小区环境建设较好，大气整洁，绿树成荫，高大茂盛，鲜花烂漫，色彩亮丽。小区内部绿化景观经过精心设计布局，独具特色，造景优美，具有较高的观赏价值。小区道路两旁有草坪、低矮灌木、各色鲜花。小区内部景观由凉亭、池塘、绿植、花卉等组成，采用新中式园林造景，既保留了传统韵味，又体现了时代特色，给人带来了良好的视觉享受，居民休闲时可来此散步聊天，放松心情，怡然自得。

小区建筑风格属于现代简约风格，房屋与周边风景相辅相成，构造成一幅美丽的画卷，引人入迷。外立面采用了浅色涂料，简洁大方。小区房屋建筑面积分配合理，经济适用，空间利用率高。小区外立面维护得较为完好，保持较新状态。

小区楼栋分布比较合理，物理感较强，视觉较好，小高层楼栋的梯户比有一梯二户和一梯三户，居民上下楼较为便利。小区共由63栋多层和小高层住宅组成，楼栋总高为4层、5层、6层、14层。小区1-38号大部分为多层6楼，39号、48号是多层四楼，23号楼、40号楼、49号楼是多层五楼，41-47号是多层六楼，51-65号楼是小高层14楼，71-82号是在河岸另一边，是多层六楼。

小区总共有三个出入口设计合理，分别是东门、东北门、西门，门口附近干净整洁。小区东门是次入口，位于42号和51号楼之间，靠近嘉怡路。小区东北门是主大门，位于4号和16号楼之间，靠近海波路，人车均可通行。小区西门位于78号82号楼之间，靠近嘉洲路，门口附近有华联超市、沙县小吃、丫丫培训中心等，生活比较便利，是消防通道。

小区物业是上海景瑞物业管理有限公司，服务项目较多，管理较为严格，具备国家二级物业管理资质。小区物业服务做的非常到位，小区物业保洁人员每日对小区进行一次打扫，打扫内容包括清扫路面和楼道，对垃圾堆放点的垃圾进行处理，清洁保持较好，基本上路面不存在垃圾或落叶。小区内部树木、花草修建的较为整齐，长势喜人，公共设施维护较好，干净整洁，居住舒适。

小区安保管理比较严格，保安工作期间真人负责，居民需要业主授权才能进入小区楼栋，居民的安全基本可以得到保障。小区在安保方面做的很好，区内共有10个保安，负责 24 小时治安管理，2小时巡逻一次，安全性较高。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障居民的生命和财产安全。小区楼栋内还设有门禁，非本小区居民需输入楼栋密码、保安说明或经业主授权后才可进入该楼栋。

小区附近大型购物中心、中心超市和小型的便利店均有分布，居民购物消费方便。江桥沃尔玛位于江桥镇曹安路2200号，距离小区约900米，一楼为商场，二楼是超市，低档商品应有尽有，但高档商品却比较少。商场规模比较大，且距离在步行可到达的范围内，居民常去此购物。上海维也纳国际酒店位于曹安公路2431号，距离小区1000米，创立于1993年，是全球首家以“音乐艺术”为主题的连锁酒店，坚持为顾客创造“五星体验，二星消费”的核心消费价值战略，树立“创世界品牌、立百年伟业”的宏图愿景，以塑造属于中国的世界顶级酒店民族品牌为己任，集合全球酒店行业管理精英。江桥新世界生活广场位于曹安公路2378，集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体，商品种类较为齐全，价格比较便宜，服务周到，购物便捷，是居民常去的商场之一。

小区附近的上海中亚医院(嘉丰路)位于沪宜公路3888号，距离小区168米，是上海嘉定最具实力综合医院，医院以妇科、男科、五官科、骨科、胃肠科最为出色，曾获得“中国医师联合会妇科微创专家会诊中心”“嘉定医学会临床合作基地”“嘉定镇街道城市综合管理联勤工作站”“爱心助老特色基地”“嘉定妇科惠民工程承办单位”等称号。上海嘉华医院位于上海市嘉定区清河路450号，距离小区621米，隶属上海卫生局，是一所集医疗、预防、保健为一体的现代化综合性医院，开设内科、特色中医科、耳鼻喉科、眼科、口腔科、皮肤科、肛肠外科、肝胆外科、医学美容科、体检中心等专业科室，设有床位100余张，为患者提供国际化水准的医疗保健服务。小区附近还有几家不错的药房，如雷允上药房和西大中西药店，位于塔城路，距离小区约 300 米，可为小区居民提供基本的药物服务。

小区周边有多家便利店和杂货店，例如台湾食品超市、易捷便利店、快客便利店、西塔杂货店和伟伟杂货店等，距离小区均不超过400米，步行皆可到达，这些店铺大多销售基本生活用品，为该小区居民的日常生活提供了较大的便利。小区附近餐厅有泰煌鸡(嘉怡路店)、必胜客欢乐餐厅(曹安餐厅)、红料理江桥店等，就餐方便。联华超市位于塔城路802号，距离小区仅255米，规模比较小，但是商品种类齐全，有生鲜蔬菜，商品价格比较优惠，很受附近居民的青睐。胜辛农贸菜市场位于胜辛路770号，距离小区约700米，因为菜品齐全，可以购买蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材，另外价格也相对比较便宜，距离也是步行可达的范围内，是该区居民常去的菜市场。

