白丽苑小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 白丽苑属于普陀区桃浦板块，小区由上海市普陀区城市建设投资有限公司开发，于1998年建成，小区容积率约1.2，绿化率约25%，环境一般。小区由多层住宅组成，总共约61栋楼，小区户型面积有37㎡-93㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离白丽生活广场较近，居民购物方便；
- 小区距离上海海华医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于1998年建成，房龄较旧。
地段交通
7.9 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
168米
步行至地铁
207个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约184m处有桃浦新村 - 地铁站，地铁11号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约100m处有桃浦三村(招呼站) - 公交站，1230路公交车停靠此站，距离小区约118m处有桃浦五村 - 公交站，117路、742路(低谷定班)、828路(低谷定班)公交车停靠此站，距离小区约175m处有武威路红棉路 - 公交站，1230路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离白丽路约145m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.2
16个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约337m处有红樱桃幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约231m处有联建小学，该学校是一家公立小学；距小区约271m处有上海市桃浦中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约25%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和棕色涂层，整体端庄大方。小区于1998年建成，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约61栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有37㎡-93㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，东门、西南门、北门。东门位于红棉路311弄29～99号，在普陀区百丽敬老院东北方。北门位于红棉路311弄29～99号，在小区北侧中间位置。西南门位于白丽路269号附近，在76号楼西南方。西南门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 820户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 普陀物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共36车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约135m处有白丽生活广场，是一家综合型购物中心;小区距离约449m处有世纪联华(雪松路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约203m处有全家便利店(桃浦新村站店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2km处有上海海华医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约275m处有秋桂路社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约260m处有百合缘大药房(新邻天地店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约537m处有百丽大桥三村菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约170m处有中国银行(桃浦支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约170m处有中国银行(桃浦支行)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约605m处有普陀区体育公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约291m处有桃浦镇图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.4km处有上海市普陀区桃浦镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约134m处有欢歌天天量贩KTV(桃浦店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约152m处有上海星逸国际影城(白丽生活广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约135m处有爱瑜伽(白丽生活广场店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约316m处有域健身(白丽店)，居民可在此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为61㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为83㎡左右的三居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区于1998年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住61㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租61㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租83㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区距离公园较近，居民经常去散步游玩；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为年轻的白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内有很多老人居住在小区带小孩，邻里之间相处和睦，整体氛围积极向上，业主素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费