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金沙雅苑未来街区解读
高程
2020-06-12
特色
【轨道交通】北门出口步行50米到13号线祁连山南路地铁口
【小区户型】小区均为两梯三户，两梯四户。一房67平，两房88-117平，三房125-133平。主推户型双南两房
【小区设施】小区中心位置有人工湖，喷泉。西北角有凉亭和健身设施，小区绿化率非常高，出门就是花园。
【生活配套】小区北门邻近和美广场，南门有全家，瓜果生鲜超市配套齐全。
【房屋品质】小区2006-2014分批开发，最早是小区外围06年开盘，中心位置是08年开盘。
不足
小区车位配比不足，停车位非常紧张。
徐权
2022-03-18
特色
【小区户型】小区均为一层两户，南北通透，有阳台，128平三房一厅一卫主户型，适合居住
【居民素质】小区人员比较多，大多数都是老人小孩，居住氛围活跃
不足
车位不够，排放比较杂乱
李超
2020-06-19
特色
【小区户型】主力面积90平-138平，以双南户型和南北通户型为主。多为两梯三户，少数两梯四户或一梯两户。
【其他描述】小区环境好、绿化率高，容积率低，紧邻13号线地铁口，金沙雅苑系列在普陀区长征板块都属于品质楼盘。
【小区设施】小区物业前面有小孩的娱乐设施。小区有地下车库和地上的租赁车位。小区半人车分流
【房屋品质】开发商:上海弘象置业，08年次新楼盘，空心砖建造，办事南北通结构，冬暖夏凉。
不足
小区绿化较高1-3楼的采光受影响。车位相对紧张。产权车位50万左右
宋涛
2020-05-19
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁159米。可在此换乘3号线、4号线和13号线，经过五站到上海火车站，八站到南京西路。
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐五栋楼的东向户型
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西南方向一千米是虹口足球场，平时傍晚周边很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元一平，近马路一排装双层真空玻璃，能有效
不足
目前地上车位不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库的正常使用
吕翼翔
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区北门出口100米不到就是十三号线祁连山南路地铁口
【小区户型】小区均为一梯两户，两房朝南，主 推双南两房户型，两房面积多为82到117平。适合改善需求。
【小区设施】小区中心有大片绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，下午放学后有很多小朋友在此玩耍
不足
小区出门就是和美广场，吃饭购物都很方便的，向东1公里有普陀区儿童医院及妇保医院。
账号已注销
2020-12-09
特色
【小区户型】小区一共有48栋楼，主力户型有90平左右两房两厅和130平左右三房两厅。19层高楼，尽享高品质生活！
【小区设施】小区一共有四个主题公园，有滑梯，跷跷板，喷泉，假山等，周末的时候带家人小区里面转一转是比较惬意的！
【生活配套】小区北门有金沙和美广场和祁连山南路三号口，南门有全家超市，世纪联华超市，水果店，菜市场
【房屋品质】小区是协沁物业开发商管理公司开发！房子主要分为14年08年和06年三个批次，楼盘结构为钢混结构，
不足
雅四的居民多数以新上海人为主，基本的目前公司老板高管，居民素质高！
陈周
2020-11-06
易轩地产
特色
【轨道交通】距离地铁13号线很近，周边有公交车站，也很近！
【小区户型】小区的户型有67平一房一厅，82平，95平，107平两房两厅，127平，137平三房两厅，少量的四房
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，花园中有个亭子、靠近3号楼，周边有儿童滑梯、跷跷板等设施，适合游玩和漫步
【生活配套】地理位置在核心区域，和美广场在隔壁！
【房屋品质】由大开发商操盘，2006年建成，近马路一排装双层真空玻璃，隔绝噪音！
不足
小区小户型房源不足，太少了！
李佩琪
2021-10-21
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。环境好，居民素质高
不足
小区的车位不是太充足
账号已注销
2020-08-26
特色
【轨道交通】小区东门100米地铁13号线祁连山南路，南门出门100米公交车站
【小区户型】小区大多数是电梯高层，总高17楼，18楼，19楼，两梯三户或四户，后一排一梯两户，总高6楼
【小区设施】小区中心有个人工湖，旁边有凉亭和长椅，人工湖旁边有滑滑梯跷跷板供小朋友玩耍
【生活配套】小区东门出门100米金沙和美广场，永辉生活，麦当劳，热风，南门100米有全家
【房屋品质】小区是2006-2008年的小区，品质小区，外墙有大理石瓷砖砌成，保养很好
不足
小区户数较多，车位不足，下班高峰期有车位乱停放现象
邵承承
2020-07-01
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离13号线地铁站出小区门口就是13号线祁连山南路地铁站，
【小区户型】小区均为一梯2户南北通透，主推户型120平方3房2卫为主力户型，140平方4房2卫适合改善。
【小区设施】小区中心有900cm的绿地，绿地周边有小孩子玩耍的娱乐设备，很多小朋友放学后在这边玩。
【居民素质】小区年轻人会多一些，都是小年轻在居住有的会有老人过来帮忙带孩子，居住氛围浓厚
不足
地下车位不足导致车辆子在带上随意停车显得小区有些拥挤。
何德龙
2020-05-26
居安地产
特色
【轨道交通】小区出门口50米范围内即可到达地铁口。到地铁祁连山南路站13号线150米。小区门口就有公交站台
【其他描述】金沙雅苑在普陀区相对来比较。适合居住。安静舒适
【小区设施】小区有地下车库和地上的租赁车位。小区物业前面有小孩的娱乐设施。小区人车分流
【生活配套】近铁城市广场1571米。距金沙江路农工商超市1249米。东门100米长征镇医院
【房屋品质】开发商：上海弘象置业有限公司。物业费1.98元。小区品质在长征板块属高档小区
不足
产权车位的费用较高。车位配比少一点。小区绿化较高1-3楼的采光受影响
赵飞雨
2019-12-19
特色
【轨道交通】到地铁13号线祁连山南路站150米，小区门口有876,121路公交车3站可达2号线淞虹路站
【小区户型】2008年小区两梯三户和两梯四户总高18楼的高层 楼间距大全天采光好!推95平左右的双南两房!
