- 民乐佳苑(三区)
- 26073 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盈港路1880弄
- 上海浦西房地产开发有限公司
- 上海纵骋物业管理有限公司
小区概述
- 民乐佳苑三区位于青浦盈浦板块，于2005年建成，整个民乐佳苑分为三期，由364栋多层住宅组成，周边配套较为齐全，对居民来说居住较为便利；小区户型较多，面积在40-150㎡之间，小区业主一般以以刚需族和置换型为主，人员流动性较大。
小区优缺点
优点- 小区周边交通配套设施较多，靠近地铁站以及公交站台，并且周边有多条主干道公路，无论是自驾出行还是乘坐交通工具出行都比较方便
- 小区周边生活配套齐全，超市、菜场、学校、银行一应俱全，居民生活便利
缺点- 小区大多属于楼梯房，没有配备电梯，高层上下颇为不便
- 小区到现在的房龄已有十余年，房龄较老，些许楼层开始出现外表脱落现象
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
877米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
民乐佳苑小区西边靠近南北主干道青赵公路，距离约400米，北靠东西干道盈港路约200米，距离地铁17号线漕盈路站约600米，周边有多路公交车与汽车总站包括青浦客运站和青浦区盈港路综合交通枢纽，从周边交通配置以及线路来看，无论是自驾出行还是乘坐轨道交通、公交出行都颇为方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.4
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区周围教育资源较为齐全，1km内有多家学校，包括幼儿园、小学、中学；距离小区527m是青浦区朵朵幼儿园，教师和保育员均受过专业培训，保育经验丰富，除了开设基础课程外，还进行实践和思维培训，同时英语、美术、舞蹈、手工等培养孩子特殊能力的课程；青浦区佳信小学距离小区1公里，学校规模不大，只有27间教室，13间办公室，校内有1000多名学生，但是特点就是外地的借读生可以在此学校求学，对于一些外来务工人员来说，可以将孩子带在身边照顾的同时也不会耽误孩子的学习。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
8.5
物业服务
7.9
环境概况
小区内有绿植花卉、凉亭等景观，环境优美并且空气清新，小区内部设有广场，可供居民晨练，配上绿植，空气更显清新；傍晚居民可在广场或者凉亭乘凉，虽然小区内部并无特色，但小区的自然之感给人非常舒适的居住感。
建筑特色
小区内部建筑并没有什么特色，由于房龄较老，房屋外表开始出现表皮脱落现象，但没有损坏现象。
楼栋分布
整个小区共364个单元，总户数4879户，小区占地面积107047㎡，所有单元楼栋皆为6层，每层高3m，居住更为舒适，大多为楼梯房，为数不多的楼栋是电梯房；小区有三种户型，一房户型建筑面积为40-70㎡，二房户型建筑面积为50-110㎡，三房户型建筑面积为90-150㎡。
出入口
小区总共有4个入口，一期和三期分别有两个入口，其中一期靠近盈港路的两个入口及三期位于7号楼、8号楼之间的一个入口是主入口，另外一个靠近青赵公路位于39号楼、40号楼之间的入口是次入口。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 712户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区为了满足业主多样化的生活需求，在小区内设定了较为完善的休闲区域，其中小区的年轻人大多在周末晚上去健身房；另外小区内有公园、草坪等场所，供居民平时散步、晨练、闲谈使用。
物业服务
卫生保洁按时完成，为居民打造了干净的居住环境，小区清洁程度较好；小区内有两个保安，24小时负责治安管理，每两个小时组织一次巡逻；此外，小区已经与110联网，若发生盗窃等事件，民警可第一时间到场，保障业主们的人身和财产安全；在对景观、设施的维护方面，小区会进行定时维修，维护情况较好。
安保
小区内有两个保安，24小时负责治安管理，每两个小时组织一次巡逻；此外，小区已经与110联网，若发生盗窃等事件，民警可第一时间到场，保障业主们的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 社区物业管理处
物业费用
- 0.85元/平米/月
车位
- 共1100车位
- 地下1100个
车位比
- 1:1.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下1000.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边具有完善的商业配套设施较为完善，就有一些商业广场，包括与小区相对的吾悦广场，离小区最近的是1.6公里之外的龙腾商业广场；同时小区周边便利店分布较多，并且有大型连锁超市万家福超市(古石店)。居民生活购物较为便利。吾悦广场在青浦区淀山湖大道218号，广场提供美食、服饰、化妆品、休闲娱乐、家电数码、珠宝首饰等一系列服务，一层楼多为一些连锁餐厅或者小吃美食，包括KFC、必胜客、汉堡王等；二层多为休闲场所，包括神采瑜伽会所、钻石舞蹈爵士街舞、TMA'S跆拳道等；三层以上多为一些料理餐厅，因为广场服务俱全，可满足居民的各方面需求，成为居民首选的消费地点；万家福超市(古石店)位于青赵公路2169号，距离小区约628米。作为一个全国连锁超市，超市里的生鲜、家居等服务可以满足居民日常生活所需，超市经常有活动，折扣力度大，对于居民来说比较划算，并且因为超市距离小区距离较近，小区居民经常会前往购物。
医疗资源
小区周围医疗资源较为丰富，1公里之内有三家要点，距离小区最近的上海顺源药房只有33m的路程，因为药店较多，居民平时购买药物较为方便；距离1.1公里是盈浦街道社区卫生服务中心，可以满足居民平时看病的需求，若是一些急诊，可以前往位于盈港路1006号的上海同德医院，这是一所集医疗、预防、保健于一体的兼有专科特色的现代化综合性医院，医院设有男科、妇科、内科、外科等临床科室，其中，泌尿生殖监控中心、微创妇科诊疗中心、不孕不育诊疗中心、医疗美容整形中心市医院的特色专科。
生活服务
小区周边有许多连锁餐饮店，如苏豫小吃、沙县小吃等，可以满足居民的不同口味需求，附近有中国银行和浦发发展银行的ATM取款机，方便居民办理金融业务；距离小区732m是漕盈路菜市场，位于盈港路1755弄208号附近，因为距离较近，居民一般只需步行即可到达，市场内环境一般，但是菜品新鲜，品种齐全，并且旁边就是大型水果超市，有许多进口水果可供购买。
公共资源
小区内部设有广场，可供居民晨练，配上绿植，空气更显清新；傍晚居民可在广场或者凉亭乘凉；距离小区500m是盈浦街道社区公共运动场，里面有各种运动健身器材，适合居民日常锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边有多家健身房、KTV和电影院，其中青浦区超高人气KTV排行榜第10名的花中花KTV距离小区只有1公里；小区附近没有电影院，最近的电影院是吾悦广场5层的大光明新国际影城，距离小区1.8公里；距离小区1.1公里八字桥菜市场3层有一家百姓健身，因为距离小区较近，是居民双休锻炼身体的好去处。
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