晶苑四季御庭解读
张祥龙
2020-04-14
特色
【轨道交通】从小区南门出来约20米，是125路公交车站，此路公交车终点为1号线地铁外环路站，出行是非常方便的
【小区户型】小区主要以联排 双拼 独栋别墅为主，面积从215平465平不等，户均2个车位，停车非常方便
【小区设施】小区内有会所，健身房，室外游泳池，小区大门口还有大喷泉，每天开放，非常漂亮
【生活配套】小区周边1公里范围内有家乐福超市、亚繁生活广场，生活配套完善！
【房屋品质】小区由好收成（上海）房地产发展有限公司开发，容积率0.59，物业聘请的第壹太平戴维斯，房屋质量优秀。
不足
小区品质高端，出售的房子总价高。
蒋灵镜
2019-09-26
特色
【轨道交通】1公里内沪昆高速，闵嘉高架自驾出行方便，出小区南门就有公交站台。
【小区户型】小区的的主推户型联排为220平米，双拼为230平米，独栋为279—328平米。
【小区设施】小区中央景观花园，内湖环境非常好，临河公共设施还配有健身器材，休闲健身非常好。
【生活配套】小区500米内宏基广场，1公里内绿地金御广场，亚繁生活时尚广场等，在休闲购物方面比较方便。
【房屋品质】小区由好收成房产公司开发，品质很不错，房子无漏水，渗水，地下室无潮湿现象。
不足
小区不足就在于位于航道下，飞机过时有躁音。
账号已注销
2019-10-14
特色
【轨道交通】从小区南门出来约20米，是125路公交车站，此路公交车终点为1号线地铁外环路站，出行是非常方便的
【小区户型】小区分四期以独栋双拼联排类独栋为主，面积为联排215平到449平独栋花园都在200平到400平
【小区设施】小区内有会所，健身房，室外游泳池，小区大门口还有一喷泉，每天开发，非常漂亮
【生活配套】一公里范围绿地金御广场、弘基休闲广场、新闵生活广场、巴比伦广场、新弘国际广场
【房屋品质】小区共分为4期开发，1期竣工日期为2006年，房屋建筑品质非常好，从竣工到现在没有一处房屋有漏水现象
不足
小区公共绿化带比较小，花园一般
孔亚梦
2020-08-20
特色
【小区设施】小区内有会所，健身房，室外游泳池，小区大门口还有大喷泉，每天开放，非常漂亮
【生活配套】小区一公里内绿地金御广场，家乐福，2公里巴比伦广场，亚凡时尚购物广场
【居民素质】八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关的房源，大多都是企业创始人，年龄在45-60岁。
不足
小区公共绿化少，花园小
陈立
2020-05-29
特色
【其他描述】小区是长城物业，每天24轮流值班加巡逻，物业费3.2元地下室不算物业费
【小区设施】小区中央景观花园，内湖，景观非常好
【生活配套】小区东门出门700米就到家乐福，绿地金御广场
【房屋品质】开发商好收成房地产房展有限公司，口碑很好，房子没有漏水，没有地下室城潮湿的现象
不足
新小区绿化还没有完全起来，所以看上去绿化较少
李青莲
2020-05-21
置和地产
特色
【轨道交通】出门800米上沪昆高速G60，1.5公里上嘉闵高架，南门口有125同莘松线，莘松B线公交车。
【小区户型】小区主要独栋为主，有少量联排，总户数403户，独栋300户，联排同双拼加一起103户，景观设计好！
【小区设施】小区有大型的会所和大型的人工沙滩，小区还有健身房，喷泉！绿化高，车位充足！停车方便，
【房屋品质】小区由好收成房产开发，口碑好！品质高，都用石墙外立面！高端大气！上档次！价格也比周边独栋别墅高！
不足
小区新，总价高，没有其他！
唐瑶
2020-03-20
瑞宅别墅
特色