【小区设施】小区人车分流，42号楼一万平的人工湖，喷泉。76号楼地下停车场，有两个绿化公园。绿化较高 环境好
【生活配套】小区北身后就是金沙和美广场，南门200米就是建德花园菜市场，吃喝玩乐方便。
【房屋品质】2006年交房，防潮隔音做得很好
不足
车位紧张，小区均价较高，1-3楼采光影响较大。
彭飞龙
2020-04-20
创诺地产
特色
【轨道交通】150米步行可以到13号地铁口。距离地铁13号线50米:出门就是祁连山南路地铁站三号口
【小区户型】户型正。主要是户型是68平的一房。户型以115平的两房为住
【生活配套】后面就是金沙和美广场。小区东门出门100米可到长征镇医院。近铁城市广场1571米
【房屋品质】16年竣工。开发商：上海弘象置业有限公司。2006年交房
不足
小区是上海协沁物业。车位较紧张。小区绿化率较高1-3楼采光受影响比较严重
梁万万
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区东门向北50米就是13号线祁连山南路，小区门口20米有公交站点有多公交线路交通便利
【小区户型】小区主 推大户型，面积在80-180平，主要有一梯两户，两梯三户，两梯四户。
【小区设施】小区环境好，自带超大人工湖，小区中心有个大花园，适合饭后休闲娱乐。
【生活配套】小区东门出去就是和美广场，永辉超市，西门就是菜市场，南门10米左右就是全家
不足
小区车位不足，停车不太方便
账号已注销
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区北门出去100米就是13号线祁连山南路，金沙江路线，同普路线各站公交车！
【小区户型】小区主要得户型有67－85－95－107－127－137平米得有一室一厅，两室一厅，三室两厅，。
【小区设施】小区28号楼下是儿童乐园，西北角有凉亭和健身设施，小区绿化率非常高，出门就是花园。
【生活配套】北门步行到金沙和美广场。，对面有普罗娜商务广场，最近得菜市场就在小区附近，南门出去全是瓜果生鲜。
不足
小区车位很景紧张，房价高于周边市场价。
孙超梦
2020-08-17
特色
【轨道交通】地段较好，临近十三号线祁连山南路站，后有和美广场，购物交通距离非常近，为平时购物省下一段时间
【小区设施】小区设施有一个健身公园，措施相当不错，小区还有一个人工湖，休息的凉亭随处可见
【房屋品质】房子是2006年建造的，装修风格用单色装修，显得简约大气，品质较高，小区老化程度不是很明显
不足
随着生活水平提高，小区人口逐渐增多，车位明显有些紧张，小区内交通不如之前便利
杨婉婷
2021-03-16
特色
【小区户型】小区高层是两梯四户的楼栋主要是分布在四个公园周围多层是一梯两户的以飞机户型和手枪户型为主。
【小区设施】小区中心有人工湖绿地周围有活动场小朋友可尽情玩耍
【生活配套】北门出去就是金沙和美广场，然后和地铁13号线祁连山南路二号口出行很方便。
不足
小区车位收费较高，且地面车位不足
王焕锋
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区出大门向左走5米是837 836公交站 向右走十米是13号线祁连山南路地铁站坐两站到上海西站
【其他描述】我觉得物业管理很好，然后经常就是做一些绿化呀。
【小区设施】小区里有老人活动中心，儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板等。
【居民素质】这里的话大多都是业主出租的比较少，因为这里是品质小区嘛，然后这里的大多都是年轻人，也有少数老人。
不足
地上的停车位不足 有车辆乱停乱放的现象
账号已注销
2019-10-23
特色
【轨道交通】北门出门100米就是13号线祁连上南路地铁站
【小区户型】小区均为一体两户 两房朝南 主 推双南户型 和南北两种户型 面积在82-117平的大两房 适宜改善.
【小区设施】小区中心有大片绿地 绿地周边设有儿童滑梯 悄悄板等娱乐设施
【生活配套】小区出们就是和美广场 吃饭购物都很方便 象东1000米有普陀区儿童医院孕妇保健院
【居民素质】小区业主大多都是各省各界的年轻精英企业高管，上海人才引进。综合素食都比较高.
不足
小区总的户数较多 小区车位还是有点紧张
王静
2019-09-15
特色
【轨道交通】小区北门出口就是13好线祁连山南路地铁站，东门就是祁连山南路，出行方便。
【小区户型】小区都是18层左右的高层电梯房，面积67平一房，88到118平的两房，122到138平的三房
【小区设施】小区中间有大片绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，下午放学后有很多小朋友在此玩耍
【生活配套】楼下就是金沙和美广场，距小区仅30米，距金沙江路农工商超市1249米，近铁城市广场1571米。
【房屋品质】小区为06年-16年的次新房，建德花园周边品质较高的一个小区。
不足
车位紧张，小区均价较高，1-3楼采光影响较大。
