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城市经典高迪解读

朱巍
2022-01-20
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区出门就是广兰路和青铜路，广兰路上有一个有轨列车站和公交车站到市区陆家嘴和广兰路地铁站都非常方便
【其他描述】出门就是张江有轨电车，小区旁边就是中芯国际双语学校
【小区设施】小区环境好，有小公园、人工湖、及儿童健身游乐设施!
【生活配套】小区出门200米联华超市，家乐福金仕堡健身，长泰广场3公里，配套设施齐全
【房屋品质】上海鹏欣地产2007年开发打造的地中海风格建筑品质有保证，小区绿化率可以达百分之40
不足
小区由于是抹白色墙体外立面，所有不是很耐脏，给人一种陈旧的感觉，绿化覆盖率高，部分一楼采光一般
孙望龙
2022-02-28
太平洋房屋
特色
【其他描述】高迪这边所属的物业是上海春川物业服务有限公司，物业费用2.36-2.38元/月/平方
【小区设施】小区有小公园、人工湖、及儿童健身游乐设施!
【生活配套】西南角20米华联超市、品直多超市，三公里有大型购物圈长泰广场、汇智商业广场，广兰菜市场300米。
【房屋品质】上海鹏欣地产2007年开发打造的地中海风格建筑品质有保证，小区绿化率可以达百分之40。
不足
小区为了迎合建筑风格,户型部分不太方正,房龄有点老 车位紧张
管山东
2021-11-20
先福地产
特色
【轨道交通】小区心门出来就有轨电车，步行500米处就有地铁2号线广兰站，有多路公交程，浦东11路，张江环线等。
【小区户型】小区共有48栋楼，总高11楼。南北朝向的。一房64平，两房105-115平，三房141-157平。
【小区设施】车位地上100个，地下车位200个，另附带150㎡花园中心绿化广场，健康慢跑道，健身活动广场
【生活配套】出小区门30米就是联华超市，家乐福，健身会所，品直多进口食品超市
不足
小区买入金额过低，之后二手房卖出税费很高！！
程俊南
2021-07-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主力户型是140-170的三房，以及106-120左右的小三房或者两房，顶楼带复式230平左右，
【其他描述】城市经典由鹏欣集团开发，自带春川物业公司，物业费2.36元/平十年未变，按这个物业费标准服务是可以的
【小区设施】小区自带地下停车库，儿童活动乐园，健身运动场地，小区花园绿化覆盖率，广场舞场地
【生活配套】小区出门500米周边就是联华超市和家乐福楼下就是品直多进口超市、
不足
小区为了迎合建筑风格外立面太旧房龄有点老
穆迎福
2021-01-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】西门距离2号线广兰路500米，门口20米有有轨电车，南门距广兰路公交车站200米
【小区户型】小区以两房、三房、一房为主，少量的一楼带地下室、顶楼复式，西班牙建筑风格
【其他描述】城市经典由鹏欣集团开发，自带春川物业公司，物业费2.36元/平十年未变，按这个物业费标准服务是可以的
【房屋品质】整个小区绿化率高达40% 物业是春申物业 2007年开发的
不足
小区是地中海西班牙建筑风格，车位紧张
王恒
2021-10-30
先福地产
特色
【小区户型】小区全部为总高6层叠加，除了个别栋中叠，其余上中下叠都有赠送30-40平加层，下叠带花园上叠带露台。
【小区设施】小区有中心花园广场，小孩游乐场，有人行道凉亭。
【生活配套】小区位于中芯国际社区对面，附近健身房，张江主题公园，广兰公园，长泰广场，汇智广场。
不足
面积大总价高，涨幅大税费高
包珠
2020-09-23
唯宝地产
特色
【小区户型】小区主力户型是140-170的三房，以及106-120左右的小三房或者两房，顶楼带复式230平左右，
【小区设施】小区自带地下停车库，儿童活动乐园，健身运动场地，小区花园绿化覆盖率，广场舞场地
【生活配套】轨道交通地铁2号线广兰路站距比600米，张江有轨电车距比50米，品直多进口商场在小区门口。联华超市
【房屋品质】地中海风格，欧式装修，抹灰白的外墙，大理石瓷砖，国内高端的防水保温工艺，品质很高适合居住。
不足
小区由于是抹白色墙体外立面，所有不是很耐脏，给人一种陈旧的感觉，绿化覆盖率高，部分一楼采光一般
占丰林
2021-05-28
明德地产
特色
【小区户型】小区64平一房户型较少，总价低，106、118平南北通的两房，132、173平为三房！
【小区设施】小区环境好，有小公园、人工湖、及儿童健身游乐设施!
【居民素质】小区居民都是附近企业高管和小白领。素质非常高。
不足
小区三房总价在1000万以上，一手买入也就100万左右，所以算下来税费会比较高！
王合刚
2020-04-28
唯宝地产
特色
【轨道交通】地铁2号线广兰路站5号口500米。2号线地铁广兰路5号口500米
【小区户型】64平一房朝南户型总价低。106平两房户型不通透。小区的64平户型比较少
【其他描述】地铁2号线广兰路站5号口500米。小区旁边就是中芯国际双语学校
【生活配套】楼下就是品直多进口超市、。联华超市50米.品直多超市60米.广兰菜市场200米
不足
小区是地中海西班牙建筑风格。户型部分不太方正
王雄志
2019-09-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西门出来就是有轨电车，步行500米处就有地铁2号线广兰路站，有多路公交浦东11路 张江环线等
【小区户型】64平的一房朝南户型总价低，106平两房户型不通透，客厅采光两房户型118平南北朝向两房。
【其他描述】小区旁边就是中芯国际双语学校，地铁2号线广兰路站5号口500米。