【轨道交通】小区东门出门800米上沪昆高速G60，1.5公里上嘉闵高架，西门门口就是125公交车，
【小区户型】小区独栋为主，总户数403户，300户独栋100户联排或独栋
【小区设施】小区中央景观花园，内湖，景观非常好
【生活配套】小区东面出门50米宏基广场，生活一应俱全，往北600米新南路上有家乐福超市生活广场。
【房屋品质】开发商好收成房地产房展有限公司，口碑很好，房子没有漏水，没有地下室城潮湿的现象
不足
小区上空西南方向有飞机航道，会有一些影响，新小区税费高
杨亮
2020-09-23
特色
【小区户型】物业类别：别墅主力户型：双拼别墅230平米 联排别墅220平米。独栋别墅279-328平米
【小区设施】四季御庭环境规划的核心为面积达2.1万平方米的人工湖与之自然衔接的地中海式沙滩游泳池长达200米走廊
【生活配套】周边到宏基 广场距离2公里。到家乐福开车伍2.5公里，到明中 广场距离2.8公里，配套齐全
不足
小区绿化不是很高，只有48%左右，物业费用相对来说要高
董天薇
2019-11-26
特色
【轨道交通】小区明华路出门左转800米是G60高速，里莘闵高架桥只有1.5公里。门口设有公交站，出行也很方便。
【小区户型】小区主要以独栋400m²为主，也有少量的双拼和联排面积220m²，（独栋300户，其他103户）
【小区设施】小区中心是一个景观花园，还有内湖3000m²，绿化，景色特别可观
【生活配套】小区往西800米明中Guang场，往东500米是弘基广场
【房屋品质】03－07年建成，小区口碑很好，房子不会漏水，独栋全是带地下室，防潮措施做的很好。
不足
物业费高。但品质很不错。
张小康
2020-02-12
特色
【轨道交通】小区东门出门800米上泸昆高速G60，1.5公里上嘉闵高架，西门门口就是125公交车
【小区户型】小区独栋为主，总户数403户，300户独栋100户连排或独栋
【小区设施】小区中央景观花园，内湖，景观非常好
【生活配套】小区东门出门50米弘基广场生活一应俱全，往北600米家乐福生活广场 往西有明中生活广场
【房屋品质】开发商好收成房地产房屋有限公司口碑很好，房子没有漏水，没有地下室潮湿的现象
不足
小区上空西南方向有飞机航道会有一些影响，新小区税费高。
邵杰
2020-09-30
瑞宅别墅
特色
【小区户型】该小区分为，独栋，双拼，联排，强推独栋，220-330平！
【小区设施】小区规划面积2.1万平，人工景观湖，景观中央花园。
【生活配套】小区附近弘基广场 金御广场，亚繁广场，2公里，配套齐全。
不足
小区花园都较小，偏离航道。
刘华秋
2020-06-05
卓阅地产
特色
【小区户型】小区以独栋为主，少数联排和双拼，总户数403户，300户是独栋，103户是联排和双拼。
【房屋品质】小区开发商是香港晶苑集团，品牌开发商，房子没有漏水开裂现象，地下室没有潮湿迹象。
不足
小区东侧上空有飞机航道，会有噪音影响，小区道路较窄
杨雨轩
2020-04-18
特色
【小区户型】小区为纯别墅小区，有联排、双拼，跟独栋三种户型；面积在210㎡-500㎡不等；栋距小窄，采光无遮挡
【其他描述】物业公司是蒂一戴维斯，物业费是3.2/平/月，服务在上海都是数一数二。
【小区设施】小区自带超大会所，有篮球场和网球场，以及3600平人工湖与露天泳池，供业主免费使用。
【房屋品质】房子采用法式风格建筑 所有外立面均有双层防水隔热，一期2008年交房，二期是2012年交房
不足
小区不足就是在飞机航道下面，其他没有
徐小宝
2020-04-29
特色
【小区户型】该小区分四期开发，一期三期为独栋，二期由联排双拼别墅组成，四期是类独栋人车分流。
