环境概况
小区规模较大,绿化程度高,环境优美;小区内建有中央水池,从马路延伸到大门,一进入小区就有较好的视觉体验;小区内还有绿植、花园、凉亭等景观,树木繁茂,绿草如茵,鲜花绽放,居民们可尽情地欣赏美景,感受大自然的风光,为居民营造了一个舒适美丽的生活环境。
建筑特色
小区外观采用欧式建筑风格;外立面材质是涂料,以橘色为主,鲜艳明亮,且耐用性强,防火防潮,有一定的装饰效果;在外立面维护方面较好,外立面还是维持较新的状态,未出现脱落、掉色等现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为18万㎡,总占地面积为5.1万㎡,规模较大;总共由154栋多层和小高层住宅组成,层高均为3m,层高适宜,居住体验较好;大部分楼栋为设有电梯,居民上下楼较为不便;带电梯的楼栋梯户比是1:2,较为宽广;住宅户型建筑面积段为55-210㎡,不是同期的楼栋户型面积不同,户型跨度较大。一期、二期都有一、二、三、四房四种房型,三期有二、三、四房三种房型,其中4房都是复式房型。
出入口
小区共有6个出入口,一期有2个,二期有1个,三期有3个。其中,一期东门靠近云莲路,位于97号楼,允许人车通行;南门靠近浏河路,位于73-86号楼之间,仅允许行人通过;二期西门靠近云莲路,位于1号楼,允许人车通行;三期南门靠近齐河路,位于259弄1号楼,允许人车通行;西门近云台路,位于257弄22号楼;北门近浏河路,位于257弄51号楼和259弄38号楼旁,行人可出入,车辆仅允许出去。小区设置门禁管理,需要保安识别或刷卡进入。
综合配套
社区总设施
- 小区设有信箱、快递点等便民设施,便于物品及信件的收寄。小区三期的齐河路257弄37号附近建有老年活动室,规模较大,参与度较高,老年人可在活动室里下棋、聊天等等,为晚年生活增添乐趣;同样位于三期齐河路259弄26号和31号之间的还有网球场,建筑面积段在300㎡,场地较大,周围还种植较高的树木,绿化较好,居民日常休息时会来这边组队打网球,强身健体,放松一天的疲惫。
物业服务
小区物业服务质量一般。在卫生保洁方面,保洁人员每天都会对小区进行清扫,打扫内容包括垃圾处理、清扫路面等,清扫力度不够,路面还是时常可见落叶,部分地方还残留建筑垃圾;在景观维护上面,小区会对区内的绿植、公共设施等进行定期维护和保养,绿植无枯死现象,水景无异味和垃圾,公共设施无损坏问题。
安保
小区安保方面较好,设置严格的门禁管理,安排了8个保安,负责16小时治安管理,每隔4小时巡逻1次,巡逻时间较短,存在一定安全隐患;小区还与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,民警可及时赶到本小区,保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是南顺物业管理有限公司,位于上南花苑三期257弄37号。