【生活配套】小区出门200米处有联华超市和家乐福，金士堡健身中心在小区北面350米，楼下就是品直多进口超市
不足
户型不正气，外立面太久。
宁建兵
2020-01-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】64平一房朝南户型总价低。有部分的纯朝南.小区两房有106的边套南北通户型。106平两房户型不通透
【其他描述】地铁2号线广兰路站5号口500米
【生活配套】金士堡健身中心在小区北面350米。小区出门500米周边就是联华超市和家乐福
【房屋品质】物业管理比较安全.。整个小区绿化率高达40%。小区绿化率40%
不足
小区为了迎合建筑风格。外立面太旧
熊扬东
2019-10-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离2号线广兰路站500米，距离中环高架出入口800米，内环高架出入口1.5公里，外环2.1公里
【小区户型】小区共由29栋小区高层组成，面积分布为60-63的一房，105-117的两房，130-171的三房。
【生活配套】小区出门300米就是品直多超市，联华超市，广兰菜市场，长泰广场，汇智广场。规划建设中的广兰路商业街
不足
小区的外立面为地中海西班牙风格，会有部分房型不正气。小区是商品房税费较高。
李争
2019-04-16
生熠投资
特色
【小区户型】小区的64平户型比较少,有部分的纯朝南. 小区两房有106的边套南北通户型,和106左右的纯南户型.
【房屋品质】小区是上海鹏远房地产2007年开发,物业是春申物业,整个小区绿化率高达40%,物业管理比较安全.
不足
小区为了迎合建筑风格,户型部分不太方正,房龄有点老
褚浩然
2019-09-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】2号线广兰路站5号口400米，小区门口就是有轨电车车站
【小区户型】小区一房64平（房源较少），106平两房，118两房，132平-173平三房，小区整体欧式建筑。
不足
小区户型不好，不正气
耿宏恩
2017-12-09
星科地产
特色
【轨道交通】小区南门至地铁2号线广兰路站650米左右，至有轨电车，丹桂路广兰路站300米左右。
【小区户型】复数858户，共29栋。主力面积61平到230平,共17种户型。一房一厅，两房三种，三房11种。
【生活配套】小区500米之内，联华超市，品质多，购物超市，香楠菜市场，周边一公里有长泰广场，家乐福，欧尚等一应俱
【房屋品质】小区是07年建造，开发商是上海鹏远房地产开发有限公司，物业是上海春川物业绿化达70%以上。
不足
小区单价与周围同类小区较高。
冯栓
2018-07-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离广兰路地铁站5号口300米，向可通往浦东机场，向西达虹桥机场和虹桥车站，
【小区设施】小区西门入口处有一处景观喷泉水池约一个篮球场大，靠近10号楼，配备儿童游乐场，是小朋友的游乐聚集地
【房屋品质】鹏欣集团2006年开发，2007年竣工毛坯交付，地下室有防水石膏板，采用双层真空玻璃，外墙装有隔热板
不足
价格比较高，三房两厅两卫，150平，都上1000万，一手业主买进单价一万不到，税费比较高
罗聪
2017-03-22
邦聚地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是中芯国际双语学校,地铁2号线广兰路站5号口500米！出门就是张江有轨电车。
【小区户型】64平一房朝南户型总价低，106平两房户型不通透，客厅采光两房户型118平南北朝向两房
【其他描述】小区旁边就是中芯国际双语学校,地铁2号线广兰路站5号口500米！出门就是张江有轨电车。
【生活配套】小区出门500米周边就是联华超市和家乐福,金士堡健身中心在小区北面350米，楼下就是品直多进口超市、
不足
小区房型不正气，外立面太旧
王继伟
2017-05-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁2号线广兰站步行500米，龙东大道，祖冲之路，申江路，自驾1公里均可到达
【房屋品质】小区建筑优点：借鉴西班牙风格，设计新颖，客厅卧室采用圆弧外窗，采光充足
【居民素质】目前小区以高新白领及海归人群为主，小区环境优质，住户满意度高，住户相对稳定，老人及儿童居多
不足
小区外窗圆弧行，不方正，小区一公里处先锋制药厂，现在只有研发中心在这边
肖贵文
2017-10-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到2号线广兰路地铁站100米，在龙阳路可以换乘16号线，可到动物园，世纪大道可以换乘4号，6号线，
【居民素质】小区为04年商品房，走的西班牙风情，居民为高素质，为附近高科技人员，自住率高，人文素质好
不足
小区户型较大，总价较高
汪廷廷
2022-01-23
中世行地产
特色
【轨道交通】距地铁2号线500米，途径张江高科，陆家嘴，南京路的，人民广场，虹桥机场，浦东国际机场
【小区户型】小区为小高层电梯房，均为一梯两户，主力推荐户型105平2房，135-170南北通大3房。适合改善需求
【小区设施】小区中央绿化1500平，有小桥流水，环境幽美，鸟语花香的环境。
【生活配套】小区向西1.5公里有32万平方的长泰广场，大润发超市，休闲，娱乐，教育，餐饮为一体的大型生活配套商场
【房屋品质】有上海鹏远房地产开发，2006毛皮交付，真空隔音玻璃，保温隔热层墙面。有很好的隔音，隔热，保温的功能
不足
为了小区的外观美观，牺牲了房型的设计。多种户型不方正，得房率低

城市经典高迪附近小区解读

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