- 大运盛城
- 75723 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山北二路99弄
- 运盛（上海）房地产建设有限公司
- 上海丰诚杨浦物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于杨浦区控江路板块，共4期，竣工时间为2000-2006年，房龄较新。户型种类较多，类型跨度大，分为平层和复氏两种。小区内部环境一般，景观较为单调。周边生活配套设施齐全，交通比较便捷。小区户型建筑面积：平层为67-140㎡之间，复式为183-206㎡。改善型人群为主要购买客户，交易不太频繁，人口流动性较低。
小区优缺点
优点- 周边配套完善，生活便利，能满足居民日常生活中的各种需要
- 小区房龄较新，绿化程度高，环境好，居住舒适度高
- 小区周边交通便利，临近地铁8号线，有多条公交线路，出行便捷
缺点- 小区靠近主干道，有噪音，会影响居民日常的生活质量
- 小区未实现人车分流，居民行车或产生部分噪音和扫光干扰，行人和儿童玩乐时的安全也无法得到保障
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
435米
步行至地铁
183个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，临近地铁8号线，轨交出行极为便利；
小区周边还有多个公交站点去往市中心方向，靠近高架，方便自驾游，无论采用哪种出行方式，都很便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.6
96个
附近幼儿园
47个
附近小学
53个
附近初中
小区周边教育资源丰富，幼儿园到中学皆有分布，距离较近，方便孩子就近上学。
育鹰中学：学校现有专职教师114人，中高级教师共68人，参加研究生班学习及结业的教师有16名，区级骨干教师14人。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
6.1
物业服务
8.4
环境概况
小区内部景观优美，有喷泉，花园，凉亭。花园内花种类繁多，芳香沁人心脾。楼栋被有致的树木环绕，饭后居民多在此聊天散步，生活气息浓厚。
建筑特色
小区外立面主要为欧式风格，讲究整体的对称与简洁。小区外立面材质采用瓷砖和涂料，温馨清爽。经过实地调查和走访发现，小区外立面较新，不存在脱落、掉色现象，仍很美观。
楼栋分布
小区总建筑面积为190000㎡，占地面积60000㎡，共54栋，分别为小高层和高层住宅，有电梯，电梯为一梯二户、两梯五户。小区户型建筑面积在60-210㎡之间，分为平层和复式，类型跨度较大。其中平层一房户型面积60-80㎡，二房户型建筑面积为89-120㎡，三房户型建筑面积为109-170㎡，复式为170-210㎡，可选择性较高，居住空间较为合适，适合改善型人群。
出入口
小区内共有3个出入口，东入口靠近黄兴路；北们为主入口，靠近中山北二路。西入口靠近长岭路。主入口允许人车通行。有门禁，主要为保安识别和刷卡识别。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2177户
绿化率
- 30.01%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内有老年活动室、幼儿园。老年活动中心是免费提供给小区居民的休息娱乐场地，小区的邻里氛围较好，居民可在小广场打牌、下棋，闲聊交流，可以加深邻里之间的和谐关系，增进感情，有很浓厚的居住氛围。网球场和篮球场给居民提供了锻炼身体的场所。
物业服务
在卫生保洁方面，每天会进行一次打扫，主要内容为楼道的卫生清洁和垃圾清理；经实地走访发现，小区内部有专门的保洁人员不定时打扫，因此小区内部环境较为整洁。整体环境较好。景观维护良好，公共设施维护良好，保安配备充足，还有严格的门禁，为居民提供了一个舒适的居住环境。
安保
小区内有10个保安，治安管理时间为24小时，巡逻2/次小时。小区与110联网，如果出现危险情况，可以及时通知民警，有效保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 上海联源物业发展有限公司，位于57号楼203/204
物业费用
- 2元/平米/月
车位
- 共50车位
- 地下50个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面160.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
5个
购物中心
1个
商场
116个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，有大型商场和大润发超市，方便居民购物和日常生活。
合生汇：是一个集五星级酒店、大型高端购物中心和甲级写字楼为一体的大规模、现代化、高品质的城市综合体及一站式消费的复合型商业地产项目。
同济联合广场距项目600米左右，以品牌餐饮为主，集购物、休闲于一体，因环境良好，价格实惠，美食品种多样且口碑较高，故广场人流量较大，居民若想错峰出行需避开饭点。
医疗资源
小区2公里范围内有两家三甲医院和多家大型药店，为居室看病就医提供方便高品质的服务。
生活服务
小区周边各种生活配套设施较为齐全。周边有中国银行、中国工商银行以及上海农商银行等银行可提供24小时自助存取款服务。小区距离阳普长岭菜市场仅400米菜品新鲜，价格对比周边超市更便宜。
公共资源
小区距离黄兴公园仅1.5公里，为晨跑提供安静舒适的环境，附近还有新江湾城公园等，方便居民日常游玩，欣赏风景。
休闲娱乐
附近还有多家影院、KTV、酒吧、网吧，为居民提供多元化娱乐选择，能满足平常娱乐需求。如距离小区1.1公里左右有一家电影院卢米埃上海紫荆影城，居民可选择在闲暇时光去看看电影，放松心情。周边还有上海好乐迪KTV，方便居民平常休闲娱乐，聚会。
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