仁恒河滨城(二期)解读
张智君
2022-02-25
明德地产
特色
【轨道交通】距离地铁18号线杨高中路站1公里左右，距离地铁9号线芳甸路站800米左右
【小区户型】小区分布151平，161，3房/197，218，224，4房/265平5房/501平8房
【生活配套】小区旁边就是大拇指广场，联洋广场
【房屋品质】小区房子品质不错，仁恒置地开发商，房屋质量很好，房子的隔音效果好
不足
小区车位紧张，需要提高一下，
周子杰
2022-03-04
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离9号线芳甸路地铁站800米
【小区户型】主推大户型，151三房，501复式8房，南北通透
【小区设施】小区有有泳池、网球场、篮球场，私人会所以及休闲活动场所
【房屋品质】07年开盘，开发商统一装修，楼间距比较大，光线充足
不足
没有小户型的，151平三房起步，总价比较高，车位紧张
陈翠玲
2022-03-31
中原地产
特色
【轨道交通】9号线芳甸路距离小区600米、18号线迎春路距离小区1公里、一期大门口有公交987路、浦东35路、
【小区设施】会所就在二期中央，10号楼南面有一个小型足球场，北面有三个网球场，16号楼南面有篮球场
【生活配套】小区门口有邻里之家，出小区四百米就是大拇指广场，五百米就是联洋广场，生活配套齐全
不足
车位比较紧张，如果业主没有地下产权车位，停车会有困难
李文波
2021-01-01
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】交通便利出门就有浦东35路，987路，花木一路出门100米内可乘，可以换乘地铁9号线芳甸路站
【小区户型】小区的主流户型是151平-265平，三房四房五房组成，三房151平为主，楼间距50米，采光没影响
【小区设施】小区内有两个网球场、四个篮球场、一个高尔夫球场，两个室外泳池以及一个室内恒温泳池，自带会所
【生活配套】小区门口就是仁恒邻里之家，里面购物休闲都可，一公里内有大拇指广场、家乐福、联洋广场，生活多姿多彩。
不足
目前物业费从3.6元，涨到4.8元，车位紧张，产权车位在60万以上
化志恒
2020-10-08
我爱我家
特色
【轨道交通】交通：
轨道交通6号线，公共交通987路、江园线、申陆线、589路、607路、602路、东周线
【小区户型】房型有2/2/1、3/2/2、4/2/2、4/2/3至6/2/4不等，约10余种户型。
【小区设施】仁恒河滨城位于浦东-联洋，小区建于2005年，老小区，楼龄较老。绿化率43%，绿化较好。
【生活配套】学校：
东方艺术幼儿园、进才实验学校、华东师范大学美术教育实验基地
交通：
轨道交通6号线，公共交通
【房屋品质】小区建于2005年，老小区，楼龄较老。
不足
小区临路，小区边上的房子噪音比较大。
葛田丽
2020-09-16
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】交通便利出门就有浦东35路，987路，花木一路出门100米内可乘，可以换乘地铁9号线芳甸路站
【小区设施】小区内有两个网球场、四个篮球场、一个高尔夫球场，两个室外泳池以及一个室内恒温泳池，自带会所
【生活配套】小区门口就是仁恒邻里之家，里面购物休闲都可，一公里内有大拇指广场、家乐福、联洋广场，生活多姿多彩。
不足
车位紧张，产权车位在60万以上
王锦龙
2020-07-14
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】上锦绣路200米上内环高架罗山路高架，1公里上杨浦大桥，2公里上南浦大桥800米的地铁9号线芳甸路站
【小区设施】有网球场、景观喷泉、朝北是自然河。房子下面有网球场几个。还建有篮球场、网球场、景观喷泉
【生活配套】世纪公园。500米以内有大拇指广场。联洋广场
【房屋品质】防水防潮隔音很好。上海仁恒房地产有限公司开发。2006年开盘.2007年入住
不足
河滨城二期因为处于小区中间位置。小区车位配备比不足。车位偏少
邹立博
2020-03-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁出行方便。比较近的地铁是9号线。可以换乘地铁9号线芳甸路站
【小区户型】151-164平的3房197-227的4房265平的5房500平的复式户型都是南北通透
【生活配套】离大拇指广场300米。世纪公园。联洋广场
【房屋品质】窗户为隔音玻璃。防水防潮到位。上海仁恒房产开发房屋品质非常高
不足
车位紧张。产权车位在60万以上。目前从物业费3.6元
董猛
2020-09-08
明德地产
特色
【小区户型】仁恒三期共23栋楼，总高26-30层，面积88-112-136-151-191-240-270平。
【小区设施】三期地下停车，地面配有公共停车位，儿童游乐区，室外泳池，健身区，烧烤区。
【生活配套】小区北门出步行400米到9号线芳甸路地铁站，南门出就是小学。
【房屋品质】2008-2009年开盘，统一装修，中央空调带地暖，品质佳。
不足
小区北面和东面靠着高架，有噪音。
徐程
2017-11-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】该小区距九号线地铁800米，世纪公园600米，距7号线花木路站1.5公里，出行非常方便！
【生活配套】该小区二期有会所，会所一楼是乒乓球馆，B1有个小超市，往上有理发店，健身房，游泳池，图书馆等..
