真光新村第二小区解读
李国帅
2021-01-08
宏辉房产
特色
【轨道交通】14号轨交口在小区拐角150米，站点名称，真光路站，公交车站105，165，743，950，线路
【小区户型】小区小户型的房子，户型正气而且总价低适合刚需人群
不足
一梯多户户型，影响居住舒适感，车位紧张
焦银鹏
2019-05-09
特色
【轨道交通】出门就是地铁口，门口有950.743.105等公交站台
【小区户型】小区一房面积33平到49平，二房面积55平到72平，三房面积79平到93平
【小区设施】小区中心有个凉亭，可以供居民娱乐
【生活配套】1000米内有利群医院，商业综合体有华润万家100米，轻纺市场500米，中环百联500米
【房屋品质】房子是1994年竣工的，多数为动迁房，也有少数为商品房
不足
小区停车位不是很多，晚上停车比较难
许承彬
2018-03-28
特色
【小区户型】小区为多层板楼房，1996年完工。一梯2/4/6户组成，面积约37-69一房到两房，栋距约30左右
【其他描述】物业为上海真如物业，费用为0.5元每平米每月。保安亲和力强，乐于助人，经常帮住户做事情。体贴服务
【生活配套】门口步行不到100米有乐购超市、中国工商银行，小吃一条街。步行两百米有真金菜场，14号地铁，利群医院
【居民素质】总户数1776户，出租户数大约总户数3分之1.老年人60-80岁居住为多，流动性大，小区邻居和睦倾和
不足
老小区，总体看起来没新小区环境好，绿化值总值不高，停车位紧张。老年人居住为多，白天晚上人行走量大。一梯六户户型较多，难免发生噪音，栋距没新小区宽。户型小，房子老装修为多。
刘大伟
2018-09-15
特色
【轨道交通】距离11号线上海西站，约1.5公里。11号线祁连山路约1.8公里。可换成8号线6号线地铁
【小区户型】小区一梯两户，一梯四户，一梯六户这三类为主要分布较多，楼间距基本在五十米左右之间。间距较小！
【生活配套】向西一百米华润万家购物广场，向北五百米百联购物中心。两个超市里面吃喝玩乐样样俱全。适合亲子购物。
不足
小区建成时间较长，但整体外观也返修过。总体外观看稍微欠缺。
邱金富
2018-03-14
我爱我家
特色
【轨道交通】门口公交有950路743路从嘉怡路到昌化路，只需要喝一杯茶就能到枫桥路可以换乘地铁3 4 11号
【小区户型】小区户型多为一梯四户和一梯六户 栋距很大 南北通透 一室一厅至两室一厅为主流户型面积多在45-78平
【小区设施】小区中心有一个篮球场那么大的花园里面很多健身娱乐设施如单杠，双杠，滑滑梯每天很多老年人跟小孩在那边玩
【生活配套】小区对面就是乐购超市 里面集健身 饮食 购物于一体 基本能满足你的购物需求 小区左手边就是花卉市场
【房屋品质】1996年交房，多为动迁老公房 排水系统良好 基本没有堵，漏的情况 楼道也干净无噪音回声一楼也不潮湿
不足
该小区唯一不足之处就是 建筑年代久远 没有电梯 也不提供地下车位 有点抢车位的意思
洪广柱
2019-07-25
我爱我家
特色
【轨道交通】14号轨交口在小区拐角150米，站点名称，真光路站，公交车站105，165，743，950，线路
【小区户型】小区主要是一梯两户，一梯四户，还有一梯六户的，面积有37，45，54，65，88，92平，户型繁杂
不足
一梯多户户型，影响居住舒适感，车位紧张
吴威龙
2018-10-15
好年华地产
特色
【小区户型】小区为多层板房，1996年竣工，一梯2/4/6户都有，一房两房的面积是37-79平米，楼间距30
【生活配套】门口向右步行100有乐购大商场，中国工商银行，小吃一条街，步行两百米真西菜市场，14、15号线地铁口
不足
小区房龄比较老，环境总体看起来没新小区环境好，绿化种植不高，停车比较紧张，区内居住老年人较多
黄俊
2018-04-09
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台743.950，步行500米14号地铁真光新村站，11号真如站2.5公里
【小区户型】主推1梯4户，1梯6户的小户型，主卧朝南，采光充足
【小区设施】小区中心有个凉亭，可以供居民娱乐
【生活配套】小区大门朝南步行600M中环百联购物商场，偏门朝东步行100M真北乐购，偏门朝西步行300M高陵菜场
不足
老小区，车位紧张，先到先停
姚宝玉
2019-05-07
我爱我家
特色
【小区户型】小区户型多为、一梯四户、和一梯六户、栋距很大、南北通透一室一厅两房为主流、面积均为45-78左右
