证大家园(三期)解读
吴方浩
2022-04-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离巨峰路地铁不到2km
【小区户型】楼栋总数92栋，总1296户，楼栋间距较大，主力85-120平的二房三房，一梯两户
【其他描述】物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司， 物业费0.8元/平米/月，2003年建成
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，林下畅聊区
【生活配套】周边商业配套齐全，2千米以内有大型商场，超市，便利店，基本满足居民的日常需求
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用 车位紧张
李铭辉
2022-04-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】【轨道交通】出门是巨峰路，右拐200米到地铁6号线和12号线的巨峰路站
【其他描述】物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司， 物业费0.8元/平米/月，2003年建成
【小区设施】小区里有花园，锻炼器材，一兆韦德健身房，游泳馆推窗间绿拥有2万平米的原生态集中绿地
【房屋品质】由证大开发商操盘，06年竣工房子都是板楼，品质是没有问题的
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用 车位紧张
丁娅东
2022-01-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】500米6+12巨峰路站双轨，500米6号线为始发站，500米12号线杨高北路站，300米大桥四线站
【小区户型】小区内以多层为主，部分高层电梯房，主推大户型，两房88到110平，三房104到152平，四房145平
【小区设施】小区内绿化做得很好，拥有2万平米的原生态集中绿地，户户有景，推窗间绿，小区另有草地可供人们休闲散步。
【生活配套】小区后门50米就是家乐福大型超市出门右拐100米
不足
小区因为房龄较新且主推大户型，导致房价普遍较高，尤其是三房和四房，总价一直居高不下。
邱清龙
2022-02-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型118平三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区是上房物业电梯房物业费1.55元物业非常不错的
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，林下畅聊区
【房屋品质】由证大开发商操盘，06年竣工房子都是板楼，品质是没有问题的
不足
小区内马路比较窄，车位比较紧张
李达
2020-12-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门左转200米，杨高北路地铁站出门右转200米，是六号线，12号线双轨交通巨峰路地铁站，门口公交站
【小区户型】小区均为一梯两户，中心位置以高楼层为主，小区楼距间隔大采光通风通透，户型正气，以大户型为主，绿化好。
【小区设施】小区中心有大花园，游乐场，喷泉绿化很好，小朋友，放学等会儿在这里玩耍，做游戏饭后散步聊天也是个好去处
【生活配套】出门左转300米，有家乐福购物广场，右转100米是双桥菜市场，直走是融创精彩天地，生活设施非常便利。
【房屋品质】05年的商品房，小区采用钢筋混凝土结构，隔音效果很好，房屋下面有停车库和架高，不用担心有潮湿问题。
不足
小区地面车位不足，有时下班比较晚的会很难停车，小区绿化较好，低楼层采光有时受影响。
薛超
2021-12-27
中原地产
特色
【轨道交通】距12号线杨高北路地铁站200米，下一站就是巨峰路站，可在此换乘6号线
【小区设施】小区有地面临时车位和地下产权车位，配备健身会所、游泳池等设施，方便健身
【生活配套】小区旁边就是家乐福大型超市，距离100米左右
不足
晚上八点下班之后，车位就紧张到之后就停车就不方便了
陈立相
2022-04-15
中世纪房产
特色
【其他描述】电梯房物业费1.55元小区是上房物业物业非常不错的
【生活配套】小区后门50米就是家乐福大型超市出门右拐100米
【房屋品质】开发商是恒大操盘，2006年竣工，是用钢筋混泥土构成，房子的质量保证
不足
小区的地上车位紧张有待物业改善
何桃俊
2019-11-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】右拐200米到地铁6号线和12号线的巨峰路站。出门300米是6号线跟12号线交汇处巨峰路地铁站
【其他描述】电梯房物业费1.55元。小区是上房物业。物业非常不错的
【小区设施】推窗间绿。拥有2万平米的原生态集中绿地
【生活配套】小区后门50米就是家乐福大型超市。。出门右拐100米
不足
晚上8点下班后车位比较紧张小区入住率特别高。到了晚上6点过后车位就很紧张小区因为房龄较新且主推大户型
邢子祥
2021-01-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口，有个公交车总站，地铁6号线，12号线，500米，双地铁