不足
小区东面，靠罗山高架相对比较吵，目前车位也比较紧张
叶晶晶
2022-03-02
特色
【小区户型】小区三房户型151-164平，四房户型197—228平，五房为265平，还有2栋500平的复式。
【小区设施】会所有泳池，健身房，网球馆，儿童游乐场等，室外有泳池，儿童游乐场，网球场，篮球场，足球场及高尔夫练习
【生活配套】小区自带会所和邻里中心，里面各种健身生活设施一应俱全，出门1公里范围内有大拇指广场，联洋广场。
【居民素质】仁恒住户多为银行及金融机构的高管和私企创业管理者，均受过高等教育，业主整体素质层次高，邻里关系和睦。
不足
距离地铁较远，房屋得房率不高。
苏荣涛
2022-05-10
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区的主流户型是151平-265平，三房四房五房组成，三房151-166为主，楼间距50米，采光很好
【其他描述】小区物业费是4.8元，24全天管理，物业是非常严谨负责的哦
【小区设施】有网球场、景观喷泉、朝北是自然河房子下面有网球场几个还建有篮球场、网球场、景观喷泉
【生活配套】小区门口有邻里之家，出小区四百米就是大拇指广场，五百米就是联洋广场，生活配套齐全
不足
仁恒河滨城小区车位配比1:1，且一户只能有1个车位上房本，如果家里有2辆及以上就需要租车位，目前河滨城也有车位在租
葛静
2022-03-24
知墅豪宅
特色
【轨道交通】交通便利出门就有浦东35路、987路、花木一路出门100米内可乘，可以换乘地铁9号线芳甸路站
【小区户型】整个二期有29号楼栋，带4没有， 面积151~500平米，三房~八房 其中以151平米为主，
【小区设施】小区有公寓会所，可以游泳瑜伽健身等娱乐活动，还有公共的游泳池小区内部还分散着足球场、篮球场、网球场
【生活配套】小区门口就是仁恒邻里之家，里面购物休闲都可，一公里内有大拇指广场、家乐福、联洋广
场，生活多姿多彩
【房屋品质】由开发商恒大操盘，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
仁恒河滨城小区车位配比1：1，且一户只能有1个车位上房本，如果家里有2辆及以上就需要租车位
徐沙
2022-02-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区三期距离地铁9号线芳甸路站500米，两站在世纪大道换乘2.4.6号线，出小区500米即上内环高架
【小区户型】小区一共29栋楼，户型151平三房 和191-224平的四房 265平的五房 500平的楼中复试8房
【小区设施】小区紧邻天然洋泾港河，小区有水系 ，花园 网球场，儿童娱乐设施，凉亭等，车位配比在1：1.2
【生活配套】小区1号楼有邻里之家商业配套，内有菜场，超市餐厅等 500米有大拇指广场，联洋广场等商业广场
【房屋品质】2006年开盘，2007年开发商统一装修交房，装修风格为中式，深色木地板，部分楼栋带全屋地暖
不足
小区户型151平户型总价在2000万以上，总价门槛过高，得房率低 靠近内环高架会有些噪音
张文静
2021-11-30
特色
【小区户型】主力户型151平三房和188平四房，户型均是南北通，三开间朝南，采光通风非常好，适合改善居住。
【小区设施】小区有50米宽400米长的水系，旁边有漫步的道路，中心位置有景观大道，有儿童滑梯和沙地，以及健身设施
【生活配套】仁恒周边1公里生活配套有大拇指广场，联洋广场，丁香国际，家乐福购物中心，医疗有联洋社区医疗等
【居民素质】5%的租户占比，大部分还是业主自住，还有部分是外籍人，高素质人群，邻里之间相处和谐，居住氛围浓厚。
