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南郊别墅(公寓住宅)解读
朱梅梅
2019-02-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，90平左右的两房两厅为主力户型，113-130平适合改善需求
【小区设施】小区中心有大草坪，周边有儿童滑滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施
【居民素质】小区均为别墅群体，大多都属于高层次人素质高
不足
小区到5号线银都路地铁步行较远，轨道出现稍有不便
史喃喃
2018-11-14
特色
【轨道交通】小区南门右转500米上沪闵高架，门口就是747公交，闵行6路，816路，出门1公里是5号线春申路站
【生活配套】小区门口有游泳池和联华超市，小区门口左边200米就是体育场，距离大型购物商城龙之梦就2公里
【房屋品质】小区开发商为绿地集团，房屋为了防潮做了50公分的垫高，临街住宅还有双层隔音玻璃。
不足
小区里中春路较近，绿化较高房屋遮挡教严重，停车位较紧张
程龙梅
2018-12-27
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距离800米内有周浦地铁18号线万达站
【其他描述】物业费2元/平/月、置业顾问李阿祥开发商：上海汇裕置业有限公司、物业：汇裕物业.物业得到居民一致好评
【生活配套】小区近靠1000米内有周浦万达广场（商业综合体）以及小上海步行街。周浦农贸菜市场、生活配套应有尽有
不足
小区已10年有余，全是联排小别墅
李钊
2018-07-08
特色
【轨道交通】距离银都路地铁站5号线850米左右，坐两站可换成地铁一号线莘庄站，门口有多辆公交车！
【小区户型】小区主推户型是南北通透91平米-130平左右，南北两房，客厅南北通，带阳台，楼距大概在74敉左右！
【小区设施】小区北面有1300平米的绿地，绿地边有一个网球场，旁边设有儿童滑梯，玩耍设施，车位充足，人车分流！
【生活配套】出门有游泳室，再往东边一点有菜场，超市，公园，2公里处有大型商场龙之梦！
不足
后排有高压线，变电站，离地铁有一段距离！
陈坤
2018-03-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的，，南北通透，主推大户型，130平的三方，160平的四房，适合居住
【小区设施】小区中心有个1000平米的大草坪，草坪周边设施设备齐全很多人在这里散步散心
【生活配套】小区对口中春路周边设有超市宾馆菜场生活方便，为居民提供了很多便利
【房屋品质】小区07年建筑竣工，装修标准，户型好，近马路一排装有隔音玻璃有效隔音
不足
小区稍微距离繁华地段有点偏
秦鼎
2019-03-30
特色
【小区户型】小区划私一梯两户，南北通透，主营中等户型，90平左右的两室两厅，113-130平的大户型适合改善需求
【小区设施】小区中心为别墅区，有草坪绿化率高，内部有儿童游乐设施，滑梯，秋千等。
不足
小区是非常好的高档小区，更多是改善需求类型的，所以价格偏高点，
孟叙光
2018-11-08
特色
【小区户型】小区分为三期，一期二期为总高五楼四楼的多层公寓房为主，三期总高五楼的电梯房为主，还有别墅！
【小区设施】近百亩私家南郊公园，内部绿化好，小区中心有凉亭，网球场供业主使用
【房屋品质】小区是绿地集团开发，小区整体的楼房防水做得非常到位，整个楼房垫高半米，防潮做得非常好！
不足
近中春路，车流量大，车速快，会有一定的噪音污染。
许超州
2019-04-28
特色
【小区设施】小区中心有大草坪，周边有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，每到周末小朋友都特别多，很热闹。
【居民素质】小区人员自住率比较高，人员素质比较高，居住人群大多在30岁左右，租户也是比较少的，要求高素质的人
不足
地段相对而言偏了一点，交通不是很便利，且车位稍有紧张。
朱超兵
2018-11-14
特色
【小区户型】小区分两类房子，一类公寓，一类别墅，其中别墅以叠加和联排为主，公寓的话以85-97的为主。
【房屋品质】小区开发商为绿地集团，房屋的防潮，防水，防震，隔音都做的很好，小区品质很高。
不足
小区比较靠近中春路和银都路，所以有点吵，且房子品质较高，所以房价一般人无法接受
王怡文
2019-04-08
特色
【轨道交通】南门口北边100米有公交站，有747公交路线，终点站就是上海南站，在此换乘3号线到人民广场
【小区户型】小区分为别墅和公寓两种，公寓主要推广97平两房，多层四楼、五楼，三期是带电梯的总高五楼，
