张江汤臣豪园三期解读
账号已注销
2018-04-24
特色
【小区户型】两房朝南，南北通透，一梯两户，小区密度低。
【生活配套】小区到长泰商业广场1000米，菜市场，联华超市北门450米就到了
【居民素质】主要住户是张江科技园人才，高管等，年龄在28-35岁，居民综合素质较高。
不足
住户较多，车位紧张，靠近地铁，商业区且导致价格偏高
李海波
2018-10-24
特色
【轨道交通】2号线金科路－步行658m 2号线张江高科－步行1025m
【房屋品质】开发商上海张江汤臣豪园有限公司，建筑年代是2010-2011年，物业公司上海东湖物业管理有限公司
【居民素质】住户均是周围的高端企业高管，整体素质非常高
不足
小区居户比较多，车位紧张 总价跟单价较高
鲜毅
2018-07-10
百亿鸿房地产
特色
【小区户型】该小区有62平方一房，主要以84，89，平方2房为主，144平方3房，168，226平方四房。
【房屋品质】此小区是2011年的次新小区，防水防潮都做得非常好，没有漏水现象，小区周边没有高架，没有噪音。
不足
目前车辆较多，小区车位紧张
沈长虎
2018-10-25
特色
【轨道交通】小区门口600米就是2号线金科地铁站 出行非常方便
【小区户型】小区是12年交付的房，主要面积为69平一房 89平两房 144平大三房 168平 228平大平层四房
不足
目前车辆较多 小区车位紧张
白阳
2018-08-01
特色
【轨道交通】小区门口600米就是2号线金科路地铁站，出行非常方便
【小区户型】该小区12年使用，主要有79-111平米的两房，144平米的两房，168-288的三房，共60栋楼
【生活配套】小区门口500米就是欧尚超市及汇智、长泰广场，可以满足业主日常所需
不足
总价和单价偏高，南面靠马路比较吵，车位比较紧张，没有固定车位
耿宏恩
2018-05-17
星科地产
特色
【小区户型】小区一共60栋楼，面积61的一室228平全南三房，小区主力面积88平两房户型南北通。
【生活配套】小区东门到汇智广场300米，长泰广场500米，汇智是大型的购物中心，所有生活配套齐全。
【房屋品质】小区是10年建成的小区，汤臣集团品质，防水防潮，隔音效果好，东湖物业管理公司，居住质量有保障。
不足
小区住户较多，车位较少，总价和单价偏高。
账号已注销
2018-05-15
特色
【小区户型】小区主力户型61-168平米的一房到四房，两房主力面积是86，88平，143平大三房，大平层228平
【房屋品质】小区是由上海张江汤臣集团有限公司共同开发建造，质量优秀，墙面墙体，隔音，隔热，性能优异。
不足
小区总价过高，南面靠近高科路，第一排住户会感觉比较吵。车位比较紧张。
叶建
2018-08-12
特色
【小区户型】该小区有65平的一房，但大多以84-90的两房为主，144平的大三房，168-266为大平房四房。
【生活配套】小区东门到汇智广场不到400米，小区到长泰广场不到600米，出行购物娱乐极其方便。
不足
新小区入户人数多，车位紧张，
李星星
2017-11-15
百亿鸿房地产
特色
【小区户型】整个小区有60栋小高层组成，在61平到288之间，61平一房，88平两房，144平2房，288四房！
【生活配套】出门300米就是汇智国际广场，长泰广场！门口有菜市场、联华超市、金仕堡健身，酒店、餐饮一应俱全！
【房屋品质】小区是由张江汤臣集团有限公司开发！2010年竣工，东湖物业（品质一级）
不足
小区车位不足以及部分楼到靠马路，会比较吵！
林其伍
2018-10-25
大盛地产
特色
【小区户型】小区由总高5层，10层，11层，12层的公寓组成，面积在61-144平，其中8890平的两房居多
不足
小区车流量较大，车位比较紧张
账号已注销
2018-11-11
特色
【生活配套】小区出门500米就是汇智广场和长泰广场和欧尚超市。
【房屋品质】小区是上海张江汤臣豪园有限公司开发，竣工年代是2011年，小区物业是上海东湖物业
不足
小区总价偏高，车位紧张
芮文鑫
2017-10-12
特色
