- 庆华四村
- 30439 元/㎡
- 1979
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 庆华新村44-61号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 庆华四村小区位于青浦区青浦新城板块，由上海六泉房地产开发公司开发，于1979年竣工，小区楼龄较老；小区共有60栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约35㎡-74㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近凯特利广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近上海市青浦区中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
928米
步行至地铁
267个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1km有青浦新城地铁站，该站途经地铁17号线，居民轨交出行方便；距离小区约98m有青赵公路青安路公交站，该站停靠青浦16路、青浦5路公交车，方便居民公交出行；距离小区约334m有盈贺路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约680m有新青浦幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约58m有青浦区庆华小学，该小学是公立小学；距离小区约425m有上海市青浦区第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
6.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区楼栋之间种植着绿化带；小区有休闲区域，建有凉亭，还设有桌椅供居民休闲娱乐；小区有健身设施和儿童娱乐设施，天气好的时候会有较多居民在此玩乐；小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色和白色的涂料组成；小区外立面略显老旧，但整体保持的不错，没有出现墙皮脱落的老化情况。
楼栋分布
小区共有60栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.2；小区户型有1-3居室，户型面积约35㎡-74㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口，东南1门靠近小区61号楼；东门靠近小区56号楼，是小区内部通道；南2门靠近青赵公路；南1门靠近小区51号楼；北1门靠近小区57号楼，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 1979
总户数
- 662户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通，，会及时维护休闲娱乐的设施；保洁人员打扫卫生认真负责，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
10.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
1个
商场
75个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约545m有凯特利广场，方便居民逛街购物；距离小区约238m有联华超市(青安店)，居民日常采购比较方便；距离小区约115m有快客便利店(青安路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约424m有上海市青浦区中医医院，方便居民就医；距离小区约762m有盈中社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约239m有益丰大药房(三鼎店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约560m有界泾港菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约189m有中国农业银行(青浦工业园区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约536m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约395m有常青绿地，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有青浦图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约792m有青浦区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约503m有苏宁影城(凯特利广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有花中花大院(红枫林二店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约132m有中田健身工作室（青安路店），方便居民健身锻炼。
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