小区内部环比较境优美，种植了一些树木和花卉，还有一些雕塑点缀其间，使得小区整体景观优雅清新。小区的每栋楼周边有定期修剪的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，不仅可以阻挡灰尘，还能给您带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。唯一的缺点就是夏季可能会出现蚊虫较多的现象，需要低楼层的业主们夏季多加注意。

小区的房屋外立面正常房型，简约大方，墙体颜色主要以砖红为主，搭配淡黄色，整体外观大气端庄，材质采用涂料，使得楼房显得温馨耐看。小区的建筑年代较近，外立面整体保持完好，外观较新。

华滨家园小区共分为两期开发，先后于2010年和2012年竣工，小区整体由23栋高层和小高层住宅组成，其中，高层住宅总高约25-35层，小高层总高约17层。小区内的梯户比为一梯三户，一梯四户，二梯四户和二梯五户，并设有电梯，电梯设置较为合理。华滨家园小区房屋的建筑面积在54-123㎡之间，有一房、两房、三房三个户型可供小区居民选择。

华滨家园小区内分别设有2个出入口，都靠近龙吴路。其中1个出入口位于小区的6栋和8栋楼之间，这个出入口为小区的主要出入口，设有门禁，允许人和车通过。另1个出入口为消防通道，位于小区内的19栋和21栋楼之间，允许人和车通过。该小区门禁以刷卡为主，保安识别为辅。具有一定的安全保障。

在小区的物业服务质量方面，卫生保洁员会按时按量清理打扫，小区物业一天两次清理打扫，早晚各一次，包括清理路面、楼道、清扫路面垃圾和处理垃圾堆放点的杂物，小区楼道、路面比较干净整洁。保安负责小区的二十四小时治安管理，使居民人身财产安全可以得到保障，全力为居民打造了一个舒适安心的居住环境。

在安保方面，小区内共只设有10个保安，该小区的保安数量较为充足，且小区的保安每3小时就会巡逻1次，一天巡逻的巡逻次数较多，负责小区的24小时治安管理，小区安全有保证。并且小区与110联网，若发生入室抢劫等行为，警察可在第一时间赶到，居民人身财产安全可以得到保障。

小区周边的商业配套设施相对完善，距离小区两公里之内有多家大型超市，能够为居民提供比较高端的产品和服务。除此之外有不少的小型超市、便利店等，如农工商超市、好邻居便利店等，主营零食、日用品、烟酒等，服务员态度良好，基本可以满足居民的购物消费需求。另外还有东阔生活广场距小区1.4公里左右，位于华发路230号，商场集娱乐休闲、购物于一体，是附近一个比较大的商业点。

小区周边的医疗资源分布情况较为理想，设有大型的综合医院，离小区最近的一所综合性医院医院为长桥地段医院，距离小区不到一千米的路程，该医院挂号比较方便，可以满足居民基本的就医需要。除此之外还有距离较近的亲民大药房等药店，为小区居民提供基本的医疗保障，也为居民的生活提供了保障。

小区附近的生活服务配备相对健全，周边的餐饮比较多，比如有广式煲仔饭、重庆小面、沙县小吃等风味种类不同的大众餐饮能满足居民日常用餐和宴饮等多样化的需求各种菜系，一般能满足小区居民的不同口味。 小区附近还有港口菜市场，位于上中路，距离小区大概300m，海鲜、肉类、蔬菜、水果等菜品齐全，居民也经常在此购物，方便居民的生活。

距离小区较近的公共资源有上海植物园，位于龙吴路997号，距离小区大概3公里的路程，是国家AAAA级旅游景区，自然景色十分壮观。园内植有四季花卉，且常有花卉展览，不同季节皆有适时的不同花卉景色。是为附近的居民提供的一个赏景、野餐的好地方。平时放假，小区居民也会经常带着家人在此玩耍。

小区周边的休闲娱乐配套比较健全，周边2公里之内有多家大型商场，能够为居民提供比较高端的产品和服务。商场内设有儿童娱乐设施，有小孩的家长可在周末或假期带孩子在这里玩耍。除此之外还有电影院、健身房、KTV等娱乐设施，人们可以在节假日或者休息的时候来这里放松一下，以更好的姿态迎接新的一天。

该小区的交通条件、周边的基础设施条件较好，且是新建的楼房，因此在价格上会略高。对于年轻的白领人士和上班族，建议选择小区的小户型房屋，因为建筑面积相对较小的户型，价格不会太高，符合年轻白领的收入和积蓄水平，在可承受范围之内，不会有太大的经济压力。小区有部分楼栋靠近龙吴路，附近楼栋居民可能会受交通噪音影响。喜欢安静的业主要多加注意。

该小区的交通条件、周边的基础设施条件较好，且是新建的楼房，今后小区的附近也会新增地铁，有很多的投资价值，因此，这些条件都可以在小区的价格方面上加分。但是由于目前小区距离最近的地铁站还是有一定距离的，对依靠轨交出行的人们来说略有不便。业主综合考虑各项条件，适当调整价格。

小区内装有电梯，为避免特殊情况发生，建议有老人的家庭可以选择楼层较低的户型，对于年轻的白领人士和上班族，建议选择小区的小户型房屋，建筑面积相对较小的户型，价格不会太高，符合年轻白领的收入和积蓄水平，在可承受范围之内，不会有太大的经济压力。小区有部分楼栋靠近龙吴路，附近楼栋居民可能会受交通噪音影响。喜欢安静的业主要多加注意。

房屋内部的装修情况是影响定价的关键因素，在出租前应将房子彻底打扫一遍，保证干净整洁。且楼层和建筑面积也是影响价格的重要因素，在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。因此，应该结合实际，综合多方因素定出合理价格。

绿化率高，整体质量得到提高，利于美化环境，减少噪音。小区内物业服务质量优，环境干净整洁，景观维护维护较好，保安尽职尽责，整体环境不错，居住舒适度相对较高，居住氛围浓郁。且周边的配套设施较为完善，基本生活有保证，居住感受良好。且小区附近的15号地铁线罗秀路站正在建设中，届时居民出行将会更加方便。

该小区的建筑年代较近，房龄较新，且小区周围的交通网较为完善，虽然距离1号线和3号线都有2km以上的距离，但附近的公交车线路较多，吸引了不少的在植物园板块内部和附近工作的上班族在此居住， 其中一房户型的房屋主要被单身的上班族购买，建筑面积相对较小，总价相对较低。而面积较大的房屋一般被30岁左右，有一定经济能力的白领人群购买。同时小区内的环境优良，也能提高生活品质。

小区人员流动性较大，业主很多会选择把房屋租出去，因此小区内的租客较多。大多为20到30岁的外地来沪人员为主，这类人群选择该小区的主要原因有周边有多条公交线路，公共交通相对便利，上班方便，可以节约大量的时间。且小区附近的配套设施相对完善，环境优良，生活品质较高。