金沙雅苑舒诗康庭解读
刘波
2022-01-11
易轩地产
特色
【小区户型】小区总公有52个单元， 有多层和电梯组成，楼栋分布均匀， 光线视野好，绿化率。
【小区设施】北门出口， 也就是小区的清峪路的后门有全民健身中心，小区里面自带老人活动场所， 和亲子中心，人车分流
【生活配套】小区附近有118广场， 近鉄广场， 梅川路步行街，金沙和美广场等等， 生活便利
【房屋品质】长征板块， 品质小区， 2002年的板式商品房， 上海协沁物业管理有限公司，小区物业管理好
【居民素质】小区大部分为上海本土人， 有一小部分为新上海人，比例为9比1， 整体素质高， 邻里关系和睦， 合群。
不足
小区的外立面有点老旧
马红波
2022-02-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门就是13号线，祁连山地铁口交通十分的发达
【小区户型】整个小区由多层和电梯小高层组成，主力户型面积为85-118平，分别为两房和三房
【其他描述】本小区由上海弘象置业建造，物业是上海协庆物业物业费是每平方1.65元一个月
【小区设施】小区西门处有一个水池，里面养了许多鱼，里面也有亭子，夏天可以去消暑
【房屋品质】小区2002年小区，板楼，商品房，上海协沁物业管理有限公司，小区总体保养不错
不足
小区车位配比不足，占用了部分地面道路，回来的晚就只能停到小区外面的地下车库
余祖华
2021-12-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出去十米就是地铁口，13号线，祁连山南路地铁口
【小区户型】小区主要分高层和低层，高层是电梯房总高17楼，低楼层是总高六楼的，我11楼的小洋房，楼间距比较大
【小区设施】小区有凉亭，花园，还有游泳馆，运动设施，设施齐全，环境优美
【生活配套】对面就是金沙和美广场，距离20米，医院有普陀中心医院，距两公里，购物方便，去医院看病也方便！
【房屋品质】02年开盘，03年交房，效果好，防潮防湿，质量很好
不足
房龄比较老。其他没有
程世远
2022-01-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门百米之内有13号线祁连山南路地铁站。长征1路等公交家门口直达金沙雅苑小区
【小区户型】小区由多层和小高层组成主力户型：85-94双南及南北通大二房。82平、95平两房为主主打户型
【小区设施】翘翘板等娱乐设施。跷跷板等娱乐设施
【生活配套】百联中环购物广场距离小区1.5千米。小区出门1公里可到金沙和美广场
不足
有待物业调整并使地下车库正常使用。小区车位较为紧张。车位较少 车位紧张
陈家全
2021-01-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门出门向西走100米就是13号线祁连山南路地铁口，公交722、765、875就在小区门口
【小区户型】小区由多层和小高层组成主力户型：85-94双南及南北通大二房。82平、95平两房为主主打户型
【小区设施】小区中心位置有935㎡绿地，场内设有儿童娱乐设施和跑道，南门还有喷泉
【房屋品质】2002年品质小区，板式，70年产权的商品房。物业是上海协沁物业管理有限公司，小区保养的很好
【居民素质】小区自住率高达96%，大多都是一手买进的本地人，租客非常少租出来的房子也非常少。
不足
有待物业调整并使地下车库正常使用。小区车位较为紧张。车位较少 车位紧张
余本发
2021-05-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门出门50米即到13号线祁连山南路站，对面100米是108路公交车站
【小区户型】小区三到五栋为高层。是到20栋为小高层。楼间距比较大。靠近五栋旁边是沿河景观房。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】北门口是全民健身中心，南门口200米是金沙和美广场
不足
小区车位先到先停，目前租客较多。
王吉祥
2021-11-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共15幢，由多层和电梯组成，多层主打95平南北通两房，电梯主打97平两房，118平三房
【小区设施】北门口是全民健身中心，自带儿童游乐设施喷泉，人车分流
【生活配套】近金沙和美广场，梅川步行街，中环118广场
不足
小区车位比较紧张，不好停车 车位紧张
吴亚军
2020-07-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门出去30米就是地铁祁连山南路站1号口，对面是108公交车站
【小区户型】两房60～90平左右，三房110～120平左右，四房150～170平左右，小区采光无遮挡！
【其他描述】本小区一期物业费1.65元二期为1.75元三期为1.95元三期物业费相对较高24h全天管理
【小区设施】翘翘板等娱乐设施跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区北门西南位置50米就是金沙和美广场，东北方向1.7公里是中环百联购物广场
不足
车位紧张，停车很不方便，车道狭窄
岳杰
2020-04-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出大门向北200米是837公交站，出大门向西20米是13号线祁连山南路地铁站，坐三站到金沙江路站
【小区户型】雅苑二期由多层，电梯组成，一梯两户南北通大两房85到94平米，得房率，绿化率高，近地铁
【小区设施】小区中心有935平米绿地，场内设有，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区出南门100米是金沙和美广场，普罗娜商务广场，北门口就是全民健身中心
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整
王金玲
2020-06-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门出去30米就是地铁祁连山南路站1号口，对面是108公交车站
