金沙雅苑舒诗康庭解读
苏思梦
2020-10-06
特色
【轨道交通】距离地铁十三号线祁连山南站687米
公交车站837/948/嘉定113路
【其他描述】所属物业：上海协沁物业管理有限公司 物业费用：1.85-1.98元/月/平方
【小区设施】固定车位数840个，停车费用200元/月，绿化率达45%
【房屋品质】2004年建成 由上海弘象置业有限公司 容积率达1.94
不足
停车困难，无产权车位的话先到先得。
周永亮
2020-06-28
特色
【小区户型】小区多层一梯两户，小高层两梯三户，主推大户型，80-110两房，118-140大三房，适合改善型住房
【生活配套】小区南大门步行100米即可到金沙和美广场，清峪路门旁边是沈坚强游泳馆，生活配套非常齐全
【居民素质】小区自住率达到95%，大多数为本地居民和新上海人，由于租金较高，所以租户占比少，小区整体居民素质高
不足
小区车位配比不足，占用了部分地面道路，回来的晚就只能停到小区外面的地下车库
王静
2019-09-15
特色
【轨道交通】小区南门出门50米即到13号线祁连山南路站，对面100米是108路公交车站
【小区户型】金沙雅苑二期由多层，电梯组成，一梯两户南北通大两房85-94平米，得房率高，绿化率高，地铁旁
【小区设施】小区进门500米49号楼下自带人工喷泉。左转50米是儿童游乐场地72号楼下100米地下车库
【生活配套】小区金沙江路门步行80米即可到金沙和美广场，清峪路门50米是沈坚强健身游泳馆，生活配套非常齐全
【居民素质】小区有80%以上都是自住的业主，租客少，居住的都是高收入人群，邻里关系和谐。
不足
产权车位少 停车位紧张
李俊
2020-10-28
特色
【轨道交通】南大门口出去150米就是13号线祁连山南路站
【其他描述】弘象物业管理公司物业费住宅多层1.29元。本小区一期物业费1.65元
【小区设施】小区中心有935平米绿地，场内设有，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区北门西南位置50米 就是金沙和美广场，出门500米可到清屿路菜场，梅川路步行街。
不足
小区户数多，车位不足，下班晚了有乱停车现象
赵飞雨
2020-01-02
特色
【轨道交通】地铁13号线祁连山南路站距离小区143米、真北路站1642米，公交727、765、876等，出行方便
【小区户型】小区户型分为1房 68.5平，两房79.11平-95平，三房118平-139平的，小区分为多层与高层
【其他描述】本小区一期物业费1.65元。二期为1.75元。三期为1.95元。三期物业费相对较高24h全天管理。
【生活配套】小区北门西南位置50米 就是金沙和美广场，出门500米可到清屿路菜场，梅川路步行街。
【居民素质】小区人文环境优美，多是上海本地人，租客少，邻里关系融洽，您可以放心居住生活！
不足
小区为次新小区 税费高 总价过高，，，
账号已注销
2020-01-16
特色
【轨道交通】地铁；祁连山南路地铁口13号线，小区南门出去就是地铁口
【其他描述】雅苑社区举办各类文化艺术班、小区报纸、足球队、健身操队，中秋国庆大联欢、春节联谊会、周末舞会等活动。
【生活配套】商场；百联中环购物广场、澳特来服饰特卖场、东方商厦、好乐厚生活商业广场、位于雅二北边步行500米
【房屋品质】二期舒诗康庭2002年开发、总建筑面积11.2万平方米、已于2003年底交房。花园草坪，林园设计理念
不足
车位紧张，其他到没什么了。
黎伟民
2019-12-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】南大门口出去150米就是13号线祁连山南路站
【小区户型】由多层和电梯房组成，两房60~90平，三房106~120平
【小区设施】小区有935平米的绿地。场内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】出门200米清峪路菜市场，对面金沙和美广场，300米近铁广场，118，农工商！
【居民素质】小区人文环境优美，多是上海本地人，租客少，邻里关系融洽，您可以放心居住生活！
不足
产权车位少 停车位紧张
陈中平
2021-04-17
我爱我家
特色
【小区户型】小区由多层和电梯组成，一房68平，两房在80平到100平左右，三房在120平左右，以两房为主
【小区设施】小区18号楼是建设器材可免费提供休息建设。
不足
小区停车位比较紧张，不好停车，小区楼栋密集 车位紧张
刘剑
2019-03-14
房天下
特色
【轨道交通】南大门出口出去100米就是13号线祁连山路站1号口
【小区户型】95平米南北两房 138平米南北三房 高层占据70%多层占据30% 楼间距30米 采光无遮挡
【其他描述】弘象物业管理公司 物业费住宅多层1.29元/平米/月 住宅高层1楼以上1.94元/平米/月 服务很好
【生活配套】出门200米清峪路菜市场，南大门出门就是金沙和美广场，300米近铁广场，118，农工商！