【生活配套】出门100米到乐购超市、购物，餐饮、小吃、麦当劳，健身游泳等等
【房屋品质】1996年交房、分为动迁房、和福利分房、排水系统一年一查、阴水情况无、楼道没有杂物、周边无噪音、回声
不足
暂时还没有改造。路面不是很整齐
杨超
2019-01-19
易居房友
特色
【小区户型】小区以多层为主，无电梯，一房和小两房居多。1-70号是一梯四户，70号之后为一梯两户。
【生活配套】生活配套齐全，乐购就在小区正东面20米，高陵路市场出小区正门向西150米左右。
不足
小区路面比较窄，停车位少，停车难。小区比较老，好久没翻新了，有些旧。
陈宇
2019-08-10
特色
【小区户型】小区多为一梯四户和一梯六户，一室一厅或两室一厅为主，小区中心有一个很大的花园，还有很多健身设施。
【小区设施】小区中心有一个篮球场，那么大的花园里面很多健身娱乐设施，如单杠，滑滑梯，每天很多老人跟小孩儿在那边玩
不足
小区年代久远，没有电梯，车位也比较紧张。
刘宝珠
2018-09-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离14号线地铁30米，出大门口10米处有公交站台，743/105/950等，可到达上海南站。
【小区户型】小区均为多层总高六楼，一梯四户和一梯六户比较居多，小区110号以上的均为一梯两户1998年建
【生活配套】小区出南大门50米处有真北乐购超市，向西300米有高陵菜市场，向北400米有利群医院，是二级甲等医院
不足
小区整体外观比较老化，车位比较紧张
刘鑫
2018-11-08
特色
【小区户型】小区是总高6楼的楼梯房，共有121个楼号，其中110-121号为一梯两户的大户型，其余为35-80平
【小区设施】小区内设小公园，居民活动中心等以供居民平时运动散步，小铃铛幼儿园以供学习玩耍！
【生活配套】小区东边200米内就是华润万家，方圆一公里内到中环百联大型商贸！
不足
小区为老式小区，车位较为紧张！
姚丽芳
2019-08-07
特色
【小区户型】小区楼牌号是一到121 有一梯四户和一厅两户 面积是35-93平
不足
小区老旧 停车位紧张
李文群
2019-06-13
易居房友
特色
【小区户型】小区一房面积在35平米到53平米，两房面积在54平米到93平米，小区主力户型是小户型。
【其他描述】小区物业是真如物业管理有限公司，物业费是1.6元每平米每月，物业还不错。
不足
小区车位比较紧张，总共就只有200个停车位，车位先到先得。
王慧
2019-03-12
万先地产
特色
【轨道交通】距离14号线在建真光路站300米，周边有多路公交站台，交通十分便利。
【小区户型】小区多为一梯两户，一梯四户的南北和双南户型，主 推小户型，多为售后公房，楼栋距宽，采光好。
【生活配套】距离乐购400米，距离全家300米，距离菜市场200米，周边配套齐全。
不足
小区房龄老，车位紧张。
汤超
2019-07-25
我爱我家
特色
【小区户型】小区一房面积在35平到53平，两房面积在54平到93平，主力户型是小户型！
【其他描述】小区物业是真如物业管理有限公司，物业费是1.6元每平每月，物业管理不错。
不足
车位紧张，车位先到先得。
罗涛
2018-12-23
特色
【轨道交通】小区出门14号线地铁正在建，13号线真北地铁站大概2000米，和门口多路公交165.747等等。
【小区户型】小区主力两房一厅，面积在55到70平左右，两房两厅的面积在75到95平左右。
不足
小区车位比较紧张。1楼2楼采光不太好。
李奇秉
2018-07-08
特色
【小区户型】小区是以多层住宅为主，一房面积一般在37—47㎡，两房面积在57—65=㎡，大多都是朝南户型的
【生活配套】小区东门对面就是乐购，向南行走1000米就是中环百联购物广场，西门朝西走150米就是高陵菜市场
不足
老小区，车位比较紧张，老年人居住较多，大部分是一梯六户的户型，难免会有噪音，户型比较小，房子老装修多
夏志文
2018-06-14
特色
【小区户型】小区主力户型是45到48平一房一厅，60平到65平两房两室一厅。多数为一梯两户。
【其他描述】小区是上海真如物业有限公司，0.50元/平米·月。小区安保较差，卫生环境也不尽如人意
【生活配套】小区南门出去往东沿着铜川路200米左右就是乐购，往南走1000米左右是中环百联购物广场。
不足
小区是1996年的老公房外墙老旧，车位也比较紧张，基本上先到先停
