上海滩花园解读
张守良
2017-03-01
特色
【轨道交通】地铁9号线200米，复兴东路隧道100米，出行方便
【小区户型】2梯2户，2梯3户，2梯4户，房型正气，大部分都是南北通户型，得房率高
【其他描述】紧邻黄浦江，北距外滩，3公里范围内辐射外滩、陆家嘴、南京东路、新天地等主要商业中心
【小区设施】人车分流，自带游泳池，花园，健身器材
【房屋品质】华润打造，品质成熟小区，次新小区
不足
周边老房子较多，附近没有大型超市
候广艺
2017-03-29
特色
【小区户型】除1号楼2梯4户，其余是2梯3户，84㎡的全南1房，119㎡全南两房123南北通两房145南北通三房
【小区设施】小区内设私人会所，一兆韦德健身房，幼儿托管所，自带游泳池和网球场，8/9号楼底楼带私家游泳池，
【房屋品质】央企华润品牌打造，自持物业，08年竣工，，刷卡入户，得房率88%
不足
周边一手房在建中，目前周边环境差，背面是还未拆迁的如意街，周边设施比较乱。
孙冰
2017-08-29
睿智地产
特色
【轨道交通】毗邻地铁9号线仅200米，复兴东路隧道仅100米，出行非常方便
【小区户型】2房分全南跟南北通两种户型，3房都是两房朝南厅南北直通，房型方正，更有经典的12世家，人车分流。
【生活配套】毗邻豫园，旁边正在修建董家渡金融城打造第二个陆家嘴规模
不足
周边房子建起来，影响视野，江景看不了多少了
毛晓瑜
2017-03-29
特色
【轨道交通】出小区向南步行300米是地铁9号线小南门站，向北乘坐4站可到陆家嘴，向西北乘坐5站可到南京西路。
【小区户型】1号楼2梯4户，2.3.5.6.7.8.9号楼2梯3户，10号楼2梯2户，全南和南北通透户型
不足
周边还在建设中，环境不是很好，有点嘈杂
陈则锋
2017-01-05
独立经纪人
特色
【轨道交通】步行300米即到地铁9号线小南门；周边有复兴东路和中山南路2条主要交通枢纽。
【小区户型】上海滩花园户型为外滩板块醉为方正的。主推的是三房，二房朝南，厅南北直通，带入户花园。房屋利用率超高
【小区设施】小区设有私人会所，带有一兆韦德健身房、以及幼儿托管所。小区内部自带小型游泳池和网球场。
不足
小区车位相对欠缺，其次就是周边配套设施没有完善起来。
邹庆
2017-10-11
特色
【轨道交通】300米到地铁9号线小南门地铁站，开车复兴路隧道到陆家嘴2.5公里
【小区设施】小区人车分流，车位充足，有露天游泳池，网球场
不足
附近董家渡在拆迁，比较吵
肖金发
2017-08-09
瑞房地产
特色
【小区户型】主推小户型为102平的全南两房，132平南北通两房，156平南北通三房，南北楼间距为120米。
【小区设施】在1号楼和三号楼之间有个露天游泳池，夏天对小区里面业主免费开放，人车分流，车位配比1:1.1
【房屋品质】华润置地2006年打造，2008年交房，地下车库修建时涂了2次防水材料，防水防潮效果好
不足
周边缺乏大型超市和商场
赖军
2017-02-27
上海链家
特色
【小区户型】2房100到110平方米的全南户型，123平方米的南北通户型，145到155平方米两南以北南北通户型
【其他描述】目前周边都在开发，感觉出门环境不是很好
【小区设施】小区设有私人会所，带有一兆韦德健身房，以及幼儿托管所，小区内部自带小型游泳池和网球场
【居民素质】多为大企业的高管还有懂事，居住人员层次非常好，而且大多都是自主，年龄都在40岁以内的居住
不足
美中不足的话就是车位稍显紧张，目前周边都在开发，感觉出门环境不是很好
张玉婷
2017-05-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】面积67平到214平，一房，两房，三房，四房，房型正气南北通
【小区设施】小区自带室外游泳池，会所，车位充足
【房屋品质】华润央企打造，房屋结构好，小区物业管理严谨，人车分流
不足
目前周边在拆迁，环境不是很好，有点吵
姚杰
2017-06-05
特色
【小区户型】小区以两梯三户和两梯两户为主，户型分为： 南北通户型，和全南户型，
【居民素质】居民多为公司老板。高管 。以及白领人士，居民素质 好。入住年龄25-40岁。
不足
2008年的小区。小区大门朝北的。
丁健
2016-12-30
瑞阳不动产
特色
【小区户型】户型：2梯4户，2梯3户，2梯3户,2梯2户。板式房，推荐南北通透的三房户型。
【小区设施】人车分流，车位充足；会所：威尔士私家会所，提供运动健身，休闲娱乐等服务。
【房屋品质】以还原本真的手法，将木材、石材和大量雕刻艺术融入住宅园林设计之中。华润置地开发商。
【居民素质】居民多为公司管理层人士，25—35岁居多，居民素质好。
不足
小区是单会所，相对于双会所来说，小区配套相对不足。
周经伟
2017-03-16
特色
【轨道交通】地铁9号线小南门200米，周边多条公交，出行方便
【小区户型】小区共6栋楼9个单元，主力面积67平-213平1房-4房
【小区设施】小区东南亚风格设计，室外游泳池，2个会所，健身房，儿童乐园等
不足
周边大型商场较少，商业暂时配套不全
李艳伦
2017-08-11
特色
【小区户型】小区一共6栋楼，2梯2户，有1房73平.84平，2房109平和119平，3房156南北通户型。
不足
小区没有会所，江景效果不好
刘信福
2017-03-19
特色
【轨道交通】中华路东门路，南150米到复兴东路隧道，东100米中山南路，交通便利。
【小区户型】户型为101平全南两房，115平和130平南北通两房，147平南北通三房，总共3幢6个楼号
【小区设施】小区沿中华路东门路是十六铺轻纺面料城，绿化率40%，
不足
小区车位紧张，离菜场有点远，边上有建筑工地，相对来说有点吵闹
陈磊
2017-10-07
睿智地产
特色
【小区户型】10号楼位于小区中心，2梯2户总高6层，都是212平4房，共12户
不足
附近没有大超市，买东西要远一点
陈然
2017-08-07
特色
【小区户型】1号楼两梯四户，10号楼两梯两户，其余全是两梯三户，主推155平南北通三房，冬暖夏凉，采光通风极好
【小区设施】小区车位充足1：1：4，人车分流，中央花园绿地，附私家对内高端会所，高品质生活方便快捷
不足
配套不是很完善，对面正在施工
陈君
2017-02-15
美凯龙爱家
特色
【小区户型】1房南 2房全部南 3房2南1北厅南北通央企 华润 打造
【其他描述】人车分流 绿化高 带游泳池，刷卡到户 1号到10号 没有4号楼
不足
小区看不到 黄浦江，小区旁边 档次 不高拆迁房都在 环境一般现在陈先生外滩板块5年
方明
2017-02-04
睿智地产
特色
【小区户型】2梯3户，板式南北通户型，全南户型，
【生活配套】小区自带儿童露天泳池
不足
小区周边有民房待拆迁，靠近中华路有点吵
徐玉成
2017-02-25
特色
【小区户型】2梯3户。面积从66.91-156平米。主卧朝南带飘窗。整体南北方向。
不足
小区占地面积不是很大。车位不是很充足