【小区户型】小区户型一房68平，两房79-103平，三房118-138平，分多层和电梯房
【小区设施】小区内有中心花园，带人工喷泉，旁边有健身器材和儿童游乐场
【生活配套】小区南门80米就是金沙和美购物广场，北门清峪路饭店，药店，水果店，便利店配套齐全
不足
车位紧张，停车很不方便，车道狭窄
樊杰
2019-12-18
瑞百地产
特色
【轨道交通】南向门口向西50米地铁13号线祁连山南路站1号出口。
【小区户型】多层85到95平的南北通两房，电梯95到103平南北通两房为主！有多层复式送露台，140平的三房平层
不足
小区车位不足， 停车比较紧张！
孙长宵
2019-05-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】南大门口出去150米就是13号线祁连山南路站
【小区户型】小区由电梯和多层组成！都为一梯两户.多层主推南北通90平左右的两房！电梯房一梯三户以三房118平为主
【小区设施】小区中心有935平米的绿地广场，场内设有儿童滑梯。翘翘板等娱乐设施。用于平时休闲娱乐场所
【生活配套】出门200米清峪路菜市场，对面金沙和美广场，300米近铁广场，118，农工商！
不足
有待物业调整并使地下车库正常使用。小区车位较为紧张。车位较少
余云晖
2018-09-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区由电梯和多层组成 全部为一梯2户 多层一85平左右的2房为主电梯房已110平左右的3房为主
【生活配套】小区门口是清峪路菜市场 200米是118近铁广场 500米到中环百联购物中心 300米到金沙和美广场
不足
小区里的私家车比较多停车的地方有限早回早停
蒋宣阳
2022-03-05
特色
【轨道交通】小区出大门向北200米是837公交站，出大门向西20米是13号线祁连山南路地铁站，坐三站到金沙江路站
【小区户型】小区前排为楼梯多层，总高6楼，一梯两户；后排为电梯高层，总高11楼或14楼，一梯三户
【小区设施】小区西门处有一个水池，里面养了许多鱼，里面也有亭子，夏天可以去消暑
【生活配套】小区北门出门右手边100米是健身游泳馆，南门出门右手边100米地铁祁连山南路站，500米金沙和美广场
【房屋品质】2002年品质小区，板式，70年产权的商品房物业是上海协沁物业管理有限公司，小区保养的很好
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整
刘伟
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区南门出门向西走100米就是13号线祁连山南路地铁口，公交722、765、875就在小区门口
【小区户型】二房60平；90平左右，三房110；120平左右，四房150平；170平左右，小区采光无遮挡；；
【其他描述】弘象物业管理公司物业费住宅多层1.29元本小区一期物业费1.65元
【生活配套】百联中环购物广场距离小区1.5千米小区出门1公里可到金沙和美广场！
【房屋品质】2002年品质小区，板式，70年产权的商品房物业是上海协沁物业管理有限公司，小区保养的很好
不足
小区车位比例不是1；；:1所以晚上下班晚了不是很好停车
张建飞
2022-02-12
特色
【轨道交通】小区金沙江路门口出去就是13号祁连山南路1号入口，进去13号地铁可换成3号4号地铁线
【小区户型】二房60平；90平左右，三房110；120平左右，四房150平；170平左右，小区采光无遮挡；；
【其他描述】弘象物业管理公司物业费住宅多层1.29元/平米/月住宅高层1楼以上1.94元/平米/月服务很好
【小区设施】固定车位数840个，停车费用200元/月，绿化率达45%
【房屋品质】2002年品质小区，板式，70年产权的商品房物业是上海协沁物业管理有限公司，小区保养的很好
不足
由于绿化率高，导致车位略微紧张
王晓飞
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区出门就是13号线，祁连山地铁口交通十分的发达
【小区户型】小区户型分为1房 68.5平，两房79.11平-95平，三房118平-139平的，小区分为多层与高层
【其他描述】本小区由上海弘象置业建造，物业是上海协庆物业物业费是每平方1.65元一个月
【小区设施】小区西门处有一个水池，里面养了许多鱼，里面也有亭子，夏天可以去消暑
【生活配套】百联中环购物广场距离小区1.5千米小区出门1公里可到金沙和美广场
不足
小区停车位紧张，有地面停车的现象，需要改善
杨光鹏
2021-12-29
特色
【轨道交通】小区南门出门100米地铁13号线祁连山南路站，北门1000米公交车站
【小区户型】小区共15幢，由多层和电梯组成，多层主打95平南北通两房，电梯主打97平两房，118平三房
【其他描述】本小区一期物业费1.65元二期为1.75元三期为1.95元三期物业费相对较高24h全天管理
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，风雨林廊以及健身运动器材
【生活配套】小区金沙江路门口出去出门200米即到金沙和美广场，门口就有全家便利超市，浦发和平安银行
不足
车位紧张，停车很不方便，车道狭窄
蒋涛
2021-11-20
特色
【轨道交通】小区出门就是13号线，祁连山地铁口交通十分的发达。
【小区户型】小区区均为1梯两户，南北通透，主推大户型。
【其他描述】本小区由上海弘象置业建造，物业是上海协庆物业物业费是每平方1.65元一个月。
【小区设施】小区西门处有一个水池，里面养了许多鱼，里面也有亭子，夏天可以去消暑。
【居民素质】小区多为本土居民，居民素质偏高，都是白领
不足
小区里面的水池的水不经常更换，很容易干枯。
金万银
2021-11-24
特色
【小区户型】整个小区由多层和电梯小高层组成，主力户型面积为85-118平，分别为两房和三房。
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，风雨林廊以及健身运动器材
【生活配套】小区周边有金沙和美广场，普罗娜商务广场以及全民健身中心
【房屋品质】小区是2002年交付的，物业公司是上海协沁物业管理有限公司，整个小区的环境和品质还是不错的
不足
小区停车位紧张，有地面停车的现象，需要改善