【轨道交通】小区北门300米即二号线金科路站，30米即多条公交线路
【小区户型】主推户型61平一房，88平两房，144平三房，总高为12层，楼间距大，采光充足
【生活配套】北门150米即菜市场，联华超市，金仕堡健身会所，酒店，餐饮；北门300米即长泰广场、汇智国际商业中心
【房屋品质】2010年竣工，汤臣开发，东湖物业，防水防潮隔音效果非常好，房屋品质好
不足
小区对口好学校，配套完善，单价高，大户型总价高
祖建男
2018-08-01
特色
【生活配套】小区100米为汇智商业广场，集餐饮，电影院，购物于一体，小区200米为长泰商业广场集大型超市购物餐饮
不足
车位不足，价格太高了
邓龙龙
2017-08-30
唯宝地产
特色
【小区户型】小区有61平的一房，大多以84-87-89的两房为主，140-144平的大三房，168-228大四房
【其他描述】小区由十大物业东湖物业管理
【房屋品质】本小区是2011年开盘，防水防潮都做的非常好，没有漏水现象
不足
新小区入户人数多，车位紧张，
李威
2017-11-20
特色
【轨道交通】2号线金科站就在小区的斜对面500米， 小区门口公交线路众多
【小区户型】主力面积61-168平米一房至四房，二房86、88平米，143平三房，大平层228平米，户型南北通透
【生活配套】小区斜对面就是长泰广场，里面吃喝玩乐一条龙,对面还欧尚超市，也有菜市场
不足
小区南面靠高科路，第壹排的住户会有一点吵。。
李正芳
2017-10-18
特色
【轨道交通】自驾：离龙东大道1500米，地铁：2号线金科站就在小区的斜对面600米，
小区门口公交线路众多。
【小区户型】以小高层为主，面积61-168平米一房至四房，二房86、88平米南北通透房型居多，大平层230平米。
【生活配套】小区斜对面就是长泰（主营高档服饰，珠宝，手表等 ，电影院，亲子活动中心等），欧尚超市，也有统菜市场。
不足
靠金科路，高科中路的房子有点吵，但很多业主都有加装隔音玻璃。
曹星星
2017-10-08
永轩地产
特色
【轨道交通】张江这个汤臣豪园与2号线金科路站离得很近，步行500米左右就能到了。
【小区户型】户型有：61平一房、88平两房、144平三房、228平四房一房中间套，其他南北通 主力户型88平居多
【其他描述】开 发 商：上海张江汤臣集团有限公司
物 业 费 1.95元/平米·月
上海东湖物业管理公司
【居民素质】小区居民大部分都是张江科技园里面的高层管理人员，主要年龄段在28到40岁之间，小区居民关系融洽。
不足
小区有几幢是人才公寓房。人群密集，所以车位比较紧张
左琳
2017-09-18
特色
【轨道交通】小区距2号线金科路站688米，距张江高科地铁站986米，紧临金科路和高科中路，自驾可快达内环高速。
【小区户型】小区由60栋小高层组成，面积61-228平之间，一房61平刚需户型，主推88平南北通两房，双阳台。
【居民素质】小区紧靠张江软件园区，居民学历普遍在硕士及以上，年龄段在28-55岁左右，自住率高达80%。
不足
小区南面楼栋紧邻高科中路，为主干道，噪音和扬尘干扰会比较大。
廖文婷
2018-05-18
特色
【小区户型】小区主推小户型，主要有60平一房.80平.83平.89平和111平两房.151平三房.228平四房.
不足
新小区户数多.车位紧张.学校好但是总价偏高.
包珠
2017-03-12
唯宝地产
特色
【轨道交通】地铁2号线金科站300米。距2号线地铁金科路站到小区800米。门口有多股公交车
【小区户型】主力户型为80平左右的两房，三房140-144，四房168-228平一梯三户居多，容积率低。
【小区设施】公共设施不收费用。小区中心有900平的绿地。供小孩娱乐的游乐场，亲子乐园跑道。
【生活配套】慧智广场250米。长泰广场300米。曙光医院，吉家菜市场，应有尽有满足正常生活需求。
【房屋品质】整个外立面采用真实漆喷涂工艺防防水防潮隔热效果好，框架结构适合自己设计改造，品质很高
不足
所以绿化率不是很高的。加上租客比较多.可能会有困难.小区73号楼有垃圾堆放点。车位紧张
