兰、香樟、雪松、茶花、紫藤、瓜子黄杨等乔灌木。公园东侧入口处有钢筋混凝土花架一座，炎夏季节，花架上浓荫蔽日，供人消暑休憩。西康路公园大门内30多米长的通道为绿廊，廊的尽头有一个圆形花坛，内植四季花卉，中间为大黄杨球，坛后及两边栽珊瑚树。园东西宽40米左右，南北长100余米，园内除西部有一廊一亭外，都是植物构景。
休闲娱乐
距离小区1100米处有沪西电影院，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。距离小区1200米处有好乐迪KTV，可以满足居民的娱乐需求。
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