万源城逸郡解读
马宏伟
2021-12-14
一信地产
特色
【轨道交通】从小区西门出来，向南200米是地铁12号线顾戴路站
【小区户型】小区共有32个楼栋，两梯两户主打户型有100-105平两房，134平的三房171平的四房
【其他描述】小区位于万源路788弄，07年竣工，小区物业为太实物业，物业为2.03元，开发商是城开万源房地产
【小区设施】小区进门就是一个大的喷泉水池，乒乓球桌，篮球场都在B1，每隔一段都有一个小音响
【生活配套】从小区西门出来，向北50米是乐思生活广场，向南150米是成开优享
不足
小区每年的卖出来的房子很少，因为小区品质而言只有和万源城御璄相媲美，所以成交价格略高！
刘洋
2022-04-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】万源城二期（逸郡）主力户型面积在100平米-110平米2房2厅1卫，三房134-143平米，栋距开阔
【小区设施】小区车位充足，1：1:2还有预留访客车位，小区人工水池，下沉式休闲娱乐场所
【生活配套】出门100米就是上蔬永辉超市，一兆韦德健身房星巴克
不足
小区外立面是瓷砖，很显旧，整体社区有点小
王伟
2021-12-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁12号线顾戴路710米，距离公交162路110米,距离150路,731路，867路450米。
【小区户型】100-109平两房，134-142平三房，171平四房三房朝南户型，多数为两梯两户
【其他描述】居民多数是居家的，邻里关系很和睦
【小区设施】小区人车分流，环境好。中心路边有人工河，业主可以游玩。
不足
品质小区，总价偏高。
王州州
2021-10-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁12号线顾戴路710米，距离公交162路110米,距离150路,731路，867路450米。
【小区户型】100-109平两房，134-142平三房，171平四房三房朝南户型，多数为两梯两户
【其他描述】居民多数是居家的，邻里关系很和睦
【小区设施】小区人车分流，环境好。中心路边有人工河，业主可以游玩。
不足
离菜市场较远，走三个路口。 车位紧张
李团虎
2020-08-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁12号线1km，起点闵行区七莘路站，途经徐汇、黄浦、静安区、虹口区、杨浦区，终点浦东区金海路站，
【小区户型】两房面积100-110平，三房133-134平，171平，楼距50米左右，采光无遮挡。
【生活配套】小区楼下乐斯生活广场，上蔬永辉，星巴克，
【居民素质】小区85%为业主自住房，租户仅占7%！业主年龄多在35岁到50岁之间！租客基本是附近学校的陪读家长。
不足
小区每年的卖出来的房子很少，因为小区品质而言只有和万源城御璄相媲美，所以成交价格略高！
孙冬冬
2021-03-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门出口500米就是顾戴路站12号线，出行非常方便。小区门口有多数公交通勤。
【小区户型】逸郡为万源城二期，面积段两房100-110平，三房134-143平，四房171-173，楼间距开阔！
【居民素质】小区85%为业主自住房，租户仅占7%！业主年龄多在35岁到50岁之间！租客基本是附近学校的陪读家长。
不足
小区是十年前的小区，小区楼栋外立面比较老旧
徐惠琴
2019-08-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁12号线顾戴路710米，距离公交162路110米,距离150路,731路，867路450米。
【小区户型】两梯两户，08年竣工共32幢，100-172平之间的2房3房和4房，主力户型135平3
房，南北通透
【小区设施】地下车库1:1.8车位充足，万源路门出去往北100米，一兆韦德健身房以及室内外
游泳池，设施完善
【生活配套】小区万源路门出去往北500米平南菜市场，上疏永辉超市，往北1000米华联世纪广场，生活便利。
不足
小区每年的卖出来的房子很少，因为小区品质而言只有和万源城御璄相媲美，所以成交价格略高！
刘家家
2018-08-03
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要就是两房（１００－１１０平），三房（１３５－１４２平），四房（１７２平）以及２００＋顶楼复式
【小区设施】小区车位充足，几乎每家每户都有一个地下产权车位，还预留了访客车位。小区有人工水池，椅子，健身场所
【生活配套】万源路出门右边５０米就是上蔬永辉超市，一兆韦德，星巴克，巴黎贝甜。过两个十字路口就是南方商城。
【房屋品质】小区是２００８年的小区，是除了御璄之外的人车分流小区，古美标杆品质小区，城开集团精心建造，防水防噪音
不足
小区总价太高，外墙陈旧。小区品质高，导致物业费又点高
任作俊
2018-08-01
一信地产
特色
【小区户型】主推户型 2房(100-110平)3房(135-142)4房(172户型)顶楼复式(210-246)
【小区设施】小区车位非常充足，1:1:2还有预留访客车位，小区人工水池，歇凉椅子，下沉式休闲娱乐场所！
【生活配套】出门50米上蔬超市，一兆韦德，咖啡厅，两个十字路口南方城，莲花国际广场，百安居，麦德龙！
【房屋品质】2007年底交房，人车分流，品质古美标杆小区！城开集团精心打造，车位两层b1b2不潮湿
不足
小区不足唯一就是小区外立面显示比较陈旧！
陈经昌
