小区绿化面积占比较高，各个主要区域有大量植被覆盖，环境优美，绿意盎然。区域内各类花草树木相互交错，种类繁多，生长繁茂，道路两旁绿树成荫，可观赏、可乘凉，更有树林之间的石板路给生活添加情趣，构成了一道美丽风景。

小区整体设计为传统的中式风格，建筑简洁大方、美观耐看，外立面使用面砖材质；根据实地考察情况来看，小区外立面少有褪色脱落现象，保持较新。

小区占地面积达12.5万㎡，共有多层住宅楼35栋，梯户比为1梯2户，设计合理，使用方便；房屋的面积范围在49-82㎡之间，分为一房、二房、三房三种户型，其中，一房户型面积为49-60㎡，两房户型面积为65-72㎡、三房户型面积为78-82㎡。 社区公共设施， 小区每栋楼门口都设置信箱，方便居民收取信件、报纸；小区公共设施较少，只有少量供住户免费使用的健身器材露天放置在楼栋之间，风吹雨打，缺少保护措施，容易造成损坏。

小区仅有一个出入口，位于1号楼和34号楼之间，临近民耀路，是本小区的主入口。该出入口没有实行人车分流，来往行人和车辆都由此进出，且没有设置门禁，小区居民的安全存在一定隐患。

小区安排了保洁人员每天两次进行卫生保洁，包括垃圾处理、楼道与路面清扫等工作，小区整体环境干净整洁；小区物业人员对景观的维护不到位，绿植生长随意，缺少修剪，但是对公共设施的管理比较负责，保养较好。

在安保方面，小区内共有6个保安人员，实行24小时全天候安保工作，每两小时巡逻一次；另外，小区与110联网，一旦发生紧急情况，附近民警能迅速及时赶到现场进行处理，住户的居住安全更有保障度。

本小区周边有较为完备的商业设施，大到大型商场、购物广场，小到各个超市、便利店，一应俱全，为居民平时生活不同层次的采购提供便利。家乐福（曹路店）位于金海路2505弄1号，距离小区450米左右，地段很好，交通方便，物美价廉但服务一般，里面还有儿童乐园，配套比较齐全，是附近居民常去的超市。宝龙城市广场位于金海路2505号，距离小区约480米，规模比较大，广场内以吃的居多，也有部分服饰之类的店铺，有超市可以购物，有影院可以约会看电影，有很吸引附近居民前往休闲购物。

爱法花园（二期）附近医疗资源比较匮乏，虽然周边可供日常小病咨询买药的小型药店比较多，比如好药师大药房、华氏民跃大药房、民健大药房等，但是在距离小区2.6公里外的川沙路才有一个综合医院--上海尚德医院，距离较远，对居民的大病就医造成不便。

小区周边生活服务配套较为完备，中国农业银行、上海农商银行、中国工商银行及多个ATM点均在小区几百米范围内，为居民提供存款取款等金融服务。小区周围餐饮行业商家也不少，比如江一湖重庆火锅、牛赞料理、崔家木炭烤肉等，口味多样，帮助满足住户日常饮食和宴会聚餐的需求。小区临近民建菜市场、用了农贸市场等多个菜场，可满足居民日常买菜的需求。民建菜市场距离小区最近，约有280米，菜品种类丰富，蔬菜水果应有尽有，价格公道合理，是小区居民常去购买日常饮食所需的选择。

小区周边公共资源并不多，比较近的是古李园和浦东金海湿地公园。古李园原名阳光公园，距离小区约250米，占地3万余平方米，公园规模不大，环境宜人，设备比较齐全却也陈旧，时常能看见附近居民前来遛狗、老人垂钓。浦东金海湿地公园地处金海路，在小区1.6公里外，是一个利用绿化带而建起的湿地公园。园内环境优雅，植物的生态链设计合理，湿地芦苇中还能看见候鸟，是大城市中的氧吧林；园内还开辟了供亲子活动的地带，亲近自然，蓝天白云，多么怡然自得啊。

小区所在区域发展时间长，各类休闲娱乐设施自然也是必不可少，如网吧、休闲馆、棋牌室、电影院等，满足不同居民日常对休闲娱乐的不同需求。保利国际影城位于宝龙广场5层，环境干净整洁，音效画质也不错，放映厅规模大，价格便宜还有儿童优惠，据说是浦东新区人气最高的电影院。

1.49-60㎡的一房或65-72㎡的二房户型建筑面积较小，总价相对较低，适合单身青年或者新婚夫妇等购房预算比较有限的刚需族购买； 2.78-82㎡左右的三房户型，户型大、房间多，内部设施更加齐全，适合购房预算较多、家庭成员较多的人员选择。 3.若是比较看重出行的便利性，建议选择靠近小区出入口的房屋，离公交站点较近，方便出行；若是家中有小孩，则建议选择小区中部的房屋，靠近绿化区域也离马路街道较远，空气清新又比较安全。

1.影响该小区房屋售价的主要因素是房屋所在位置及楼层，地处小区中心、低楼层、靠近小区出入口的房屋售价高于比靠近街道、楼层较高、离小区出入口较远的房屋； 2.小区房价也受到正在修建的轨交12号线建设情况的影响，业主需综合考虑定出合理价格。

1.上班人士建议租住靠近小区出入口的楼栋，距离公交站点近，可减少上班过程中步行的时间与路程； 2.家有老人、小孩或追求居住品质的租户，建议租住在小区中部的楼栋且多考虑中低楼层，这里靠近绿化区域空气较好，比较安静适合老人小孩休息，楼层低上下楼方便。 3.对于经济能力有限的租户，可以考虑与他人合租，租金较为低廉，有利于减缓经济压力。

对于需要出租房屋的户主而言，需要根据房价涨幅、周边发展、轨交扩建情况来合理定价；房屋装修和配置直接影响着成交价格和速度，所以建议家中电器、水电燃气等做好维护，房屋整理干净，水电燃气费缴纳清楚之后再出租给他人，以给他人及自己便利。

小区以中小户型为主，房价相对较低，周边配套设施较完善，交通出行便利，很多年轻的刚需族、首次置业的群体在此购房自住，居住氛围浓厚。

小区内各类户型多被30-50岁左右的白领人士及外来务工人员购买： 1.小区内49-60㎡的一房户型，面积较小，总价较低，经济压力不大，吸引着许多年轻置业者或白领； 2.65-72㎡的两房户型面积较大，房屋空间设计更加科学，多被购房预算较多、追求生活质量的30岁左右的上班族购置。

爱法花园（二期）租户不多，主要是租住一房、二房户型的25-30岁的白领人士，租客选择本小区的主要原因有： 1.小区附近都是居民区，生活配套设施完善，生活便利性高； 2.小区周边公交站点很多，最近的仅有75米之隔，公交上班很方便。