【小区设施】推窗间绿拥有2万平米的原生态集中绿地
不足
小区内马路比较窄，车位比较紧张
王艺翔
2020-11-24
太平洋房屋
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，林下畅聊区
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区的车位不是太充足。
肖学清
2020-01-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】巨峰路双轨地铁12/6号地铁站，门口有多路公交，1100路，1010路...等
【房屋品质】开发商是恒大操盘，2006年竣工，是用钢筋混泥土构成，房子的质量保证
不足
小区的车位比较少，小区的总价比较高，因为对口的学校比较好
李洪兴
2019-10-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门步行300米就是巨峰路6号线和12号线地铁站交汇。另有多路公交。
【小区户型】证大家园助理户型为85-120平方米全功能舒适紧凑型两房，三房。每栋都是一梯两户总高11楼的小高层
不足
小区欣慰房龄较新主打大户型，导致房价普遍较高，尤其是三房和四房，总价一直居高不下。
余家川
2019-02-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区向东走400米到12号线杨高北路，向西走600米到巨峰路地铁站，可以乘坐6，12号线
【小区户型】小区多层两房88平96平，三房109平126平，电梯房两房98平108平，电梯三房140平
【其他描述】小区是上房物业，电梯房物业费1.55元/平/月，多层1.1元/平/月，物业非常不错的
【小区设施】小区中心花园，喷水池，大广场，运动设施
不足
小区车位紧张，晚上8点以后回来需要在整个小区找车位
刘振岭
2018-11-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区户型主要2室 的87平-110平 3室是126平-153平的， 主要是小户型比较多。
【生活配套】竣工时间为2005年.小区是钢混结构水泥建成.防水隔音效果很好。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放的现象， 有待物业调整解决。
李小龙
2018-09-25
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区在卖的是两房为主力户型，面积在85-110平，楼间距较窄只有10米，一楼采光会受到影响
【小区设施】小区有一个300平的中心花园和两个篮球场，还有一个地下停车库，生活非常便利
【生活配套】小区出门右转步行100米到达家乐福超市，出门左转步行50米到达兴业银行生活非常便利
【房屋品质】小区是2005年的建成交付的商品房，房型正气一楼垫高，防潮隔音效果好
不足
小区绿化少 税费较高
古彬
2018-07-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门800米到6号线、12号线交汇站巨峰路站，500米到12号线杨高北路站，门口多路公交经过出行方便
【小区户型】小区总高有5、6、11、18楼，一梯两户大户型为主，两房面积86-110平，三、四房110-152平
不足
小区停车是个问题，一般晚上六点以后回来就比较难找到停车位
刘颖
2018-07-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门200米是地铁6和12号线的巨峰路站，巨峰路和利津路有很多公交
【小区户型】小区主打的两房，优点南北通透，缺点北房间太小。多层总高楼4、5、6楼，电梯是有8、10、11、18
不足
车位很紧张，晚上回家找停车的地方很难的
刘春波
2017-11-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区大门口有406路、455路公交车站，距小区大门600左右可到6/12号线巨峰路
站，出行非常方便
【小区户型】小区以多层的楼房和小高层组成，88-152户型都是南北通透的户型，楼栋间距
大，采光非常好！
【房屋品质】证大家园三期采用钢混浇筑而成，非常结实抗震，一楼都有采用垫高防水防潮
不足
小区车位数量不足，停车可能比较拥挤，小区都是大户型在售，总价过高。
黄应江
2018-07-01
太平洋房屋
特色
【居民素质】租这边的客户都是公司的高管和白领，都受过高等教育，素质很高，和里面的业主处的非常好，邻里关系很融洽。
不足
这边的房子大部分买的时候，买进价低，增.值税都很高。
潘涛
2017-03-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】6.12号线巨峰路双轨地铁，在900米左右，6号线为始发站，杨高北路站，455.638.公交站
【小区户型】以一梯2户为主，户型南北通透，三期总高18楼的两梯两户的，多层，顶楼带阁楼。
【小区设施】小区设有诊所，一兆韦德健身所，托儿所，早晚辅导班，各大银行ATM取款机，小区有儿童游乐场，中心花园。
【房屋品质】上海市50强证大置业开发商，证大物业，采用网络化物业管理，智能化安防系统。车库采用混泥土特种材料防水
不足
小区顶楼阁楼挑高不够高，斜顶较多