不足
小区离地铁较远，步行不方便，离中春路较近，比较吵
安少华
2018-12-07
特色
【轨道交通】地铁:银都路站1681米，春申路站1737米，南北通向，开往莘庄.老闵行方向。
【小区户型】小区推荐大户型，基本为多层和五层电梯房组成，楼间距70米，采光全体无遮挡。
【其他描述】物业：上海和为实业有限公司。物业费：1.5元/平米/月。物业服务好。
不足
小区总价过高，税费高。
账号已注销
2019-04-07
特色
【小区户型】小区分为独栋，双拼，联排，叠加，公寓5种户型，主要以357平的双拼户型为主。
【小区设施】小区内有一个300多平的网球场，东面有2000平的绿化草地，带儿童娱乐设施
不足
小区后排有高压线，南面靠银都路，东面靠中春路，大车比较多，比较吵
周家树
2018-11-14
健风房产
特色
【轨道交通】小区出门200米是公交747路、闵行6路、816路，出门1200米是地铁5号线银都站
【小区户型】小区分为别墅和公寓两种，大户型，得房率很高的，就是1楼2楼采光比较不好。
不足
小区对应学校是申莘小学，小学品质相对平庸，由于绿化较多，所以一楼采光不佳，夏天蚊虫较多，小区地处申北西边，相对来说较为偏僻
陈龙
2018-07-09
特色
【小区户型】小区都为一梯两户，小区分三期，一期二期为多层，三期为电梯房，户型多为南北通透两房，一房朝南，一房朝北
【房屋品质】小区由绿地集团开发，房屋品质整体比较好，地基垫高有半米，防潮好，靠马路一排装有双层真空隔音玻璃
【居民素质】小区为公寓别墅小区，高端人士居多，90%自住，很少出租，生活气息浓厚
不足
绿化太密，低楼层采光差，夏天蚊虫多，对口小学一般，周边配套较差，小区过大，出入花费时间较长
庞冲亚
2018-01-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分别墅和公寓房两种，主推大户型，房子的得房率比较高，但是一楼的房子采光都不是很好
【小区设施】小区停车位1：1.5，有两个地下车库，车位充足，小区里面有私立幼儿园，有教师专门负责
【生活配套】东门自带1万平商业配套，吃喝玩乐，应用尽有。东门向东515米申莘菜场，1.3公里迪卡侬
【房屋品质】房屋品质整体比较好，是有绿地开发的，偶尔会有顶楼渗水的现象
【居民素质】居民素质比较高，大部分都是自主房，有少数是出租的，租住比为1:3,年龄大部分为30到40岁
不足
小区周边没有很好的商业配套，另外小区比较大，对于住在小区里面的住户，出行不是很方便，小区的公寓房靠马路的比较多，噪音比较大，绿化率比较高，蚊子比较多
周俐光
2018-04-30
特色
【小区户型】小区主要由低层和多层组成，主力户型是多层92-97平两房，楼间距较窄，小区绿化比较好，对采光有影响。
【小区设施】东门有游泳池和健身房，银都南门有喷泉，中央大草坪以及儿童娱乐场所，地下车库；可供居民娱乐健身使用。
【生活配套】东门口高档宾馆，汽车美容中心，健身房，联华超市。往东150米高档餐厅，华联超市，供生活日常所需。
不足
小区整体地理位置靠西，生活出行不是很方便。
夏辽亚
2018-11-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要有多层的四楼和电梯的五楼组成，楼栋间距50米左右，采光非常的好，顶楼还送露台，送阁楼
【居民素质】小区为别墅品质商品房，房价比较高，基本都是自住的，素质比较高的，租客比较少的
不足
小区几乎都为一手买进，买进价低，而现在品质高，价格贵，总的来说税费比较高
文治兵
2018-10-15
上海德昭房地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，小区分三期，一期二期为多层，三期为电梯房，房型多为南北通两房。
【房屋品质】小区由绿地集团开发，房屋品质整体比较好，地基垫高有半米，防潮好，靠马路一排的房子装有双层真空隔音玻璃
不足
绿化太好，低楼层采光差。小区房价高，普通上班族无法承受。
肖杰
2018-11-28
上海德昭房地产
特色
【轨道交通】出小区100米有747、莘春线、莘闵轻轨、徐闵线等公交线路，300米是沪闵高架，出行很方便！
【生活配套】小区周边300米有迪卡侬、百饰得、诚品尚库、农工商、联华超市、五金建材店、申莘菜市场等各项生活设施
不足
附近没有大型的医院、小区位置靠高架！
万成
2018-11-30
特色
【小区户型】小区楼间距50米，采光非常好的，多为多层4刘和电梯5楼的
【小区设施】小区有2000平的绿地公园的，非常适合小朋友，老人玩耍，散步
【居民素质】小区为别墅公寓品质的，普遍居民素质比较高，管理也非常好的
不足
离轨道大概1.5公里，交通有点不方便的