不足
物业修路的时候，需要绕道三十米，目前从物业费3.6。小区车位较为紧。河滨城二期因为处于小区中间位。
叶庆荣
2022-05-13
特色
【轨道交通】比较近的地铁是9号线可以换乘地铁9号线芳甸路站地铁出行方便
【小区户型】小区的主流户型是151平-265平的会所两侧为500平大复式主力户型是151-164㎡的大三房
【其他描述】仁恒物业，4.8元每平每月，物业做得很好，走在小区里感受深，道路整洁，水面洁净，安全舒适
【生活配套】500米以内有大拇指广场，邻里之家，世纪公园，购物休闲特别方便
【房屋品质】开盘时间是2005年，交房是2007年，装修是统一的风格，外立面也采用新现代主义的风格
不足
目前物业费在4.8元较高，车位较紧张
高宏文
2022-04-16
丽兹行地产
特色
【轨道交通】交通便利出门就有浦东35路、987路、花木一路出门100米内可乘，距离地铁9号线芳甸路站600米
【小区户型】小区的主流户型是151平-265平，三房四房五房组成，三房151平为主，楼间距50米采光没影响阳光．
【其他描述】小区里面有足球场，网球场，篮球场还有室内室外游泳池里面物业公司是仁恒置地自己的物业，服务非常好
【小区设施】小区里面有篮球场网球场露天泳池儿童沙滩游乐场会所等
【生活配套】小区门口就是仁恒邻里之家，1000米左右大拇指广场、联洋广场，家乐福超市
不足
地上车位目前不足，容易造成车辆乱停乱放的现象
孔祥国
2022-02-24
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】上锦绣路200米内环高架罗山路高架，1公里上杨浦大桥，2公里上南浦大桥，步行800米到9号线芳甸路。
【小区户型】小区的主流户型是151㎡-265㎡，三，四，五房组成，三房151㎡为主，楼间距50米，采光没影响。
【小区设施】小区内有高尔夫球场、烧烤区、两个室外泳池和一个室内泳池还有两个网球场、四个篮球场、东边的
【生活配套】距离小区出口500米左右有大型商超：大拇指广场、邻里之家、联洋广场，购物、休闲娱乐都方便
不足
车位比较紧张。
账号已注销
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区距离9号线芳甸路地铁口五六百米左右
【小区户型】仁恒二期主要以151平的三房为主其次是一号到六号的197到224的四房，会所两旁500平的大复式
【其他描述】仁恒物业，4.8元每平每月，物业做得很好，走在小区里感受深，道路整洁，水面洁净，安全舒适
【生活配套】从仁恒河滨城二期出门步行600米左右即可到达大拇指广场和联洋广场；
沿丁香路1公里即到达丁香国际广场
【房屋品质】仁恒开发商精心设计防水隔热层都做的很棒二期是2007年交付
不足
小区停车位不足，早晚上班高峰期间小区出入口会堵车
刘贺
2022-03-26
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出行地铁9号线芳甸路站距离1000米，往东到曹路，往西到松江，中间还可换乘2号线、4号线、6号线等
【小区户型】主力户型为151的三房到近500平的8房，主以151为主，楼间距宽广，一楼可以得到一天的采光
【其他描述】仁恒物业，物业费4.8元/平/月，承nuo业主有问题24h内回复，72h内给出解决方案
【生活配套】小区门口就是仁恒邻里之家，里面购物休闲都可，一公里内有大拇指广场、家乐福、联洋广场，生活多姿多彩
【房屋品质】仁恒开发商精心设计，双层隔音，墙面隔热温控效果好，防水防潮到位
不足
小区车位都是地下的所以小区车位比较紧张