2018-09-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区都是电梯房，大户型为主，两房在100-120平，三房在130-177平，还有复试房，楼间距也大
【其他描述】古美仅有的人车分流小区，户型好，人员素质高
【生活配套】小区楼下南边50米出就是乐斯生活广场，上蔬永辉，星巴克，
【居民素质】小区85%为业主自住房，租户仅占7%！业主年龄多在35岁到50岁之间！租客基本是附近学校的陪读家长。
不足
小区不足就是外立面有点陈旧。
沈曦
2018-08-04
中原地产
特色
【小区户型】户型以电梯房110平的两房、133平三房、171平圆弧边套；房子南北通透，采光良好、视线良好、带露台
【生活配套】出小区沿莲花路1200米莲花国际广场、南方商城（家乐福）；向东500米是麦德、300米之内有儿童医院
不足
万源城品牌，总价过高、税费高；车位比较紧张
蒋玲
2017-06-04
一信地产
特色
【其他描述】居民多数是居家的，邻里关系很和睦
【房屋品质】小区开发商是城开集团，物业现在是太实物业，小区人车分离，环境非常好
不足
外立面是瓷砖，有些渗水
邹广丰
2017-04-12
一信地产
特色
【小区户型】两梯两户，主力：110平方—172平方之间，厅南北通风。
不足
小区的唯一不足就是得房率不是很高，80%左右
杨浩
2021-12-25
特色
【轨道交通】距离地铁十二号线顾戴路710m距离公交162路110m距离150路，731路，867路，450米。
【小区户型】小区都是两梯两户，南北通透，楼间距大，采光好，135平方3房2厅2卫
【小区设施】小区中心有几百平的大绿地，有儿童游乐设施，跷跷板，儿童滑滑梯等，旁边还有羽毛球场。
【生活配套】小区万源路门出去往北500m平南菜市场，上蔬永辉超市，往北1km华联世纪广场，生活便利。
不足
小区每年出来卖的房子很少，因为小区品质而言，只有和万源城御境相媲美，所以成交价略高!
翟羽佳
2022-03-05
特色
【轨道交通】距离12号线顾戴路710米，距离公交站162路110米。 731路867路450米
【小区户型】小区一共有32个楼栋两梯两户主打户型有100-105平两房。134平的三房171平的四房。
【小区设施】小区中心有几百坪的大绿地有儿童游乐设施，还有羽毛球场。
【生活配套】小区万源路门出去往北500米是平南菜市场，上疏永辉超市。往北1千米，华联世纪广场生活便利
【居民素质】小区85%为业主自住房，租户仅占7%。业主年龄多在35岁-50岁之间，租客基本都是附近学校陪读家长
不足
小区物业管理好，导致物业费高
李影
2022-01-18
特色
【轨道交通】小区南门出口00米左右是12号线顾戴路地铁站，门口有多数公交通勤，出行非常方便
【小区户型】一梯两户的，南北通透，楼间距大，采光没有遮挡，134平的三房两卫户型比较受欢迎
【小区设施】小区东门有1500平的绿地，中心位置也有800平米的绿地，绿地旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】出门50米尚优超市，一兆韦德健身，星巴克，一个红绿灯左右是城开中心的商场，商场旁是新开的古美湿地公园
不足
小区已经竣工十三年左右 ，房龄比较老了
王阳
2021-12-17
一信地产
特色
【轨道交通】1号线往北1500米，12号线往北800米，出中环漕宝路方向1500米左右
【小区户型】小区都是两梯两户，南北通透，楼间距大采光好，平三房两卫
【小区设施】小区车位非常充足，1:1:2还有预留访客车位，小区人工水池，下沉式休闲娱乐场所！
【生活配套】小区万源路门出去往北500米平南菜市场，上疏永辉超市，往北1000米华联世纪广场，生活便利
【房屋品质】小区开发商是城开集团，物业现在是太实物业，小区人车分离，环境非常好
不足
小区每年的卖出来的房子很少，因为小区品质而言只有和万源城御璄相媲美，所以成交价格略高！
赵京鹏
2022-03-05
特色
【轨道交通】距离地铁12号线顾戴路710米，距离公交162路110米,距离150路,731路，867路450米
【小区户型】两梯两户，08年竣工共32幢，100-172平之间的2房3房和4房，主力户型135平3 房，南北通透
【小区设施】小区进门就是一个大的喷泉水池，乒乓球桌，篮球场都在B1，每隔一段都有一个小音响
【房屋品质】2007年底交房，城开集团精心打造，人车分流，古美标杆品质小区，车位2层
不足
小区外力墙面显旧，周边商业少
张文迪
2022-03-10
特色
【轨道交通】从小区西门出来，向南200米是地铁12号线顾戴路站
【小区户型】小区共有32个楼栋，两梯两户主打户型有100-105平两房，134平的三房171平的四房
【小区设施】小区进门就是一个大的喷泉水池，乒乓球桌，篮球场都在B1，每隔一段都有一个小音响
【生活配套】从小区西门出来，向北50米是乐思生活广场，向南150米是成开优
不足
小区每年的卖出来的房子很少，因为小区品质而言只有和万源城御璄相媲美，所以成交价格略高！
杨仁杰
2021-12-16
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主力大户型，134平的3房2厅2卫，171平的4房2厅2卫适合改善群体
【小区设施】小区东校门有1500平的绿地，中心位置也有800平米的绿地，绿地旁边有儿童滑梯，跷跷板等设施。
【生活配套】南门300米就是城开优享生活广场以及湿地公园，在往南700米就是南方城和中庚漫游城购物广场。
【房屋品质】由城开大操盘，08年年竣工交房，靠马路的都是双层真空玻璃，有效隔音保温。小区人车分流，儿童游玩安全。
不足
小区东边户墙面有渗水现象。
