上海滩花园解读
时海蓉
2017-12-13
奇航房产
特色
【轨道交通】9号线小南门站300米，老码头轮渡200米，复兴东路隧道就在旁边，门口有多条公交穿过，出行便捷
【小区户型】66.91-131.48㎡一房、两房，145.41-269.25㎡三房到五房，南北朝向，户型合理。
【小区设施】小区车位充足1:1.4，人车分流，中央花园绿地，附私家对内高端会所（泳池、健身）高品质生活方便快捷
【生活配套】周边配套成熟，小区北门对过有联华超市，中华路金坛路口有全家，往东400米有汇集高端时尚休闲的老码头。
【房屋品质】上海华润置地精心打造，古典外墙设计、建筑质量奖、外墙多层保护（防火、防水、隔热、隔噪）效果强大
不足
小区人车分流，但设计车位不够多，车位有点紧张；西面老房子比较多，周边环境一般。
秦航飞
2018-11-08
我爱我家
特色
【小区户型】小区位于紫霞路199弄 主要户型 115-146三房为主 户型房型非常正气
【生活配套】周边靠近老码头 周边100米大型莲花超市 东门广场 菜市场应有尽有
【房屋品质】2008年开盘，外立面石材防风防水 防干防燥 华润央企开发
不足
小区正对面 老公房在拆迁 前面环境比较杂乱 打车不方便 小区售价单 价比较高 卖买交易量少
刘祥
2018-11-08
特色
【轨道交通】小区距离9号线小南门站 仅100米
【小区户型】小区户型66-213平的 1房到4房 户型丰富，小区户型方正 得房率高而闻名南外滩。
【其他描述】小区物业费3.5元 华润物业 24H管家服务
【生活配套】小区门口就是联华超市距离30米
不足
小区的目前的会所没有开放，车位紧张。
郭涛
2018-08-23
特色
【小区户型】小区户型面积在64-213㎡的1-4房。由多层，小高层，高层住宅组成。户型南北通透 户型正气
【其他描述】开发商：华润置地(上海)有限公司
物业公司：华润置地（上海）物业管理有限公司
物业费：3.5元
不足
董家渡一站式购物的商务综合体还在建设中
肖蒙蒙
2018-06-07
特色
【轨道交通】地铁9号线小南门站360米，离外滩1.6公里，离豫园1.1公里
【小区户型】99平两室，高区南北通透好，采光好；125三室高区可看江景房
【小区设施】人车分流，小区西北角有露天泳池，东部有游乐场，还有小区会所，居民足不出户，可以享受很多便利
不足
车位不够多，车位有点紧张；西面老房子比较多，周边环境一般，声音嘈杂
杨云宁
2018-06-04
特色
【轨道交通】地铁9号线小南门站300米，离外滩1.6公里，离豫园1.1公里
【小区户型】123平两房为主南北通透，通风好，采光充足，高区可见东方明珠，小区楼间距比较大。
【小区设施】人车分流，小区西北角有露天泳池，东部有游乐场，还有小区会所，居民足不出户，可以享受很多便利
不足
小区部分楼栋靠近街道，在车辆高峰期，居民容易受到来往车辆噪音影响
南边有施工状态，有噪音影响
吕云
2018-12-31
特色
【小区户型】小区一共10各楼号，大户型小户型均有，主力户型123-160平的2房3房，唯独10号楼是213平4房
不足
小区车位配比1；0.8，车位紧张。
甘海华
2018-09-28
德丞地产
特色
【轨道交通】距离小南门150米，此站可乘9号线，经5站路可到达徐家汇，三站路可到达商城路站。
不足
目前小区周末里大型购物广场 大型超市 距离较远 配套不是很齐全
李军
2017-12-10
睿智地产
特色
【轨道交通】离地铁九号线小南门站0.32公里，离外滩1.8公里，离豫园1公里，离陆家嘴直线2公里
【小区户型】户型为南北通和全南两种，一房为全南65平和84平.，两房为102平的全南和119平的南北通，三房南北
【小区设施】小区车位充足1:1.4，人车分流，中央花园绿地，附私家对内高端会所（泳池、健身）高品质生活方便快捷
【房屋品质】央企华润置地上海有限公司开发，高端物业管理，刷卡入户人车分流得房率80%车库防潮能力强
不足
南面的泛海国际正在建造可能对近期的生活有些影响，但是泛海国际预计17年就能完工，影响不是很大。
孙鹏程
2017-12-08
特色
【轨道交通】9号线小南门站300米，老码头轮渡200米，复兴东路隧道就在旁边，门口有多条公交穿过，出行便捷
【小区户型】小区楼栋分为两梯四户和两梯两户的户型，一房面积是66m²和84²，全朝南；两房105m²，三房154
【生活配套】小区配套成熟，从北门出来200米便是联华超市，同时布有全家，好得24H便利店生活很方便
【房屋品质】央企华润一期。高品质成熟社区，06年人车分流的小区，地下车库通风性好，有防虫防潮措施
不足
小区人车分流，但设计车位不够多，车位有点紧张；西面老房子比较多，周边感觉一边。
唐增
2017-06-14
特色
【轨道交通】朝南50米是9号线小南门，自驾也非常方便，有复兴东路和中山南路两条主干道，交通便利，不拥堵
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多种户型，主推145平三房，采光好，没有遮挡。