小区附近游乐景点还是不错的，距离小区3公里范围内有银翔湖公园、海波公园、普陀体育公园、槎浦公园、真新恩德公园等，其中普陀体育公园位于桃浦镇武威路以北、中槎浦河以西,占地6公顷，由区绿化局、区体委、桃浦政府共同投资建设。公园是普陀区大型的、集体育设施和公园为一体的全开放式体育公园，也是上海市唯一拥有专业皮划艇赛道的大型体育公园。海波公园距离小区仅300米左右，内部环境优美，树木葱茏，空气清新，林间小道、石凳露台、宽敞草坪上，附近居民可以到处进行体育锻炼、弹琴唱歌、下棋遛鸟等，是一个休闲娱乐、放松心情的胜地。

小区周边休闲娱乐项目较多，橙天嘉禾影城（嘉尚坊店）位于江桥镇嘉怡路303号嘉尚坊3层A，距离小区仅有572米，比较近，居民看电影非常方便，步行即可到达，店内装饰较好，椅子排放非常整齐，内部环境较为干净整洁，播放效果好，图片清晰，音质清晰，店内还有各种零食销售。附近还有金仕堡健身会所(江桥店)、魔力健身、杰拉网咖(嘉怡路店)、e尚网咖、新世界网咖等娱乐项目，距离近，价格不贵，方便居民日常健身、休闲娱乐。江桥镇图书馆位于华江路129号，馆内珍藏大量的书籍，借书方便，内部环境优雅，桌椅干净整齐，看书较为方便。

1.对经济能力不强，工资相对不高的企业单身白领人群，建议选择购买一房户型，因为小区周边交通路线多，上下班方便，且内部环境也不错，空气清晰，居住舒适； 2.对于有一定经济能力比较看重小区地理位置、教育、医疗设施、居住空间的购房者，建议选择107-136㎡为三房户型，因为这类房屋面积也比较大，房间多，能够提供较多独立空间，居住舒适度比较高。

小区物业管理认真，内部公共设施较为齐全，环境绿化较好，比较适合居住，此外，小区内小高层住宅带有电梯，上下楼便利，比较受购房者的欢迎。小区三面临路，东面有沿街商铺，因此位于小区中心位置的楼栋往往定价更高。小区房屋的装修和维护情况会影响小区的成交速度，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。

关于小区房屋承租问题，提出几点建议，具体如下： 1.建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚再出租； 2.小区近距离内没有地铁，所以可能会流失一部分依靠轨交、在市中心上下班的租客，因此建议业主适当调价，以促进房屋出租的成交； 3.建议保持室内环境卫生干净整洁，可以栽种一两盆花卉，点辍环境，此外，对于有欠缺的墙面或者房间要进行及时维护，保持房屋质量，也可据此适当提高出租定价。

1.小区周边商业较多，居住便利，对于在中山公园附近上班的年轻人群，建议考虑在此租住一房户型，房屋价格便宜，上下班公交便利； 2.小区周边交通便利，公交路线多，且靠近嘉怡路、海波路、嘉州路，对于经济预算有限的单身普通上班族，建议合租二房户型，能节省预算，减轻经济压力； 3.小区周边环境不错，附近有多所教学质量不错的学校，业主子女上学比较方便，对于三代同堂的家庭，建议选择租住三房户型，房屋面积较大，家人可以各自拥有自己的私密空间，同时，也可以接收到良好的教育。

小区采用现代化的建筑风格，户型设计正气，居住温馨，交通便利，配套成熟，物业好，业主入住率高。小区属于江桥板块，江桥邻外环线，曹安公路也可以直达市区，交通便捷。小区附近教育、医疗资源都还不错，附近学校比较多，如华江小学、曹杨二中附属江桥实验中学等，教学质量高，孩子上学放心。

1.小区环境还不错，周围商业配套齐全，交通便利，生活氛围浓厚。所以小区内的建筑面积为88-107㎡的两房户型多被30-50岁左右的普通白领购买； 2.小区河流围绕、绿化较好，三房户型内部面积大，房间多，能够容纳的物品较多，居住较为舒适，所以小区内建筑面积为107-136㎡的三房户型多被有一定经济基础的置换群体购置。

小区距离地铁站比较远，上下班不便，所以小区内租客较不太活跃，年龄主要是集中在20-35岁之间的本地白领人士，主要原因小区户型设计不错，内部环境干净整洁，空气清新，周边商场较多，购物方便。物业管理比较严格，治安稳定，公共设施维护较好，绿植修剪的较为整齐，居住舒适。