不足
目前车位比较紧张 地下车库已经停满 目前只有非固定车位了
水洛沙沙
2019-09-28
特色
【轨道交通】南大门口出去150米就是13号线祁连山南路站
【小区户型】两房60～90平左右，三房110～120平左右，四房150～170平左右，小区采光无遮挡！
【生活配套】出门200米清峪路菜市场，对面金沙和美广场，300米近铁广场，118，农工商！
【居民素质】小区人文环境优美，多是上海本地人，租客少，邻里关系融洽，您可以放心居住生活！
不足
因为本小区的绿化多，所以车位比较紧张！
陈海平
2019-03-12
茳家地产
特色
【轨道交通】南大门口出去150米就是13号线祁连山南路站
【小区户型】两房60～90平左右，三房110～120平左右，四房150～170平左右，小区采光无遮挡！
【生活配套】出门200米清峪路菜市场，对面金沙和美广场，300米近铁广场，118，农工商！
【居民素质】小区人文环境优美，多是上海本地人，租客少，邻里关系融洽，您可以放心居住生活！
不足
因为本小区的绿化多，所以车位比较紧张！
朱文娟
2019-08-17
特色
【轨道交通】小区南门出来右拐100米是13号线祁连山南路2号口。
【房屋品质】小区是2004年的商品房小区，小区绿化好，环境幽美，适合自住。
【居民素质】小区有80%以上都是自住的业主，租客少，居住的都是高收入人群，邻里关系和谐。
不足
小区是商品房小区买进价低，税费高。小区住户都有私家车，然后车位有点紧张。
刘德顺
2019-08-01
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离13号祁连山南路站500米，门口有67路，94路，158路公交车，交通方便
【小区户型】小区户型分62平一房，89-95-103两房，三房118-138平，小区少量电梯，多层为主，一梯两户
不足
小区停车位比较紧张，地面不太好停车
廖辉军
2019-01-04
特色
【轨道交通】小区出大门向北走200米是837公交站，出大门向西20米是13号线祁连山南路站坐三站到金沙江路站。
【小区户型】小区三到五栋为高层。是到20栋为小高层。楼间距比较大。靠近五栋旁边是沿河景观房。
【小区设施】小区中心有935平米的绿地。场内设有儿童滑梯。跷跷板等娱乐设施。
不足
小区为次新小区，税费过高 总价过高
孙志伟
2018-12-27
特色
【小区户型】小区3到5栋为高层，4到20栋为小高层，楼间距比较大。靠近5栋旁边紧领河景房。
【其他描述】本小区一期物业费1.65元。二期为1.75元。三期为1.95元。三期物业费相对较高24h全天管理。
【小区设施】小区中心有935平米的绿地。场内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整。
周士琦
2018-12-31
特色
【小区户型】小区一梯两户，82平，95平为两房118平。137平为三房楼间距较大，采光好
【小区设施】小区中心有935平米的绿地广场，场内设有儿童滑梯。翘翘板等娱乐设施。用于平时休闲娱乐场所
不足
小区车位相对较少，业主私家车比较多。车位在晚高峰管理混乱。停车比较麻烦。
丁武
2018-10-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】南门步行50米就是13号祁连山南路地铁，且有多路公交车站108路876路765路等等。
【小区户型】小区由多层和电梯组成，一房68平，两房在80平到100平左右，三房在120平左右，以两房为主
【生活配套】南门口步行100米就是金沙和美广场、普罗娜商务广场，北门口旁边就是全民健身中心
不足
小区停车位比较紧张，不好停车，小区楼栋密集
账号已注销
2019-01-24
特色
【轨道交通】出门10米上下有公交765 837 876 143路，距离13号线祁连山南路站300米上下。
【小区户型】小区由多层和电梯组成，主推一梯两户85平左右的南北通两房，得房率超高。
不足
缺点是离地铁站太近，车位较紧张，租客较多。
程枝有
2018-10-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出南门三十米就是十三号线地铁口祁连山南路站1号口 有多路公交车站108路 876路765路等
【小区户型】整个小区由多层和电梯组成 一房68平 两房在八十平到一百平左右 三房在一百一十八平左右 主打两房
【生活配套】小区从金沙江路南门出去步行70米即到金沙和美广场、清峪路门必步行五十米即到沈坚强健身游泳馆、配套完善
不足
不足的就是都为一手买进 均价在九千一平 税费较重
黄秋桃
2019-01-17
特色
【轨道交通】出门10米13号线祁连山南路地铁口 765，837，143，长征1路等公交家门口直达金沙雅苑小区。
【小区户型】金沙雅苑二期由多层，电梯组成，一梯两户南北通大两房85-94平米，得房率高，绿化率高，地铁旁
不足
小区为次新小区，税费过高 总价过高