【生活配套】离豫园1公里路程，往南200米是董家渡金融城，往东150米就是外滩老码头，生活还是非常方便
【房屋品质】央企华润一期。高品质成熟社区，06年人车分流的小区，地下车库通风性好，有防虫防潮措施
不足
会所未营业，南边短期内有工地施工，有点吵
吕小新
2018-05-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁9号线小南门站360米，离外滩1.6公里，离豫园1.1公里
【小区户型】以84平一房，102平104平119平123平两房为主，还有145平153平3房和213的四房组成
【小区设施】人车分流，小区西北角有露天泳池，东部有游乐场，还有小区会所，居民足不出户，可以享受很多便利
不足
车位不够多，车位有点紧张；西面老房子比较多，周边环境一般
赵星羽
2018-03-17
尚呈豪宅
特色
【小区户型】小区以61平一房，104到132两房，153到269平三房四房为主力户型，都是板式户型，采光通风好
【房屋品质】央企华润置地打造，红砖外墙古典文雅，小区自配会所，人车分流，再加上户型正气，是非常宜居的社区。
不足
车位比较紧张，小区周边现在在规划建设，目前有扬尘和大型车辆等影响
王梦
2018-04-17
特色
【轨道交通】南门步行五十米到达地铁九号线小南门站3号口。给业主带来方便。
【小区户型】上海滩花园共9栋楼。1-10号无4号 主推131m²2+1户型。
【房屋品质】开盘时间：2008.10.1 入住时间：2009.6.30
不足
小区车位不足，没有娱乐设施。
何庆文
2017-12-12
特色
【轨道交通】地铁九号线小南门站0.32公里，离外滩1.8公里，离豫园1公里，离陆家嘴直线2公里。
【小区户型】小区共9栋楼，1~10号楼，无4号楼，共17个户型，主要分一房二种户型，二房九种户型，三房四种户型。
【生活配套】出门迪亚天天生活超市，往北1000米就是豫园城隍庙商业旅游一体的闹市区
【房屋品质】央企华润置地上海有限公司开发，品牌开发商；高端物业管理，刷卡入户，人车分流。10年开盘。
不足
小区单价在11W-12W，户型都在100平以上，总价过高。
郜普清
2017-10-15
特色
【小区户型】小区共9栋住宅，主推67/84平全南一房，102-110全南、120平南北2房，146-156三房。
【其他描述】上海滩花园由华润置地打造，环境优美宜居，从1房、2房到大的3房、4房都有，是置换改善的不错选择。
【小区设施】小区人车分流，东南亚风格的园林颇有热带风情，1号7号楼间有空中花园、泳池；自带特色会所内有恒温泳池等
【生活配套】周边配套成熟，小区北门对过有联华超市，中华路金坛路口有全家，往东400米有汇集高端时尚休闲的老码头。
不足
小区人车分流，但设计车位不够多，车位有点紧张；西面老房子比较多，周边感觉一边。
李欣嵘
2017-12-19
特色
【轨道交通】到九号线小南门地铁站距离200米，到老码头350米
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复试多种户型，110平和123的两房，131平到156平的三方
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所，健身房，儿童乐园等规范较大，小区内带凉亭绿化率高
【生活配套】出门200i米就是外滩老码头可休闲吃饭，100米9号线小南门地铁站，小区紫霞路大门对面就是超市
不足
小区不足：配套目前不齐全
杨勇
2018-12-07
特色
【轨道交通】小区出门300米是地铁9号线，小南门地铁站，交通出行方便
【小区户型】小区是由九栋楼组成，主力面积是105平到120平的南北通两房
不足
车位比较紧张，不是很好停车
方鹏
2018-01-24
特色
【小区户型】小区为高层建筑，共9栋，610户，楼间距百米左右，采光毫无遮挡。主力面积两房和三房，部分一房和四房。
【小区设施】纯花园洋房式低密度小区，人车分流，内设有会所，游泳池，健身房，瑜伽，绿化率60%以上
【房屋品质】华润置地(上海)有限公司开发，华润置地（上海）物业管理有限公司管理，品质保证，人车分流。
不足
一、小区南面有短期施工，有点吵。二、小区会所暂未开放。三、西面都是老房子，周边环境略为不足。四、车位稍微有点紧张。
王秀丽
2017-12-06
特色
【轨道交通】离地铁九号线小南门站0.32公里，离外滩1.8公里，离豫园1公里，离陆家嘴直线2公里
【小区户型】小区共9栋楼，1~10号楼，无4号楼，共17个户型，主要分一房二种户型，二房九种户型，三房四种户型。
【生活配套】出门迪亚天天生活超市，往被北1000米就是豫园城隍庙，商业旅游一体的闹市区
【房屋品质】央企华润置地上海也有限公司开发，高端物业管理，刷卡入户人车分流，车库防潮能力强。
不足
小区正门朝北靠近一些脏乱差的老房子，环境不是很和好