- 辽源一村
- 65503 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 辽源西路190弄1-6号,辽源一村,辽源一村铁路公房1-11号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 辽源一村位于杨浦区鞍山板块，整体仅一期开发，先后于1983-1995年竣工，房龄较老；小区户型面积跨度较大，总体建筑面积在30-143㎡之间，一房户型建筑面积为30-33㎡，二房户型建筑面积为45-143㎡；成交客户以刚需型和过渡性为主，小交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 距小区约500米的地铁8号线鞍山新村站，居民可乘坐轨交到达城市的重要节点，同时小区周边有多条公交车线路，交通四通八达
- 小区附近教育配套资源较为丰富，有许多口碑好的市重点学校，孩子的教育质量有所保障
缺点- 小区房龄较老，设施不够多样化和现代化
- 小区内未实行人车分流，老人和儿童在小区内行走时要格外注意安全
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
477米
步行至地铁
222个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区处于地铁4、8、10、12号线交汇区域的中部，离地铁8号线鞍山新村站490m，距8号线江浦路站、4号线临平路站等站点约1200m，公共交通十分发达。
附近学校
学前
8.7
小学
8.9
初中
8.9
98个
附近幼儿园
55个
附近小学
61个
附近初中
小区附近教育配套资源较为丰富， 附近分布有众多上海市重点学校，如杨浦科技幼稚园、许昌路第二幼儿园、许昌路第五小学、华东师范大学第一附属中学等，这些学校教学质量高，口碑好，离小区近，居民子女的教育问题能得到较好的保障。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区占地面积较小，内部景观设计较为单一，可见道路两侧有修剪整齐的树木和草坪，为小区带来一抹清新的绿色。小区物业定期会对道路进行打扫，整体营造了一个干净整洁又具有观赏性的一个优美环境。
建筑特色
小区建筑风格以传统中式风格为主，外立面材质为涂料，整体呈白色，屋顶为红色面砖。小区外立面维护较好，无明显脱落或掉色情况。
楼栋分布
小区由27栋6层高的多层住宅组成。楼栋层高3m，高度适中；小区户型建筑面积在30-143㎡之间，跨度较大，可选种类多，以小户型为主；其中，一房户型建筑面积为30-33㎡，二房户型建筑面积为45-143㎡；楼栋内无电梯，住在较高层的居民上下楼可能会产生不便。
出入口
小区内唯一的出入口位于辽源西路190弄1-5号楼之间，允许人车通行；此路口未设门禁，行人和车辆可自由进入小区。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 688户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区规模较小，内部公共设施较少。小区内设有健身器材，适合儿童娱乐和老人锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量总体较好。物业每日会对小区进行两次清理打扫，并及时维护绿植花卉和公共设施，为小区营造一个干净整洁的环境；区内3有个保安，每12小时巡逻一次，并负责12小时治安管理；另外，小区与110联网，一旦发生意外，可及时报警。但小区楼栋内未设门禁，存在一定的安全隐患。
安保
区内3有个保安，每12小时巡逻一次，并负责12小时治安管理；另外，小区与110联网，一旦发生意外，可及时报警。但小区楼栋内未设门禁，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/平米/月
车位
- 共187车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
8个
购物中心
1个
商场
111个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，既有大型的商业广场和超市，也分布着多家便利店，可以满足小区居民多层次的生活消费需求；。
位于飞虹路568弄3号的海上海弘基休闲广场，距离小区约421m，是一个大型综合性商场，集餐饮、服饰、美容美发、影院等为一体，内部较繁华，口碑较好；
紫荆广场，位于控江路1628号，距小区约831米m，是一个配备有大型购物中心、餐饮休闲、公寓式综合楼等的综合性广场。内部人流量大，服务质量佳，是居民日常购物的好去处；
假日百货，位于鞍山路1号，距离小区约674m，是一个较大型的购物中心，设有化妆品、鞋类、男女装、童装、运动品牌等专区，开业时间较长，有许多固定的老顾客。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富。其中，距小区约956米的上海交通大学医学院附属新华医院是一家三级甲等医院，同时附近还分布有益丰大药房等连锁药店，可满足居民日常就医取药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，银行、菜场、餐饮店均有分布，可以满足居民的日常生活需求。小区1000米范围内分布有邮政储蓄银行、建设银行等及其ATM机，步行即可到达，小区居民可以就近办理各项金融业务；距小区约355米的又一春菜场，其菜品新鲜，种类齐全，是小区居民日常购买食材的主要选择。
公共资源
小区外部公共资源较为丰富，可以满足居民多样化需求；小区临近和平公园、黄兴公园等著名景点，内部景点丰富，布局精美，游人络绎不绝，是居民日常出行游玩的绝佳选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富。有和平公园、江浦公园、鲁迅纪念馆等著名景点，内部景色优美独特，文化氛围浓厚，均为居民节假日出行游玩的好去处；同时小区一公里范围内有海上海弘基休闲广场、紫荆广场等大型商业广场，居民不愁缺少休闲娱乐资源。
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