【小区设施】小区自带5000平会所给业主提供服务，有泳池 篮球场 还有地下停车库
【房屋品质】房屋品质非常好 该小区分别从一二期为2014年开发，三四期为2015到2017年开发完。小区非常新
不足
小区唯一的不足绿化较少，离菜场较远。
苏江南
2019-09-24
特色
【轨道交通】小区明华路出门左转800米就是G60高速，到市区比较方便，离莘闵高架只有1.5公里，门口有公交
【小区户型】小区主要是以独栋为主，也有少量的双拼和联排，总户数403，独栋有300户，其他的都是双拼和联排
【小区设施】小区的中心是一个景观花园，还有一个小区内湖大概有3000平的，景观非常的不错
【生活配套】小区往西800米是明ZHONG广场，往东500米是弘基广场，还有家乐福等大型商场
【房屋品质】房屋是好收成房地产开发的，口碑还是很好的，房子不会漏水，独栋都是全名地下室的，地下室一点潮气都没有的
不足
这个小区的水费还是比较高的，物业费也比较高，总价也比较高
石江华
2019-10-17
德洋豪宅
特色
【小区户型】物业类别：别墅主力户型：双拼别墅230平米 联排别墅220平米。独栋别墅279-328平米
【小区设施】四季御庭环境规划的核心为面积达2.1万平方米的人工湖与之自然衔接的地中海式沙滩游泳池长达200米走廊
【生活配套】周边到宏基 广场距离2公里。到家乐福开车伍2.5公里，到明中 广场距离2.8公里，配套齐全
不足
小区绿化不是很高，只有48%左右，物业费用相对来说要高
刘康
2019-05-01
特色
【小区户型】物业类别：别墅主力户型：双拼别墅230平米 联排别墅220平米。独栋别墅279-328平米
【小区设施】四季御庭环境规划的核心为面积达2.1万平方米的人工湖与之自然衔接的地中海式沙滩游泳池长达200米走廊
【生活配套】周边到宏基 广场距离2公里。到家乐福开车伍2.5公里，到明中 广场距离2.8公里，配套齐全
不足
小区绿化不是很高，只有48%左右，物业费用相对来说要高
尹荣淋
2019-02-15
特色
【轨道交通】小区东门左直行500米可以上G15、G50、G60、沪闵高架、嘉闵高架。小区南门口就有公交直达莘庄
【小区户型】小区为纯别墅小区，有联排、双拼，跟独栋三种户型；面积在210㎡-500㎡不等；栋距小窄，采光无遮挡
【生活配套】小区半公里要鸿基广场，一公里内有绿地金御广场家乐福，二公里有明中 广场，巴比伦广场，亚繁时尚购物广场
【房屋品质】小区开发商为香港晶苑集团，防水、防潮、防噪音和采光通风都非常有质量
不足
小区上空时有飞机来往，有少量噪音干扰
郎应松
2019-03-31
先德
特色
【轨道交通】小区东门出口左转直行500米可以上G15,G50,G60,沪闵高架，嘉闵高架，南门出口有125公交站
【小区户型】小区主要以独栋别墅为主，总户数403户，独栋有300户，103户联排或者双拼
【小区设施】小区中央景观花园，临湖，景观非常好
【生活配套】小区一公里内绿地金御广场，家乐福，2公里巴比伦广场，亚凡时尚购物广场
不足
小区道路比较狭窄，绿化少，总价高，小区还有一手房在做
孙标
2019-09-18
特色
【小区户型】小区以独栋为主，双拼联排为辅，面积在200-500平之间！价位在900万到2000万之间。
【小区设施】小区每房都有室内车库，小区车位配比是2：1，车位充足，停车方便，小区有大型会所和人工沙滩供业主使用
【房屋品质】小区共分为4期开发，1期竣工日期为2006年，房屋建筑品质非常好，从竣工到现在没有一处房屋有漏水现象
不足
小区上方偶有飞机飞过，会有噪音。
